處于市北中央商務區、人民路商圈和新都心三心交匯位置的裕龍檀頂山項目，集成熟配套、區位優勢、學區資源于一身。三八節前夕，半島網房產頻道記者專訪了青島裕龍集團永基地產有限公司副總經理郭青霞，她透露該項目將于五、六月份開盤，并認為2014年的樓市將為剛需購房者帶來更多選擇和實惠。

　　

青島裕龍集團永基地產有限公司副總經理郭青霞

　　半島網房產頻道：您在貴企業中擔任什么職務？可否簡單介紹一下這個職務的日常工作？

　　郭青霞：我是裕龍集團永基地產有限公司項目副總經理。主要分管永基地產的項目營銷工作，參與制訂公司營銷戰略，根據營銷戰略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃，分解下達年度的工作目標和市場營銷預算，并根據市場和公司實際情況及時調整和有效控制。

　　半島網房產頻道：作為女性，為何會選擇競爭和工作強度都相對激烈的房地產行業？當初入行的的契機是什么？可否跟我們分享一下您的成長經歷？

　　郭青霞：選擇這個行業主要有兩點。第一，我本身熱愛房地產這個行業，能讓這個行業成為自己的終身事業，也是我為之奮斗和為之驕傲的事情；第二，個人認為，有競爭有壓力的環境才能激發個人更大的潛力，從而創造連自己都會驚喜的成績，我是個比較善于挑戰自己、挑戰環境的人，競爭的環境反而會讓我動力更足，也會讓自己的成就感更強。

　　半島網房產頻道：作為一名職場女性，您覺得自己幸福嗎？這種幸福感來自哪里？

　　郭青霞：當然是幸福的，你看我臉上的笑容就能知道啊，我最大的幸福是家人對我無條件的支持和寬容，做房地產這個行業，能留給自己和家庭的時間和空間都是少之又少，我十分感激我的家人，是他們讓我后顧無憂，全身心的投入到工作中，讓我有百分百的沖勁。

　　另外，看到項目在有條不紊的向前進行，每一天的變化對我來講都是幸福，因為對項目的感情真的就像是對自己的孩子，看到它一天天的成長進步，由衷的感覺到喜悅和幸福。

　　半島網房產頻道：2014年，對于青島房地產樓市，能否以您女性的細膩視角，為我們進行一個預測？

　　郭青霞：2014年，個人認為青島房價將經受較為嚴峻的考驗，因為目前較大的存量要求一個較高的去化速度，那么當下較高的房價就是一個非常難以繞過的麻煩。況且2012年以來，包括國家級大地產商在青島拿地不少，按照他們正常的開發速度，這些土地在未來幾年都將變成房子，市場的供應量將繼續加大。目前各方都在等待中央層面給出一個信號。

　　另一方面，剛需繼續扮演市場主角，將成為消化市場庫存的主力。2013年，剛需的表現亮眼，是青島樓市銷量創新高的主力功臣。

　　在限購令嚴格執行的背景下，吞噬市場存量的只能是剛需。剛需人群的潛力今年將會更大釋放，因為樓市存量夠大意味著選擇更多，開發商執行銷售策略會更靈活，讓剛需出手的誘惑和賣點也更豐富。有了這些，為什么大家不出手呢？

　　半島網房產頻道：能否分享一下您個人2014年的目標和愿望？

　　郭青霞：2014年的五六月份，我們的裕龍檀頂山項目將會開盤入市，我當然希望檀頂山大賣，這是我最大的愿望。

　　半島網房產頻道：最后能否為我們介紹一下裕龍集團開發的裕龍檀頂山項目的一些具體情況和進展？

　　郭青霞：裕龍檀頂山位于政務大道山東路北首，東部距壇頂山公園不足百米，南側緊鄰市北中央商務區，商業氛圍濃厚。作為青島市的景觀長廊和市政迎賓大道，山東路對于青島人而言在熟悉不過，而裕龍檀頂山就處于山東路的核心位置，地段優越性不言而喻。

　　檀頂山項目周邊的生活配套也非常齊全，項目處于市北中央商務區、人民路商圈和新都心三心交匯的位置。

　　商業方面，從本項目沿山東路向南5分鐘車程就有市北家樂福和延吉路萬達，向西3分鐘車程就是四方利群購物廣場，向北5分鐘即達新都心商圈，可滿足您日常購物需要；

　　交通方面，山東路串起市南、市北，未來M5號地鐵線經過本項目，為業主提供極為便利的交通需求；項目周邊的公交系統也非常完善，33路、210路、303路等十多條公交線路經過，讓您生活出行暢達無憂；

　　金融方面，項目1000米以內擁有中國工商銀行、交通銀行、青島銀行、建設銀行等金融機構；

　　醫療方面，海慈醫院、市北人民醫院、青島第六人民醫院、青島市疾病控制中心、瑪麗醫院各級醫療體系非常健全；

　　此外，南山公園、嘉定山公園、海泊河公園、壇頂山公園環顧周邊，保證您有一個舒適、安心的居住環境；

　　我項目還是目前市場上少有的學區房，您可能知道，青島目前的教育政策是按照片區劃分學校，一個有優質教育資源的社區，既是對孩子成長的保證，也免去家人很多不必要的煩心；裕龍紫檀山周邊有目前青島少有的優質教育資源，距項目僅800米就是青島重點小學四方實驗小學； 10分鐘車程便到市北機關幼兒園；除此之外，青島第16中學、重慶路第二小學、重慶路第三小學、敦化路小學、鞍山路小學也距離項目不遠，完全滿足孩子各個階段對學校的不同需要。

　　[編輯: 王好]