在剛剛過去的2013年，青島銀盛泰集團被評為“青島市百強企業”，成為唯一一家以房地產開發為主營業務入圍的企業；同時集團憑借2013年銷售業績成功進入“青島市房地產開發十強”。三八節前夕，作為營銷團隊的“女掌門”，銀盛泰集團營銷總經理吳涓接受了半島網房產頻道專訪，認為青島房地產從整體量上而言存銷比較為合理，不過年內房貸政策調整可能對于未婚青年購房者有一定影響。

　　

　　半島網房產頻道：作為女性，為何會選擇競爭和工作強度都相對激烈的房地產家居行業？當初入行的的契機是什么？

　　吳涓：進入房地產行業，我認為很大程度上是個人職業規劃在這個時代發展大背景下的順勢之選，中國的房地產行業規模越來越大，提供就業崗位比較多，發展機會也比較多。當然土木工程專業的學科背景也成為我入行的另一個因素。

　　半島網房產頻道：在房地產家居行業中，您認為女性較男性有什么優勢？可否分享您的職場經驗和工作感悟給廣大女性朋友?

　　吳涓：房地產行業屬于資金密集型制造業，從性別來講，男性從業比例大于女性。然而，目前房地產企業在未來發展上不斷追求資金周轉，規模擴張，快進過程中，勢必在某些房地產開發環節出現“蘿卜快了不洗泥”等問題。我覺得女性的敏感細心，能夠推動某些工作細節和深度。

　　半島網房產頻道：房地產家居行業的壓力之大眾所周知，繁忙的工作節奏更是家常便飯。那么，您平時是如何兼顧生活和工作的？會通過哪種方式愉悅身心？

　　吳涓：我父母都退休了，雖然他們在外地居住，但近幾年每年總會固定抽出三個月時間到青島來和我們團聚。比起很多人每年就一次家探親的機會，感覺自己就幸運多了。帶父母旅旅游，當當吃貨，總之在一起的日子就好好陪伴。

　　平時休閑放松的方式，找幾個朋友爬爬山，晚上出去散散步，活動活動筋骨。

　　半島網房產頻道：2014年，隨著公積金政策收緊，青島房地產樓市受到嚴重影響，你對今年市場如何看待？可否為我們進行一個預測？

　　吳涓：公積金新政發布后，貸款門檻高了，放貸額度低了，再加上銀行商業貸款的折扣也少了，雙重政策之下，剛需購房者會有壓力感。尤其是單身未婚的年輕人，其支付能力將會受到一定影響。

　　中國房地產市場向來比較復雜,很難用絕對化的詞語去描述。中國城鎮化的路程還有很長的一段時間要走, 中長期來看中國房地產仍然處于向上的態勢。目前青島從整體量上而言存銷比較為合理，但某些區域市場供求關系比較緊張，供應量大的區域會積極去化庫存。

　　半島網房產頻道：對于女性置業，有何意見和建議？

　　吳涓：女性購房者常常容易被價格和地段等直觀因素所吸引，除了這些方面外，我建議還要格外注意幾個方面：

　　一個是工程質量，特別是常見的質量通病，例如空鼓、開裂、滲漏，問題雖不算大但維修很麻煩，而對于工程質量的把握，不能等到買了之后再去看，謹慎選擇房地產開發企業會在一定概率上避免這個問題，一個合格的房地產開發企業會把工程質量當做自己的生命線。

　　一個是后期的物業服務。合格的物業管理單位不僅是做到基本保潔、綠化維修，還包括對社區業主提供符合其個性需求的物業增值服務。因此在購買房屋時需要預先了解物業管理單位的情況。

　　[編輯: 王好]