【編者按】房子是大多數人一生難以割舍的話題，它不僅是我們的安身之所，可以避免風吹雨打；同時，它更多的代表著“家”的概念，讓我們有一個精神可以依托的地方。春節到來之際，半島網房產頻道組織的“喜迎馬年！我的買房小故事”活動也圓滿落幕！在此選摘部分作品，分享給大家。

　　2008年11月11日是一個值得紀念的日子，團島房產交易中心大廳外，手捧大紅本本（房產證），人生中擁有了自己的第一套房產，坐落于漢口路附近的75平米套二兩居室。第一套房是通過中介購買的二手房，享受了30%首付的優惠與公積金的低利率，也實實在在體會了一把二手房交易過程中的酸甜苦辣。某天突發奇想，用一上午的時間組織完成了首次置業的一篇稿子，寄給了半島都市報社，無心插柳，半月后的一天，經過報社編輯修改的“豆腐塊”發表了，六十元的稿費在其次，文字發表意義重大啊。

　　隨后，2009年結婚了，2011年寶貝女兒出生，隨著女兒一天天的長大，看著家里的空間越來越小，我知道，自己應該將買房提上日程了。

　　媳婦對于二套房有著非常美好的憧憬，最好選擇在嶗山區或者市南區，有好的學區，臨近海邊，封閉小區，三室兩廳兩衛布局，觀景、聽海，人生一大快事！一句話：高端、大氣、上檔次。經常在我耳邊“聒噪”她的選房理論，詢問我的意見，而我雖心有漣漪，但面若平湖，經常嗯嗯啊啊敷衍打發她，盡量在此事上少說話，緩表態，體會一把當領導的權威唄！我也有置業夢，有夢想才會有追求嘛！但有一點我非常清楚，買房這件事絕對不是“人有多大膽，地有多大產”能解決的問題，要看清現實，要深刻理解經濟基礎決定上層建筑的客觀實際情況，要能用心準確的算出完成媳婦海邊置業夢想所需要的人民幣數字。我們倆共同的目標一致：三室兩廳兩衛戶型，這是必須要解決的主要矛盾，至于觀景啦，聽海啦，那都是次要矛盾。毛主席曾經說過，要善于識別并且抓住事物的主要矛盾，解決了主要矛盾，其他問題均可以迎刃而解，要善于領會毛爺爺的思想，并將其融會貫通運用于實踐當中，大有裨益??！

　　結合我們的家庭實際狀況，我腦中對家的想法是—低調、簡約（非奢華）、有品位。我心中的新家應該是這個樣子滴：一，必須是新房。第一套房是二手房，原房主房子保護的還是比較好，再加上婚期臨近，所以我們采用了清工的方式進行了簡單的裝修，就作為新房入住了。但還是情寄一手房，一方面可以實現自己的裝修規劃和設想，另一方面也不想再經歷購買二手房的交易過程，雖然第一套房產購買的還算順利，房主好，中介也負責任，但交易中的曲折多變、斗智斗勇拼體力，讓我現在回想還是心有余悸。

　　二，多層或者小高層?，F在媒體雜志上經常會出現高層電梯的事故報道，有很多朋友不選擇高層是因為公攤太大的緣故，其實這是一個誤區，負責任的開發商，在大公攤設計方面，會讓你擁有舒適的大堂和公用空間，提升樓盤的整體檔次。我不是沖著公攤大而不考慮高層，而是喜歡多層與小高層的隨意，如果哪一天電梯罷工了，我們會有快捷的選擇—爬樓梯，住在高層這種選擇會很痛苦，而我希望自己能夠有快樂的選擇。

　　三，封閉小區。現在自己的房子不是封閉小區，下班經常找不到車位停車，孩子也沒有玩耍的地方，只能到附近的公園玩玩，所以熱切希望以后的房子是封閉小區。

　　四，戶型為三室兩廳兩衛。這樣我們就會有餐廳、有書房、有主衛的設計在里面，而這些都是非常實用的設計。

　　五，與父母住的近一些。這個也是我考慮的一個問題，爸媽一直沒有回遷安置，租房在外，希望我們搬到新家后，父母住在漢口路的房子里面，結束租房的生活，我們的新房不要離他們太遠，這樣彼此會有照應，從這一條也可以推斷出，我們的新房肯定是要選擇在市北區了。

　　六，總價要能夠承受。因為在房地產公司工作的經歷，我決定選擇毛胚房而擯棄精裝修房，后者會導致房屋總價飚升，而且后期交房還會就裝修問題扯皮不斷。開發商的精裝修初衷是好的，但實際執行的效果往往差強人意！考慮了這么多，其實新房的輪廓已經勾勒出來了：毛坯一手房、三室兩廳兩衛布局、市北區封閉小區，多層或者小高層。

　　有了置業目標，那就行動吧！

　　海岸錦城錦繡園—無意中的選擇

　　有了目標就開始了看房。說實話，看的房子并不多，因為我們上述的六點剛性需求已經大大縮小了我們的考察范圍。

　　坐落于我們家附近的盛世豪庭（威海路與漢口路交界處）的房產，最早稱謂是”賽納名爵“，第二項不滿足要求，開發商開發的全部為高層住宅，而且此處房產從我08年買房時就開始建，到了2013年也沒有交房，規劃設計方案幾經修改，也忒慢了點兒吧！看過萬科藍山140平米的精裝修樣板房，那絕對是：高端、大氣、上檔次。但且慢，奢華的客廳與餐廳家具及后期軟裝布置將空間壓縮的太厲害了，我壓根沒有看出這是140平米的效果，另外超過250萬的房屋總價，也只能和它揮手道別了?？捶客度刖ψ疃嗟哪且f是曉港名城，參加了它們家在萬達艾美酒店舉辦的客戶推介會，到項目現場參觀過樣板間，媳婦一度想在那里置業。但曉港名城有幾處在我看來的硬傷：除了聯排別墅外全部為高層，樓間距也太窄，總價較高，最終還是在比較中放棄了。

　　與海岸錦城的結緣，還從一次偶遇談起。2013年五月的一個周末，路過四方利群，小伙子正在我們旁邊發售樓宣傳彩頁，正好有買房的需求，就要了一張，小伙子挺熱情，讓我有時間去樓盤看看，“海岸錦城錦繡園“七個大字第一次躍入我的眼簾，還有什么絕版小高層等等的宣傳字眼，正反面看了看，放在車座后面了。當天下午回到家，按照彩頁上的聯系方式給售樓處撥了一個電話，打聽好了地址，約定第二天看房。

　　記得第二天我是一個人到的售樓處，還別說，一棟棟高樓拔地而起，小區規模挺大?。?經過售樓顧問耐心的沙盤講解，讓我對海岸錦城有了初步的認識：海岸錦城共分為四期開發，其中一、二期為回遷房與異地安置房，三、四期為商品房，現在正在銷售的是三期樓王：27號樓小高層，一梯兩戶，南北通透戶型，14%公攤，年底就可以交房。嗯，說的挺精彩，那就上現場看看唄！

　　27號樓共分為十一層，首先看了123平米的戶型，三室兩廳兩衛布局，把東頭，尤其喜歡主臥室與主衛的方方正正，大氣敞亮；接著又看了對面的147平米戶型，豁！進門有一個儲藏室，雙南一北臥室，南北通透的客廳與餐廳，戶型方正、空間大，設計布局合理。第一印象太重要了，此戶型讓我瞬時有了買房的沖動！

　　回家與媳婦、父母進行了溝通，媳婦表現的比較冷靜，第二天，父母去看了看，也感覺不錯，媳婦晚上回來卻說不喜歡那邊的地理位置。晚上冷靜下來，躺在床上我分析了一下海岸錦城的優劣勢，優點：我們置業的六條剛性需求基本都能夠得到滿足。缺點：小區東面有火車道通過，南面有杭鞍快速路通過，北面有熱電廠，小區靠近四方長途站，進入小區要先過一個橋洞子.....凡事均有利也有弊，如何取舍呢？再實地看看在說吧。

　　隨后我抽了一上午的時間，仔仔細細查看了一圈小區的周圍環境，發現一、二期臨近火車道與杭鞍快速路（也相隔了一段距離），這兩項對三期商品房影響不是太大，北面的熱電廠南面還有一個小區—海岸馨園，四方河也在整治當中，總之，有很多顧慮可以一并打消。最重要的是，買房的眼光應放的長遠一些，十年前的浮山后沒有任何人可以預見到今天的這種樓市規模，那十年以后的海岸路呢？政府打造西海岸雄心勃勃的規劃藍圖，項目周邊地鐵線路的開建，我們不能夠準確預測海岸錦城的未來，但我們為了實現置業的夢想，必須迅速行動起來！最終，我還是成功說服了媳婦，一起加入了購買海岸錦城的運動當中。隨后，從籌款到辦理各種買房手續，一個月搞定！

　　我通過親身購房實踐想說明的是：不要管那么多的風言風語，買房這樣的大事一定要自己拿主意，當然要經過前期充分的比較、論證與察看，別人不會因為說了什么而負丁點責任，而你卻必須肩負起買房的全部責任。只要認準了，開足馬力，全力以赴！

　　文/行云流水

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