站在2014年往回看，2013年島城商業真是一片熱土。李滄商圈迅速崛起，坐上青島第一商圈交椅；“綜合體”成為商業熱點，娛樂式購物成為市民未來生活常態。 2013年“外來的和尚會念經”這句話被顛覆，洋商場屢次被本土商業打敗；不知道你有沒有為島城商業大變革感到欣喜。本報從熠熠發光的2013年商業大事件中，列舉出最有代表性事件，一起回顧去年的商業精彩。

　　綜合體崛起第一把交椅未定

　　李滄萬達廣場、樂客城、大拇指廣場、鑫江東方城……這種能實現“一站式”的購物需求的綜合體無疑是2013年島城商業最熱的詞匯。2009年，萬達廣場入駐市北CBD，標志著青島城市綜合體發展的開端。隨后，青島的城市綜合體項目紛紛上馬，短短的幾年時間發展到20余家。青島的城市商業先后經歷了傳統零售時代、百貨時代、超級大賣場時代和購物中心時代。如今，越來越多的商業和地產巨頭紛紛把目光瞄向島城，一座座城市綜合體拔地而起，使得島城的城市商業再次升級，嶄新的“綜合體時代”已經到來。

　　誰能坐上綜合體第一把交椅？結果未定。未來幾年，青島的城市綜合體項目將繼續增加。以城鐵的建設所帶來的商業機遇為契機，會有更多的商業巨頭扎堆入駐青島這塊“風水寶地”，李滄區、城陽區甚至青島周邊縣級市都將成為城市綜合體項目擴張的新方向。

　　便利店突擊土洋品牌短兵相接

　　在島城的大街小巷，便利店的身影越來越多地出現在我們面前。不僅有可好、友客等本土品牌，還有像迷你島、7-ELEVEn這樣的洋品牌。便利店除了銷售日常用品，很多還提供復印、熱食、充值等便利服務。島城便利店布局速度正在加快，一場便利店之間的暗戰已經悄悄打響。青島未來三年計劃引進1000家便利店。過分密集地布局以及同質化程度高已經影響到便利店的收益，如何破題將成為青島便利店商家生存和發展的關鍵。

　　雙線出擊家電賣場逆市增長

　　2013年，家電賣場內外環境繁雜，不被看好。島城家電賣場中，以國美、蘇寧云商為代表的龍頭企業卻實現了快速轉型突破。兩大家電巨頭網絡銷售風生水起，開始扭轉不利局面，占據了未來發展的高地。傳統門店實現全面升級，綜合銷售業績均實現了兩位數的增長，令人刮目相看。2014年，在去年島城房地產銷售創近年新高的刺激下，家電業有望迎來又一個小陽春。今年，兩大家電巨頭在青島地區有望涌現更多的營收超億元的大店。

　　萬象城入青搶“高端”市場

　　島城高端商業將增加新成員，號稱全國規模最大的萬象城——“青島萬象城”預計今年開業，填補東部高端商業空白。該項目2012年6月動工，面積45萬平方米，為深圳萬象城的1.5倍多，16萬平方米自持經營規模，將成為規模最大、店鋪數量最多的萬象城項目，堪稱品牌旗艦，也將成為全國最大的高檔購物中心之一。萬象城位置頗佳，位于青島市市南區核心政務商務中心地帶，緊鄰青島市政府，由香港中路、山東路、海門路圍合而成，連接地鐵3號線和2號線。

　　敗走島城外資大鱷怎么了

　　在和對面的四方利群大戰五百回合之后，樂購在2013年8月悄然關門。四方樂購不是個例，位于城陽區核心地段的沃爾瑪超市貼出布告，宣稱于2013年12月18日正式關門停業。這是繼樂購之后，敗走島城的又一家外資零售巨頭。

　　細數來，敗走的外來商城不是少數，盡管進入中國十多年，但外資零售商面對區域型的本土零售商時依然會遇到本土化不足的難題。這不僅體現在產品的本土化不足，而且體現在服務本土化、區域客戶消費習慣本土化研究以及供應鏈本土化的不足。不管是內資還是外資，供貨渠道、選址、銷售方式都是重中之重，現在日子過得好的零售企業，基本上是堅守在一個區域，多業態發展，多元化發展。

　　銀座“雙城記”布局南北搶蛋糕　

  　在香港中路與南京路交會處，建設中的銀座中心雛形開始顯現，工地上眾多工人正在忙碌，臨街已建到地上10余層。同樣的情況發展在李滄夏莊路上，在樂客城對面，銀座商廈正在快馬加鞭動工中。在大量的綜合體崛起的背景下，銀座在醞釀良久之后，決然繼續在島城的市南和李滄跑馬圈地，來一場“雙城記”。銀座必然有自己的殺手锏，強大的集團支持，別樣的商業業態，首次入駐，無疑能吸引市民喜愛“新鮮”的眼光。不過，在各大強敵之下想站穩腳步，這就要看魯商的能耐了。

　　 [編輯: 江海峰]