人艱不拆,表示“人生已經如此的艱難,有些事情就不要拆穿”。該詞語出自林宥嘉歌曲《說謊》,后常被網友在回帖中引用,樓主直接說出了一個事情的真相,只是讓人一時無法直接面對。就像房貸利率,2013年下半年房貸積壓單子較多和目前銀行利差縮緊的雙重影響,有人預測,2014年的房貸難寬松。

　　“我的客戶元旦前拖著不辦按揭,想等過年看看是否有優惠,如今十幾天過去了,內資銀行利率還是沒有動靜,更別提折扣了”,東部某樓盤的置業顧問告訴記者,事實上,這樣跨年等貸的人并不少,“不僅有拖住時間辦按揭想拿利率優惠的,已經出了同貸書的,放款也要等到2月份”。記者詢問多家國有和商業銀行,均表示暫時未接到總行和分行層面對房貸利率的通知。而一家國有銀行的信貸經理則直言,今年不可能出現和像去年初一樣的利率優惠。

　　房貸多數仍基準起跳

　　據了解,針對首套房貸款,2013年國慶以來,不少銀行將原先執行的利率9折優惠政策調整甚至取消,而取消9折優惠后,同樣20年期、50萬元貸款,貸款人將多還4.5萬元。

　　濟南市民董女士2013年9月底在西部一樓盤購買了房子,總房價接近65萬元,一半需要通過銀行按揭。她選擇了工行貸款,提交了資料后,等待20多天完成審批放款,從12月份開始按月還貸。她的貸款合同上寫的貸款利率為6.55%,也就是基準利率。“我一直以為房貸打折,怎么到我這里就不打折了?”工行的客戶經理解釋說,從10月份開始房貸就取消了打折,此前確實有9折甚至8.5折的優惠。

　　進入2014年,房貸情況相較2013年年底寬松不少,近日,記者咨詢多家內資銀行的個人信貸經理卻發現,從去年底到今年年初,濟南各家銀行的房貸情況均未出現明顯變化,建設銀行、招商銀行等多數銀行還是執行基準利率。

　　2013年12月中旬,王小姐購買了化纖廠片區的萬科城,交了首付后,一直等待銀行放貸。2014年1月21日,王小姐接到郵政儲蓄銀行的電話,銀行貸款已經放下來了,她須盡快去銀行辦理手續。王小姐本來擔心銀行會調整折扣,但執行基準利率的9折優惠讓她十分興奮。一業內人士告訴記者,雖然多數銀行的房貸仍是基準起跳,但是針對優質客戶還是會推出95折甚至更高折扣的優惠。

　　利差緊縮　房貸再難大折扣

　　某股份制銀行濟南分行個人金融部負責人說,一般來說,上半年各個分支機構都鉚足了勁放款,爭搶份額。但是2014年已經過去20天,與往年不同,“暫時沒有接到利率調整的通知”,一股份制銀行的工作人員告訴記者。

　　“濟南的房貸市場并不火爆,雖然沒有像其他城市一樣出現排隊申請房貸,但是出現大幅度折扣的情況應該不會出現。2014年相較2013年不會有太大變動。”一業內人士告訴記者,2013年隨著存款利率的上調,利差縮緊,房貸盈利空間變小,多數銀行進行調整轉型,房貸已經不是主營業務,“申請房貸還是可以的,只是不會有大的折扣”。

　　(樓市記者　馬韶瑩)

　　 [編輯: 江海峰]