最近兩年市南區地塊越來越少，鮮有拍賣情況，下月這一局面將被打破。根據市國土資源和房屋管理局發布的拍賣公告，下月21日市南區寧夏路87號將拍賣，起價5300元/平方米，將建設約 140套人才公寓。另外市北區黑龍江南路162號也要拍賣，起價是4420元/平方米。在2013年，青島又迎來了7家大鱷,在這一年，起拍價攀升以后，青島地王消失了，開發商不敢亂加價，盲目拍地現象消失了。

　　寧夏路87號下月拍賣

　　12月29日，青島市國土資源和房屋管理局發布消息，青島市將以拍賣方式出讓二宗儲備國有建設用地使用權，地塊分別位于市南區及市北區，用途均為城鎮住宅。拍賣會定于2014年1月21日舉行。

　　1號地塊位于市南區寧夏路87號，土地總面積5112.7平方米，起拍價5300元/平方米；2號地塊位于市北區黑龍江南路162號(原四方區308國道24號)，土地總面積6456.02平方米，起拍價4420元/平方米。本次出讓1號地塊的城鎮住宅全部作為人才公寓，建筑面積約13094平方米，約140套；2號地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應。商品住房用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。2號地塊配建經濟適用住房，建筑面積不少于1238平方米，不少于19套。

　　根據公告，出讓人于2014年1月3日組織申請人對擬出讓地塊進行現場踏勘，上午9時30分于青島市公共資源交易大廳東門準時統一發車。本次國有建設用地使用權拍賣會定于2014年1月21日9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦。

　　青島樓市一年迎來7家大鱷

　　此次拍賣公告也是今年發布的最后一次。記者查閱今年的拍賣結果發現，今年青島樓市又迎來了7家大鱷，市區多個地塊都是進了外來大鱷的“口袋”。

　　4月8日，星河灣地產殺入島城，給青島地產圈兒帶來了不小的震撼。致力于營造高品質住宅、高品位生活平臺的星河地產一口氣拿下了位于環灣路以北，目前正是城陽區重點打造的白沙灣生態居住片區的七幅地塊。越秀地產以10.11億元拍得李滄兩宗地塊，先定案名為越秀星匯藍灣，據了解，越秀星匯藍灣計劃于近期開盤，主推80-106平米戶型，共3384套房源。

　　佳兆業拍得城陽夏莊三宗住宅地塊，打造青島北部城區綜合型住宅品質標桿，定案名為水岸新都并于11月份首次開盤。央企中交地產進軍青島的首選地也是城陽，定案名為陽光嶼岸。

　　今年1月份保利地產聯合日照淞川貿易有限公司、銀信亞太有限公司競得李滄一地塊，這也意味著保利開始正式進軍東李片區。12月13日，保利地產又聯合十梅庵實業有限公司以底價成功競得十梅庵兩宗地塊。另外光谷聯合和碧桂園也正式進軍了青島樓市。

　　值得注意的是，今年青島土地市場沒有產生地王。而在去年，單價過萬的嶗山地王曾轟動一時。雖然沒有地王產生，但今年土地拍賣仍很熱鬧 。隨著土地拍賣價的提高，開發商亂喊價的現象逐步消失了。

　　另外，從明年1月1日起，青島將再次上調商住及工業用地基準地價。而此次也是首次把黃島、嶗山、城陽、高新區和保稅港區等遠郊區納入市級基準地價覆蓋范圍，面積增至1236.42平方公里。

　　太平洋房屋山東區域總經理林憲周表示，基準地價的上調必然帶動樓面地價的上升。起拍地價上調以后，開發商壓力更大，以往地王層出不窮的現象有望得到遏制。

　　記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 李敏娜]