半島網(wǎng)12月19日消息  樓宇經(jīng)濟(jì)具有用地少、能耗低、效益好的特點(diǎn)，被喻為“立起來(lái)的開發(fā)區(qū)”。發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，是中心城區(qū)實(shí)現(xiàn)功能及產(chǎn)業(yè)定位、提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量和效益的戰(zhàn)略選擇，是推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有效途徑。目前市北區(qū)已經(jīng)全面系統(tǒng)的展開了樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)工作。

　　

新都心商務(wù)區(qū) 馮浩攝

　　硬件水平漸趨國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城區(qū)水平

　　據(jù)市北區(qū)招商促進(jìn)局副局長(zhǎng)亢嘯雷介紹，近年來(lái)，隨著市北區(qū)城區(qū)建設(shè)速度的加快，商務(wù)樓宇規(guī)模迅速增長(zhǎng)，硬件水平不斷提升，規(guī)模、品質(zhì)等各方面已基本達(dá)到國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城區(qū)水平。截至目前，全區(qū)已經(jīng)投入使用的商務(wù)樓宇（辦公面積5000平方米以上）32座，總辦公面積達(dá)到69.2萬(wàn)平方米；在建商務(wù)樓宇33座，辦公面積161.64萬(wàn)平方米。4座商務(wù)樓宇目前正在預(yù)售，辦公面積12.9萬(wàn)平方米。2013-2015年，依次將有15.2萬(wàn)、45.9萬(wàn)、58.8萬(wàn)平方米的樓宇投入使用，預(yù)計(jì)到2015年底，全區(qū)商務(wù)樓宇數(shù)量和面積都將超過(guò)現(xiàn)在的2倍以上。目前投入使用的樓宇中，有5A級(jí)寫字樓兩座，它們的建成填補(bǔ)了多年來(lái)市北區(qū)沒(méi)有5A級(jí)寫字樓的空白；有甲級(jí)寫字樓3座，大多為2010年以來(lái)投入運(yùn)營(yíng)。到2015年底，預(yù)計(jì)再建成5A級(jí)寫字樓2座、甲級(jí)寫字樓5座。

　　商務(wù)辦公集聚區(qū)基本形成

　　亢嘯雷告訴記者，目前市北區(qū)在建商務(wù)樓宇項(xiàng)目集中，商務(wù)辦公集聚區(qū)格局基本形成，主要分布于中央商務(wù)區(qū)、新都心、濱海新區(qū)與部分現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。中央商務(wù)區(qū)被列為青島市“千萬(wàn)平米”總部商務(wù)區(qū)。中央商務(wù)區(qū)目前在建商務(wù)樓宇13座，總辦公面積為72.82萬(wàn)平方米，占全區(qū)在建商務(wù)樓宇總辦公面積的45.05%，預(yù)計(jì)到2014年底，新增辦公面積約為17.8萬(wàn)平方米，中央商務(wù)區(qū)正在向創(chuàng)建國(guó)家示范商務(wù)區(qū)的目標(biāo)邁進(jìn)。

　　“被列入青島市“千萬(wàn)平米”商貿(mào)區(qū)的新都心在建商務(wù)樓宇6座，總辦公面積36.75萬(wàn)平方米，占全區(qū)在建商務(wù)樓宇面積的22.74%，預(yù)計(jì)到2014年底新增商務(wù)辦公面積約為2.4萬(wàn)平方米?！笨簢[雷說(shuō)到，目前新都心和達(dá)中心城、福州路萬(wàn)科中心實(shí)現(xiàn)預(yù)售，全市首個(gè)地鐵上蓋商業(yè)項(xiàng)目青建太陽(yáng)島主體竣工，正在逐步形成青島主城區(qū)新的商圈。

　　市北區(qū)出臺(tái)樓宇經(jīng)濟(jì)扶持辦法

　　據(jù)市北區(qū)招商促進(jìn)局局長(zhǎng)遲永杰介紹，市北區(qū)借鑒天津和平區(qū)、杭州下城區(qū)、深圳福田區(qū)等樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展先進(jìn)城區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，制定了《青島市市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法（試行）》，重點(diǎn)針對(duì)商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)、物管公司、入駐企業(yè)及項(xiàng)目中介人進(jìn)行扶持。目前，該辦法經(jīng)相關(guān)會(huì)議研究后已出臺(tái)，成為青島市首個(gè)系統(tǒng)的樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)辦法，將進(jìn)一步調(diào)動(dòng)開發(fā)商、物管公司參與樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極性，聯(lián)合各方力量為市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

　　建立樓宇經(jīng)濟(jì)信息發(fā)布平臺(tái)

　　遲永杰還說(shuō)到，在市北招商網(wǎng)的基礎(chǔ)上，還將建立樓宇經(jīng)濟(jì)綜合信息平臺(tái)，將全區(qū)32座已運(yùn)營(yíng)樓宇及36座在建樓宇信息進(jìn)行整理，建立樓宇動(dòng)態(tài)信息平臺(tái)，包含樓宇位置、周邊配套、硬件設(shè)施、租售情況、物業(yè)管理等數(shù)據(jù)的招商信息，并實(shí)現(xiàn)庫(kù)內(nèi)信息動(dòng)態(tài)更新，為樓宇企業(yè)進(jìn)行宣傳的同時(shí)也為企業(yè)入駐提供便利。

　　“目前正在籌備建設(shè)的樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)平臺(tái)，除了建立集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務(wù)平臺(tái)為一體的樓宇經(jīng)濟(jì)服務(wù)信息系統(tǒng)，還將開辟虛擬網(wǎng)上辦事大廳?！边t永杰告訴記者，網(wǎng)上辦事大廳可以辦理企業(yè)設(shè)立變更、經(jīng)營(yíng)納稅、資質(zhì)認(rèn)定、行業(yè)準(zhǔn)營(yíng)、人力資源等各項(xiàng)手續(xù)的辦事指南及網(wǎng)上辦理，并推薦優(yōu)質(zhì)的代辦機(jī)構(gòu)，為入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)提供“一站式”便利的辦事服務(wù)。該平臺(tái)還將具備統(tǒng)計(jì)功能，為及時(shí)、全面、直觀的掌握全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況提供便利。該平臺(tái)目前已進(jìn)入設(shè)計(jì)階段，預(yù)計(jì)明年4月份將正式投入運(yùn)營(yíng)。

　　

青島CBD中央商務(wù)區(qū)  劉偉攝

　　建立樓宇社區(qū)綜合服務(wù)中心

　　據(jù)了解，市北區(qū)招商促進(jìn)局借鑒杭州下城區(qū)樓宇社區(qū)化建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，建立符合市北區(qū)實(shí)際的樓宇社區(qū)發(fā)展模式。在中央商務(wù)區(qū)試點(diǎn)建設(shè)“中央商務(wù)區(qū)綜合服務(wù)中心”，打造集政策宣傳、企業(yè)登記、民政事務(wù)、勞動(dòng)保障、非公黨建、群團(tuán)組織等多種服務(wù)功能于一體的企業(yè)“貼身”服務(wù)機(jī)構(gòu)。將“企業(yè)找服務(wù)”變成“政府送服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)、民生保障、城市管理、綜合治理、黨群建設(shè)等服務(wù)內(nèi)容進(jìn)樓宇，真正做到政府服務(wù)企業(yè)“零距離”，為全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造一流的軟環(huán)境。

　　相關(guān)鏈接：市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法（試行）

　　記者從市北區(qū)招商促進(jìn)局了解到，《市北區(qū)促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展扶持辦法（試行）》正式實(shí)行，它主要針對(duì)商務(wù)樓宇開發(fā)單位、物管公司、入駐企業(yè)及項(xiàng)目中介人進(jìn)行扶持，是青島市首個(gè)系統(tǒng)的樓宇經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)辦法，出臺(tái)后將進(jìn)一步調(diào)動(dòng)開發(fā)商、物管公司參與市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的積極性，聯(lián)合各方力量為市北區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

　　一、商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)扶持標(biāo)準(zhǔn)

　　1、鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)自持物業(yè)，提升樓宇發(fā)展水平。對(duì)自持物業(yè)達(dá)到60%以上，且入駐面積達(dá)到70%以上的商務(wù)樓宇開發(fā)企業(yè)，給予一定扶持；

　　2、鼓勵(lì)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，吸引國(guó)內(nèi)外龍頭企業(yè)來(lái)市北設(shè)立區(qū)域總部和功能性總部。引進(jìn)符合市北區(qū)重點(diǎn)扶持產(chǎn)業(yè)方向且在商務(wù)樓宇內(nèi)購(gòu)買自用辦公用房超過(guò)3000平方米的新注冊(cè)企業(yè)，給予開發(fā)企業(yè)一定獎(jiǎng)勵(lì)；

　　3、鼓勵(lì)發(fā)展“億元”商務(wù)樓，對(duì)新增的年度稅收總額超億元的商務(wù)樓宇進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)做好商務(wù)樓宇功能定位，大力引進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)在樓宇集聚。對(duì)獲得“青島市特色樓宇示范單位”稱號(hào)的商務(wù)樓宇，對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　5、鼓勵(lì)樓宇開發(fā)企業(yè)完善商務(wù)樓宇配套設(shè)施，優(yōu)化樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境。對(duì)樓宇開發(fā)企業(yè)擴(kuò)建商務(wù)樓宇停車場(chǎng)、建設(shè)員工餐廳給予扶持。

　　二、 商務(wù)樓宇物管公司扶持標(biāo)準(zhǔn)

　　1、鼓勵(lì)提高物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，獲得“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈”、“山東省優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”、“青島市優(yōu)秀物業(yè)管理大廈”稱號(hào)的商務(wù)樓宇，給予物管公司獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、鼓勵(lì)物管公司協(xié)助政府共同促進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展。對(duì)積極協(xié)助區(qū)政府開展招商引資及協(xié)稅工作的物管公司，進(jìn)行年終評(píng)優(yōu)并給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、商務(wù)樓宇入駐企業(yè)扶持標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)入駐商務(wù)樓宇的優(yōu)質(zhì)企業(yè)從稅收、房租等方面給予扶持。

　　四、 項(xiàng)目引進(jìn)中介人獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

　　對(duì)引進(jìn)質(zhì)量高、帶動(dòng)強(qiáng)、品牌響的項(xiàng)目中介人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

　　相關(guān)鏈接：何為樓宇經(jīng)濟(jì)？

　　樓宇經(jīng)濟(jì)可稱為“載體經(jīng)濟(jì)”。在樓宇經(jīng)濟(jì)這個(gè)平臺(tái)上，它承載了金融經(jīng)濟(jì)、要素市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、中介經(jīng)濟(jì)、信息經(jīng)濟(jì)、酒店經(jīng)濟(jì)、餐飲經(jīng)濟(jì)、白領(lǐng)服務(wù)經(jīng)濟(jì)等構(gòu)成的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，因此樓宇經(jīng)濟(jì)又可喻為“龍頭經(jīng)濟(jì)”，樓宇經(jīng)濟(jì)能夠帶動(dòng)百業(yè)興旺。

　　文/王碩  通訊員/厲鵬

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