半島網12月19日消息  樓宇經濟具有用地少、能耗低、效益好的特點，被喻為“立起來的開發區”。發展樓宇經濟，是中心城區實現功能及產業定位、提高經濟發展質量和效益的戰略選擇，是推動產業升級、加快經濟結構調整的有效途徑。目前市北區已經全面系統的展開了樓宇經濟發展促進工作。

　　

新都心商務區 馮浩攝

　　硬件水平漸趨國內發達城區水平

　　據市北區招商促進局副局長亢嘯雷介紹，近年來，隨著市北區城區建設速度的加快，商務樓宇規模迅速增長，硬件水平不斷提升，規模、品質等各方面已基本達到國內發達城區水平。截至目前，全區已經投入使用的商務樓宇（辦公面積5000平方米以上）32座，總辦公面積達到69.2萬平方米；在建商務樓宇33座，辦公面積161.64萬平方米。4座商務樓宇目前正在預售，辦公面積12.9萬平方米。2013-2015年，依次將有15.2萬、45.9萬、58.8萬平方米的樓宇投入使用，預計到2015年底，全區商務樓宇數量和面積都將超過現在的2倍以上。目前投入使用的樓宇中，有5A級寫字樓兩座，它們的建成填補了多年來市北區沒有5A級寫字樓的空白；有甲級寫字樓3座，大多為2010年以來投入運營。到2015年底，預計再建成5A級寫字樓2座、甲級寫字樓5座。

　　商務辦公集聚區基本形成

　　亢嘯雷告訴記者，目前市北區在建商務樓宇項目集中，商務辦公集聚區格局基本形成，主要分布于中央商務區、新都心、濱海新區與部分現代產業園區。中央商務區被列為青島市“千萬平米”總部商務區。中央商務區目前在建商務樓宇13座，總辦公面積為72.82萬平方米，占全區在建商務樓宇總辦公面積的45.05%，預計到2014年底，新增辦公面積約為17.8萬平方米，中央商務區正在向創建國家示范商務區的目標邁進。

　　“被列入青島市“千萬平米”商貿區的新都心在建商務樓宇6座，總辦公面積36.75萬平方米，占全區在建商務樓宇面積的22.74%，預計到2014年底新增商務辦公面積約為2.4萬平方米。”亢嘯雷說到，目前新都心和達中心城、福州路萬科中心實現預售，全市首個地鐵上蓋商業項目青建太陽島主體竣工，正在逐步形成青島主城區新的商圈。

　　市北區出臺樓宇經濟扶持辦法

　　據市北區招商促進局局長遲永杰介紹，市北區借鑒天津和平區、杭州下城區、深圳福田區等樓宇經濟發展先進城區的經驗，制定了《青島市市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法（試行）》，重點針對商務樓宇開發企業、物管公司、入駐企業及項目中介人進行扶持。目前，該辦法經相關會議研究后已出臺，成為青島市首個系統的樓宇經濟獎勵辦法，將進一步調動開發商、物管公司參與樓宇經濟發展的積極性，聯合各方力量為市北區樓宇經濟發展做出貢獻。

　　建立樓宇經濟信息發布平臺

　　遲永杰還說到，在市北招商網的基礎上，還將建立樓宇經濟綜合信息平臺，將全區32座已運營樓宇及36座在建樓宇信息進行整理，建立樓宇動態信息平臺，包含樓宇位置、周邊配套、硬件設施、租售情況、物業管理等數據的招商信息，并實現庫內信息動態更新，為樓宇企業進行宣傳的同時也為企業入駐提供便利。

　　“目前正在籌備建設的樓宇經濟服務平臺，除了建立集工商信息管理、稅收信息管理、招商服務平臺為一體的樓宇經濟服務信息系統，還將開辟虛擬網上辦事大廳。”遲永杰告訴記者，網上辦事大廳可以辦理企業設立變更、經營納稅、資質認定、行業準營、人力資源等各項手續的辦事指南及網上辦理，并推薦優質的代辦機構，為入駐商務樓宇的企業提供“一站式”便利的辦事服務。該平臺還將具備統計功能，為及時、全面、直觀的掌握全區樓宇經濟發展情況提供便利。該平臺目前已進入設計階段，預計明年4月份將正式投入運營。

　　

青島CBD中央商務區  劉偉攝

　　建立樓宇社區綜合服務中心

　　據了解，市北區招商促進局借鑒杭州下城區樓宇社區化建設經驗，建立符合市北區實際的樓宇社區發展模式。在中央商務區試點建設“中央商務區綜合服務中心”，打造集政策宣傳、企業登記、民政事務、勞動保障、非公黨建、群團組織等多種服務功能于一體的企業“貼身”服務機構。將“企業找服務”變成“政府送服務”，實現經濟服務、民生保障、城市管理、綜合治理、黨群建設等服務內容進樓宇，真正做到政府服務企業“零距離”，為全區樓宇經濟發展營造一流的軟環境。

　　相關鏈接：市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法（試行）

　　記者從市北區招商促進局了解到，《市北區促進樓宇經濟發展扶持辦法（試行）》正式實行，它主要針對商務樓宇開發單位、物管公司、入駐企業及項目中介人進行扶持，是青島市首個系統的樓宇經濟獎勵辦法，出臺后將進一步調動開發商、物管公司參與市北區樓宇經濟發展的積極性，聯合各方力量為市北區樓宇經濟發展做出貢獻。

　　一、商務樓宇開發企業扶持標準

　　1、鼓勵開發企業自持物業，提升樓宇發展水平。對自持物業達到60%以上，且入駐面積達到70%以上的商務樓宇開發企業，給予一定扶持；

　　2、鼓勵引進優質企業，吸引國內外龍頭企業來市北設立區域總部和功能性總部。引進符合市北區重點扶持產業方向且在商務樓宇內購買自用辦公用房超過3000平方米的新注冊企業，給予開發企業一定獎勵；

　　3、鼓勵發展“億元”商務樓，對新增的年度稅收總額超億元的商務樓宇進行獎勵。

　　4、引導開發企業做好商務樓宇功能定位，大力引進特色產業在樓宇集聚。對獲得“青島市特色樓宇示范單位”稱號的商務樓宇，對開發企業進行獎勵。

　　5、鼓勵樓宇開發企業完善商務樓宇配套設施，優化樓宇經濟發展環境。對樓宇開發企業擴建商務樓宇停車場、建設員工餐廳給予扶持。

　　二、 商務樓宇物管公司扶持標準

　　1、鼓勵提高物業管理標準。對經相關部門認定，獲得“全國物業管理示范大廈”、“山東省優秀物業管理大廈”、“青島市優秀物業管理大廈”稱號的商務樓宇，給予物管公司獎勵。

　　2、鼓勵物管公司協助政府共同促進樓宇經濟發展。對積極協助區政府開展招商引資及協稅工作的物管公司，進行年終評優并給予獎勵。

　　三、商務樓宇入駐企業扶持標準

　　對入駐商務樓宇的優質企業從稅收、房租等方面給予扶持。

　　四、 項目引進中介人獎勵標準

　　對引進質量高、帶動強、品牌響的項目中介人進行獎勵。

　　相關鏈接：何為樓宇經濟？

　　樓宇經濟可稱為“載體經濟”。在樓宇經濟這個平臺上，它承載了金融經濟、要素市場經濟、總部經濟、中介經濟、信息經濟、酒店經濟、餐飲經濟、白領服務經濟等構成的現代服務業產業鏈，因此樓宇經濟又可喻為“龍頭經濟”，樓宇經濟能夠帶動百業興旺。

　　文/王碩  通訊員/厲鵬

　　 [編輯: 王好]