信報房師傅熱線電話為80889439，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com 山東崇杰律師事務所律師孫世強會定期在房師傅QQ群答復網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打孫律師電話66065299咨詢。

　　陳先生：公租房5年以后可以買下嗎？

　　房師傅：根據(jù)《青島市人民政府關于加快公共租賃住房建設的意見》的政策規(guī)定，政府投資建設和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年的，可以申請購買。利用自有存量非住宅國有建設用地建設的和以宿舍形式建設的公共租賃住房只能出租，不得出售。

　　程女士：萊西的物業(yè)收費標準及對應的服務應達到的條件是什么？

　　房師傅：根據(jù)服務質量從低級到高級分為一星級、二星級、三星級、四星級和五星級。收費指導標準對應服務標準共分為五個星級未配備電梯(每月0.39～2.08元/平方米)；配備電梯(0.83～2.52元/平方米)。每個服務等級對應的收費標準為基準價格，具體收費標準可在上浮不超過20% 的浮動幅度內確定，下浮不限。《辦法》具體規(guī)定可在青島市物價局網(wǎng)站查詢。

　　鄭女士：買了經(jīng)濟適用房，有房子拆遷，寫自己的名字，這種情況下可以擁有兩套房子嗎？怎么辦？

　　房師傅：名下已有一套住房，根據(jù)青島市住房限購政策，如兒子家庭(指夫妻雙方及未成年子女)名下只有這一套住房，可以再購買一套住房。拆遷安置的房屋應在被拆遷人辦理產(chǎn)權登記后，再將房屋轉移到名下，交易手續(xù)費為6元/平方米。

　　王先生：廣昌路8號何時能辦房產(chǎn)證？

　　房師傅：廣昌路8號3幢房屋原產(chǎn)權單位為青島市糖酒副食品公司。2008年3月，因司法糾紛被市北法院裁定過戶給青島棟昌房屋咨詢有限公司，但該公司目前尚未申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。經(jīng)查詢檔案資料，該房屋用途為工交，土地用途為倉儲，性質劃撥。如棟昌公司申請辦理改建后的房屋登記手續(xù)，按照相關法律規(guī)定，須持相關資料依法先行辦理土地用途變更、規(guī)劃手續(xù)變更及其他建設手續(xù)后，方可予以辦理。 記者 李晨

　　 （來源：半島網(wǎng)-城市信報） [編輯: 張珍珍]