看著青建·宜昌新苑經(jīng)濟(jì)適用房已進(jìn)入主體施工了，家住瑞昌路附近的于大爺充滿了期盼，兩年前大兒子成功申請上一套經(jīng)濟(jì)適用房，如今小兒子一家又開始申請。掂量了自己家的綜合得分后，他感覺下一批次申請成功的幾率很大，全家人的住房夢很快要實(shí)現(xiàn)了。

    隨著我市住房保障工作的推進(jìn)，諸如于大爺這樣的受益家庭還有很多很多。截至2012年末，我市已累計通過各類保障性安居工程，解決和改善了32.2萬戶家庭的住房困難，保障水平走在了全國前列。今年省政府下達(dá)給我市的保障性住房建設(shè)任務(wù)為1.65萬套，截至9月底全市共開工保障性住房1.7萬套，超額完成今年任務(wù)，其中公共租賃房占比超六成。

    超額 保障性住房已開建1.7萬套

    記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，2013年省政府下達(dá)給我市的保障性住房建設(shè)任務(wù)為1.65萬套，截至9月底全市共開工保障性住房1.7萬套，超額完成今年任務(wù)目標(biāo)。各區(qū)（市）共提報保障性住房建設(shè)項(xiàng)目54個、房源17839套，落實(shí)計劃指標(biāo)總量的108%。在全部17839套房源中，公共租賃房11348套，經(jīng)濟(jì)適用房有4699套，限價商品房1792套。從中可以看到，公共租賃房占總房源的比例超過六成，且分布非常廣。

    從分布上來看，市北區(qū)有16個項(xiàng)目，其中僅新都心范圍就有海爾時代廣場、和達(dá)中心城項(xiàng)目、鑫源·向上、新都心苑、長沙路片區(qū)、雙峰商業(yè)廣場等項(xiàng)目，此外在老四方片區(qū)有金華路公租房項(xiàng)目、中冶文沁苑、青建·宜昌新苑、常青藤、溫莎郡、杭州路28號項(xiàng)目、昌盛花園二期等項(xiàng)目，此外在臺東片區(qū)還有當(dāng)代廣場項(xiàng)目，在夾嶺溝有夾嶺溝（雙山）項(xiàng)目，在中央商務(wù)區(qū)有民建大廈項(xiàng)目，教育、交通、購物等各方面配套均很完善，且周邊居住氛圍濃厚。

    進(jìn)展 10個項(xiàng)目竣工房源2065套

    李滄區(qū)有7個項(xiàng)目，分布于李滄的東、中、西三個片區(qū)，如東李花園北區(qū)項(xiàng)目、嶗山食品廠項(xiàng)目位于東部，文昌路一期項(xiàng)目、文昌路二期項(xiàng)目位于重慶路沿線，房源數(shù)量較多，分別有400多套房源，包括公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等。嶗山區(qū)盡管只有一個項(xiàng)目，但數(shù)量卻高達(dá)2200套，是株洲路公租房項(xiàng)目。此外城陽區(qū)、黃島區(qū)也分布了大量的保障房項(xiàng)目，多數(shù)以公租房項(xiàng)目為主。

    從進(jìn)度上來看，54個項(xiàng)目已全部開工建設(shè)，其中配建項(xiàng)目32個，房源9937套，占開工建設(shè)房源總量的56%。其中竣工項(xiàng)目10個、房源2065套；已主體封頂項(xiàng)目8個、房源1456套；主體施工項(xiàng)目17個、房源6183套；基礎(chǔ)施工項(xiàng)目8個、房源2895套；基坑開挖項(xiàng)目11個、房源5240套。

    昨日記者來到市北區(qū)青建·宜昌新苑項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場看到，部分樓座已主體封頂。據(jù)悉，該項(xiàng)目是我市一個集中建設(shè)的保障房項(xiàng)目，位于宜昌路以南、興隆三路以東、海灣花園以北、興元一路以西，教育、醫(yī)療、購物、交通等配套應(yīng)有盡有，生活便捷。

    該項(xiàng)目計劃總投資約8億元，占地面積約4.12萬平方米，規(guī)劃建筑面積約17.4萬平方米，集中建設(shè)保障性住房共1833套，其中廉租房224套、公租房821套、經(jīng)濟(jì)適用房788套，并建有小區(qū)幼兒園、衛(wèi)生站等配套設(shè)施。計劃2014年底前竣工交付。

    亮點(diǎn) 地鐵旁配建保障房已成常態(tài)

    除了這樣的大型集中建設(shè)項(xiàng)目，我市近年來新建的保障房多數(shù)屬于配建項(xiàng)目。例如位于重慶南路老冰箱廠的海爾時代廣場，該項(xiàng)目是今年新開工項(xiàng)目，規(guī)劃配建公共租賃住房252套。項(xiàng)目總占地面積10.6萬平方米，總建筑面積約31.36萬平方米（含地下），除了住宅外，還將建幼兒園、派出所、托老所、物管用房等配套設(shè)施。該項(xiàng)目于2013年5月開工建設(shè)，目前正在主體施工，計劃于2015年5月竣工。最為讓人稱道的是，該項(xiàng)目地處市北區(qū)重點(diǎn)打造的新都心片區(qū)，距離地鐵M3號線清江路地鐵站步行僅需10分鐘左右，各種生活配套非常完善。家門口的重慶路改造已進(jìn)入尾聲，屆時將打造成一條雙向十車道的景觀大道，周邊的清江路、淮安路等道路也將整修，項(xiàng)目全部完工后周邊環(huán)境將得到極大改善。

    除了海爾時代廣場緊鄰地鐵外，記者采訪了解到，緊鄰地鐵或商業(yè)圈的保障房項(xiàng)目仍在繼續(xù)配建中，如在地鐵M3號線雙山保兒站附近，位于伊春路的國信紫云臺項(xiàng)目配建了393套公租房，預(yù)計2014年建成；與之一路之隔的雙峰商業(yè)廣場項(xiàng)目配建了201套公租房，今年正式開工，預(yù)計2015年建成并交付使用；淮安路17號乙項(xiàng)目配建了242套經(jīng)濟(jì)適用房，該項(xiàng)目今年開工，預(yù)計2015年建成并交付使用；連云港路的民建大廈項(xiàng)目位于寸土寸金的中央商務(wù)區(qū)，將提供72套經(jīng)濟(jì)適用房。

    而在此之前，如位于李滄區(qū)青山路附近的福臨萬家二期項(xiàng)目提供了1778套經(jīng)濟(jì)適用房和995套限價商品房，已分別于2010年、2011年對外公開銷售，并交付使用，該項(xiàng)目地處地鐵M3號線旁，交通十分便利；而位于地鐵M3號線清江路站附近的中海清江華府和海信淮安郡項(xiàng)目分別配建了64套經(jīng)濟(jì)適用房，這兩處"地鐵房"也已交付使用；萬年泉路站附近的中海國際社區(qū)配建了715套經(jīng)濟(jì)適用房，已于去年公開銷售，得到了中低收入家庭的追捧。

    新聞背景 32.2萬戶家庭受益保障體系

    我市按照 "市場+保障"的基本思路，一方面堅(jiān)持住房市場化的基本方向不動搖，實(shí)現(xiàn)多數(shù)家庭通過市場改善住房條件的目標(biāo)。另一方面堅(jiān)持政府主導(dǎo)，對中低收入住房困難家庭實(shí)行保障，使更多的中低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。截至2012年末，我市已累計通過各類保障性安居工程解決和改善了32.2萬戶家庭的住房困難問題，中低收入群體的住房困難問題明顯緩解，其中通過保障性住房解決和改善了約18.4萬戶，通過舊城區(qū)和城中村改造解決了13.8萬戶，全市住房保障覆蓋率達(dá)到15.4%。大規(guī)模的保障性安居工程建設(shè)，充分發(fā)揮了抑制房價上漲、平穩(wěn)房地產(chǎn)市場的作用。近年來，我市房地產(chǎn)市場保持了平穩(wěn)健康發(fā)展，房價漲幅水平居全國同類城市中后列。

    截至目前，青島市已啟動實(shí)施了兩輪住房保障發(fā)展規(guī)劃。2008-2010年，我市實(shí)施了第一輪三年居民住房建設(shè)規(guī)劃，基本解決了3.5萬戶低收入家庭的住房困難；從2011年起，又啟動了2011-2013年新三年住房保障規(guī)劃，與上個規(guī)劃期相比，保障性住房建設(shè)力度進(jìn)一步加大，建設(shè)計劃由上一規(guī)劃期開工建設(shè)2.4萬套增加至6萬套，保障家庭由上一規(guī)劃期的3.5萬戶增加至6萬戶。

    為確保年度建設(shè)任務(wù)的順利完成，每年市政府都與各區(qū)（市）政府簽訂住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書，將保障性住房建設(shè)任務(wù)進(jìn)行分解。同時，市政府還制定了具體時間表，進(jìn)一步加大對各區(qū)（市）指導(dǎo)和督導(dǎo)力度，嚴(yán)格實(shí)行保障性住房配建制度，多渠道建籌保障性住房房源。截至2013年9月底，我市在第二個住房保障規(guī)劃期內(nèi)共開工建設(shè)保障性住房6.6萬套，超額完成任務(wù)目標(biāo)。

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