今年1月至9月，我市新房均價連漲了9個月，據中國指數研究院統計，青島9月新建住宅均價達到了9517元/平方米，環比8月上漲了0.18%。對比同類城市，青島的新建住宅均價漲幅在全國15個副省級以上城市排名第13位，房價漲幅基本處于中下位。

    9個月新商品房均價漲4.1%

    國家統計局公布數據顯示，2013年1-9月，青島市區新建商品住房價格指數同比上漲4.1%。對比一線城市，北京、上海、廣州、深圳指數分別為14.1%、11.7%、14.0%、12.8%，我市房價漲幅明顯較小；對比同類城市，青島在全國15個副省級以上城市排名第13位，房價漲幅基本處于中下位。    

    據國土資源和房屋管理局統計，2012年底以來，隨著房地產市場持續回暖，全國各大中城市新建商品住房價格普遍上漲，其中部分城市，特別是京滬廣深等一線城市領漲，且漲幅較大。我市在調供應、促上市等調控措施的綜合作用下，房地產市場保持穩定發展，房價漲幅相對較低。

    可支配收入增幅大于房價漲幅

    從經濟發展情況來看，上半年我市GDP增幅為9.4%，城市居民人均可支配收入增幅為9.2%，而新建商品住房價格指數同比漲幅為2.0%，房價漲幅明顯較小，表明我市房地產市場調控成效較為明顯。

    針對上述情況，業內人士認為，我市新一屆政府針對不同收入階層提供了廉租房、經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房。特別是近年來，我市大力推進人才公寓和公租房建設，進一步充實和完善了住房供應體系，滿足了各類人群的住房需求，對穩定房地產市場發揮了積極作用。

    據了解，我市為促進房地產市場的平穩、健康發展，采取了一系列積極措施。今年以來，我市著力加大住宅用地供應量，2013年全市計劃住房用地供應總量不低于過去5年住房用地平均供應量，達到1350公頃以上。 1-9月，全市住宅用地供應948.79公頃，同比增長27.51%。

    11月份48個新樓盤集中上市

    10月份，雖說有"十一"長假這個"樓市毒藥"的影響，但長假過后，我市新建住宅成交量卻一直呈暴漲狀態，10月中下旬，我市每天的新房交易量幾乎都超過400套，22日之后更是有連續多日成交量突破了700套，各個新盤也趕搭旺季"末班車"開盤，于是10月迎來本年度開盤最高峰，57個新盤上市"廝殺"。

    據青島新聞網房產頻道統計，10月開盤項目分為兩撥，第一撥趕在十一長假前后上市，奧克斯廣場、海爾時代廣場、海爾山海灣、萬利國際上流匯、青島印象金沙灘都在此時面世或加推新房源。第二撥則將開盤時間定在10月中旬，綠城理想之城誠園10月13日上市，均價13000元/平方米；海爾鼎世華府二期19日放開"閘門"，兩小時勁銷3億……

    據統計，11月分，我市預計將有48個新盤項目上市，黃島仍是新盤"大戶"，共有15個項目預計開盤或加推，嶗山區沒有新盤上市，市南區新盤則徹底銷聲匿跡。(記者 張貝)