世界經濟潮流的走向已經進入一個拐點，以制造經濟為主體的經濟增長時代已經漸行漸遠，世界經濟在渴求著新經濟增長點的浮現，以新加坡圣淘沙環球影城為代表的文化旅游產業的異軍突起，為經濟模式創新盡現疲態的世界經濟提供了一種全新的思路。半島網房產頻道提供的青島東方影都咨詢電話：400-626-2282 轉2699

　　

　　文化旅游產業的興起，并非憑空而生。依據國際權威調研，人均GDP到達5000美元之后，文化消費需求將出現井噴。在2012年底，中國人均GDP已達5680美元，中國文化消費的井噴期正在蓄勢待發。率先感知這一趨勢，萬達集團董事長王健林直言“文化產業的影響力大，穿透力強，是沒有天花板的產業”。

　　這一斷言有據可依的，西方家庭的文化消費占家庭總支出比例的15%-18%，據此數據推算，中國即將釋放出的文化消費總量可達五萬億，這一龐大經濟體量，令人充滿想象。近年來，萬達集團在文化消費領域進行了多方面的嘗試，自2009開始，先后布局長白山國際度假區、武漢中央文化區、哈爾濱萬達文化旅游城等等文化旅游項目，而誕生于2013年9月的青島東方影都，則是萬達順應世界經濟發展新趨勢，創建世界級文化旅游產業鏈的全新開始。

　　500億下一盤文旅產業大棋

　　要激發海量的經濟潛能，必須予以驚人的投入。萬達在投入上，從不吝惜，因為只有大投入，才能完成大規劃，只有大投入，才能誕生大回報。青島東方影都，位于青島市西海岸經濟新區，總投資達500億元，項目占地376萬平方米，總建筑面積540萬平方米。

　　以全產業鏈影視產業園為文化旅游的切入點，在萬達看來是順理成章的事情，作為全球排名第一的院線擁有者，中國最大的文化產業公司，萬達深知在文化產業中，影視產業的經濟效應。中國的影視產業近年保持強勁增長勢頭，2013年前三季度，全國電影票房收入164.2545億元，其中，國產影片票房收入95.5816億元，同比分別增長34.9%和93.8%。伴隨如此強勁的增長，高質量影視作品需求將加大，產業規模大幅增長前景可期。行業整合將加劇，國內有望出現大型影視傳媒集團，涵蓋電影制作發行、影視周邊產品等業務；而這一切出現的先決條件就是高品質，大規模的影視產業基地；這一切的實現，必須依賴巨大的投入。唯其如此，才能成功貫通影視產業上下游，形成影視產業的集群效應。

　　500億投資，將打造影視產業園、影視會展中心、汽車極限秀、萬達城娛樂商業、星級酒店群、游艇交易中心、濱海酒吧街、國際醫院等八個功能區，這將是世界唯一具有影視拍攝、影視制作、影視會展、影視旅游綜合功能的特大型影視產業園區，青島東方影都建成后將成為全球最大的，以影視產業為核心的文化旅游產業項目。

　　八大功能區下的千億商機

　　青島東方影都，定位為世界級全產業鏈影視產業園區，其影視產業園、影視會展中心構筑起影視業領域的全球影響力，萬達城娛樂商業、汽車極限秀、濱海酒吧街組成世界級文化旅游體驗地，游艇交易中心、星級酒店群、國際醫院則形成了高端圈層經濟的基石。

　　青島東方影都重點打造200萬平米世界最大影視產業園（好萊塢國際影城僅196萬平米），在硬件基礎上已經全面超越好萊塢。

　　萬達集團與眾多世界級影視巨頭達成初步協議，每年保證30部外國電影、100部國產影視作品在此拍攝制作；可以預想這里將聚集近百個劇組，上千家制作公司，將有數以十萬計的從業人員將在這里工作生活；這些人群的衣食住行將誕生數以億計的商機。

　　匹配世界級的影視產業園，萬達集團聯合奧斯卡學院、世界四大藝人經紀公司、中國電影家協會，計劃從2016年起，每年9月舉辦青島國際電影節。同一級別的戛納電影節可吸引游客20萬人，兩周直接經濟價值可達20億元，間接經濟價值可達75億元。

　　汽車極限秀、40萬平米的萬達城娛樂商業、濱海酒吧街， 上演全新的旅游體驗，擁有眾多亮點。

　　汽車極限秀由國際舞美鬼才馬克·費舍爾設計完成，擁有世界唯一的360度環繞舞臺，結合最新舞臺科技與極限運動科技，將帶來一場場技巧與勇氣相結合的驚艷表演，超震撼體驗。

　　萬達城娛樂商業總建筑面積36萬平米，集主題公園、國際影城、電影樂園、室內水公園以及繽紛商業于一體。 世界唯一定制室內飛行過山車，感受極致刺激之旅；室內水公園建有世界首臺室內水上過山車、大水環等最新水中娛樂設施，誕生無限水中歡樂，3D動感影院“火焰山”，游客在自由度動感座椅上，盡享身臨其境刺激之旅。

　　2萬平米濱海酒吧街，擬引進二十余家世界級、行業領軍的知名酒吧業態，同時配以文化創意、小型劇場以及藝術品展覽，使其在展現異國風情和特色的同時，兼具時尚創意。

　　全球游客都將在青島東方影都擁有全新的旅游體驗。保守估計每年將接待游客2000多萬，沃土之下必有勃勃生機，以人均旅游消費2000元計算，每年至少400億元財富蛋糕等人分享。

　　另一方面，財富頂級人群的需求將籍由游艇交易中心、星級酒店群、國際醫院構筑的圈層經濟進行滿足，頂級人群消費能力強勁，所帶來的價值收益更是難以估量。

　　八大功能區形成對未來各階層消費人群的強大吸引力，如何滿足這些人群的生活機能需要，將成為青島東方影都商業版塊中充滿機遇的一塊。

　　全產業鏈背后的版圖

　　青島東方影都完整產業鏈運營模式的呈現，并非突發奇想。

　　萬達集團早有計劃，提前兩年做了詳細的戰略部署。過去兩年內，與萬達緊密相關的三大并購案，看似獨立，其實環環相扣： 2012年5月，萬達以26億美元收購北美第二大電影院線AMC；2013年6月，萬達以3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司91.8%的股份；2013年7月，萬達正式收購廣東南湖國際旅行社（簡稱“南湖國旅”）。

　　已經擁有亞洲第一的院線，萬達為何還要收購AMC? 現在看來，青島東方影都竟是此次收購的最大收益者。萬達并購AMC之后，一躍成為全球最大院線運營商，掌握全球影片放映終端10%的院線資源，在與好萊塢電影公司談判時掌握話語權，這對于支持影視產業園的影視投資、影視制作，尤其是影視輸出，起到了重要作用，對于打造完整影視產業鏈意義深遠。

　　此外，萬達另外兩次收購可以理解為，萬達在影視產業鏈條后期產品開發這個環節上的考慮。圣汐游艇被譽為“海上勞斯萊斯”，英國皇室專用游艇品牌，是世界上最大的私人豪華游艇制造商，對富豪圈層影響巨大。而青島東方影的規劃中，恰恰包含國際級游艇交易中心，籍此順勢導入頂級豪華游艇文化，“1美元的游艇經濟能帶動相關產業6美元的收入”，將游艇經濟推向極致。

　　相對而言，萬達收購南湖國際旅行社的理由更為充分。南湖國旅是全國十強旅游集團之一，擁有業內為數最多的連鎖經營網點和全資子公司。萬達此舉意在向旅游產業鏈深層次滲透，旨在整合提升旅游產業綜合實力。南湖國旅將成為項目連通海內外的便捷通道，每年完成至少2000萬人次的客源輸入指標，為保證青島東方影都的繁榮興盛起到重要作用。

　　站在全球視野的角度，把握全球經濟的發展機遇，萬達集團打造世界級全產鏈影視產業園區，以影視文化為旅游經濟注入全新發展動力，以全方位、大規劃、大手筆的投入，在青島，再造一座好萊塢，為青島，創造千億商機價值！

　　[編輯: 冷瑞嬌]