核心提示：世茂拾貳府位于
嶗山區青大三路，毗鄰香港東路，北靠浮山，南面大海，建有多層洋房、高層、公寓共12棟建筑；同時，世茂拾貳府毗鄰海大、青大兩大名校，商務、旅游、地鐵等多重配套環伺；世茂拾貳府的公寓產品“
瓏寓”將于近期開盤，均價26000元/㎡。目前，世茂·瓏寓已正式簽約國際物業管家Yopark，將為業主提供三年全程托管，每月穩定收益4000元。瓏寓的
戶型區間30-60㎡，功能合理，動靜分區，精裝修，不限購不限貸，自住、投資皆可。現火爆認籌中，可享97折鉅惠。
半島網房產頻道提供的世茂拾貳府咨詢熱線：0532-66885588 世茂拾貳府沙盤實拍
青島主城區前海沿線寸土寸金，是青島高端樓盤代言區和富人聚集地；嶗山浮山前板塊兼具便利交通和稀缺山海資源優勢，成為高端置業者的首選。
世茂拾貳府交通區位圖
位于嶗山區青大三路的世茂拾貳府，毗鄰香港東路，北靠浮山，南面大海，處在最繁華的香港路住宅區，稍微遠離繁華喧鬧的商務區香港中路卻又不失便利，盡享“出則繁華，入則靜謐”和依山面海的地理優勢；同時毗鄰海大、青大兩大名校，商務、旅游等多重配套環伺周邊，區域價值凸顯。
世茂拾貳府瓏寓沙盤圖
據了解，世茂拾貳府自進駐香港東路起，便受到置業者廣泛關注。項目在6月首次開盤，其電梯洋房產品便以23800元/㎡的起價吸引不少置業者，堪比剛需價的定位，促使項目一路熱銷，短時間內幾近售罄，實屬罕見。據悉，目前世茂拾貳府公寓產品瓏寓已于9月28日公開認籌，并計劃于近期開盤，再次以其優越的區位以及高性價比的產品吸引了青島乃至外地置業者。
世茂·瓏寓即將開盤 30-60㎡戶型性價比高 記者了解到，世茂·瓏寓產品均為30-60㎡的小戶型，適合置業者自住、投資兼備。在產品整體的設計上，瓏寓整體布局采取了U型設計，保證房源最大程度為南向以及東西向，通風、采光俱佳；另外，瓏寓為精裝交付，裝修標準備3000元/㎡，除基本硬裝外，室內櫥柜、浴柜、電磁爐、抽油煙機皆在裝修范圍內，為業主省去了后期裝修的繁瑣。
世茂拾貳府瓏寓整體布局采取獨特U型設計
世茂·瓏寓戶型總體動靜分區明顯，開放性廚房與衛生間位于室內右側，連接起居室，主要為業主活動區；臥室位于室內左側，為業主休息區；同時保證了室內的干濕分離，為業主提供室內潔凈空間；且功能齊全，能夠滿足業主基本所需。
相較來看，兩戶型又各有特點——
世茂拾貳府公寓B戶型約54㎡
戶型名稱：世茂•瓏寓主力戶型54㎡一室一廳B戶型
戶型亮點：位于U型設計兩側位置，采光良好；開放式廚房，空間利用率高
闊綽起居室連接主人臥室，為業主提供方便的起居生活，也盡顯室內空間的開闊；超大窗戶給予室內充足的采光。
世茂拾貳府公寓A戶型約65㎡
戶型名稱：世茂•瓏寓經典戶型65㎡一室一廳A戶型
戶型亮點：位于U型設計四角位置，有4個明窗，全明設計。
業主自住 客廳可改次臥——該戶型的臥室設置有西窗和北窗全明雙窗，增加臥室的奢華和舒適感；且該戶型的起居室后期可改造出一個臥室，適合新婚夫婦或兩口之家居住，可為置業者提供過渡性居所。
企業商用 主臥可兼經理室+財務室——該戶型功能更為全面，如作辦公用房，置業者可根據自身需要，將臥室改造成總經理辦公室，或從中間隔開，兼做財務室；起居室可為日常辦公區，滿足小企業日常辦公需要。
世茂拾貳府公寓C戶型約53㎡
戶型名稱：世茂拾貳府瓏寓經典戶型53㎡一室一廳C戶型
戶型亮點：動靜分區更明顯，獨立廚房。
世茂拾貳府瓏寓53㎡一室一廳C戶型為側方向入戶，臥室與客廳相連一體，更顯居所開闊；廚房L型設計，為業主提供寬裕的烹飪空間，同時連接起居室，業主用餐極為便利；廚房、衛生間相連居于戶型東側，臥室及起居室居于戶型西側，動靜分區更為明顯。
世茂•瓏寓簽約Yopark 精裝均價26000元/㎡ 9月28日，Yopark與世茂·瓏寓正式簽約，標志著Yopark為瓏寓量身打造的全新托管服務正式面市。源自美國曼哈頓的Yopark，專注為高端物業進行房屋租賃和酒店管理雙重服務。僅在上海，就管理4000余套涉外私產物業，具備豐富的全球CEO服務經驗。為保障置業者的權益，YOPARK將以包租形式為瓏寓業主進行租賃代管，為期三年，并為置業者提供每月4000元左右的穩定收益，為置業者提供放心和省心的托管服務。
Yopark為業主提供五星級服務
據專業統計數字顯示，由Yopark運作五年以上的資產物業，比周邊同類型社區房價銷售溢價高出20%以上，獲得了極佳的業內口碑。并且，Yopark還擁有專業的工程團隊及服務團隊，選用國際頂尖的養護工具，不惜成本地呵護業主的物業。多達400余項的入住前工程檢測，每年定期空調保養，殺蟲殺菌服務，大小家電檢測維護，上下水管道的疏通清理等，將保障房間使用狀況良好，折舊率大大降低。
據悉，世茂·瓏寓精裝均價為26000元/㎡，認籌可享97折優惠。另有高層住宅在售中，主力戶型140㎡，起價為23800元/㎡。
[編輯: 冷瑞嬌]
