昨天，國家統(tǒng)計局公布了9月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中，與去年同月相比，69個城市的房價上漲。青島9月份新建商品住宅價格同比上漲9.3%，為今年以來的最大漲幅，環(huán)比從去年12月份開始連續(xù)上漲了10個月。

    發(fā)布

    69個城市住宅價格上漲

    根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，在新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況方面，與8月相比，9月份70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有3個，上漲的城市有65個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.3%。與去年9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。 9月份，同比價格變動中，最高漲幅為20.6%，最低為下降1.8%。    

    在二手住宅價格變動情況方面，與8月相比，9月份70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有3個，上漲的城市有63個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.6%。與去年9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，上漲的城市有68個。 9月份，同比價格變動中，最高漲幅為17.8%，最低為下降5.3%。

    青島

    商品房價格同比漲9.3%

    統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，青島新建住宅價格9月份環(huán)比上漲0.4%，同比上漲8.9%。新建商品住宅價格9月份環(huán)比上漲0.4%，同比上漲9.3%。

    新建商品住宅中，90平方米以下的新房環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了9%；90至144平方米的新房價格，環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了10%；144平方米以上的新房價格，環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了9.4%。

    在二手住宅價格方面，9月份環(huán)比上漲了0.2%，同比上漲了2.9%。在二手房中，90平方米以下的房屋價格，環(huán)比上漲了0.3%，同比上漲了3.6%；90至144平方米的新房價格，環(huán)比上漲了0.2%，同比上漲了2.9%；144平方米以上的新房價格，環(huán)比下降了0.2%，同比上漲了1.5%。

    在70個城市中，北京9月份新建商品住宅價格同比上漲 20.6%，上海同比上漲20.4%，廣州同比上漲20.2%，深圳同比上漲20.1%，青島與宜昌、湛江兩個城市的同比漲幅相同，均為9.3%，同列20位。

    另據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，我市9月份新建商品房共成交13549套，總成交量比8月的7807套增加了5742套，總成交面積133.8萬平方米，環(huán)比上升39.1%；其中新建商品住宅共成交12477套，總成交面積122.3萬平方米，環(huán)比上漲39.5%。與去年同期相比，新房成交量上漲了5.5%，新建商品住宅成交量上漲了15%。從新建住宅的成交類型來看，60平方米-120平方米的中小戶型依然是市場成交的主力，9月成交9958套，占總成交量的80.1%。

    分析

    一線城市漲幅較高

    國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀了9月份的數(shù)據(jù)。各類城市間房價變動差異和分化較大的格局未變。 9月份，全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市有65個，比8月份減少了1個；同比上漲的城市有69個，與8月份相同。漲幅較高的城市主要還是集中在一線城市和個別二、三線城市，其他城市房價漲幅相對較為平和。初步測算，9月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1.4%，天津等31個二線城市平均上漲0.7%，唐山等35個三線城市平均上漲0.6%。

    同比漲幅較高與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。今年9月份，城市新建商品住宅價格同比上漲，既是去年10月份以來各月房價環(huán)比上漲累積的結(jié)果，也與去年同期房價下降、基數(shù)較低有直接關(guān)系。去年9月，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅價格同比分別下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。據(jù)測算，去年9月其他51個同比下降的城市新建商品住宅價格同比平均下降1.8%。

    相關(guān)新聞

    980億新房預(yù)售資金納入監(jiān)管

    昨天，青島市房地產(chǎn)信息與交易資金監(jiān)管中心副主任盧宏鐘在青島政務(wù)網(wǎng)上，就新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作與市民進行了交流。

    據(jù)介紹，2013年7月1日我市開始實施《青島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。商品房預(yù)售資金監(jiān)管，是監(jiān)管機構(gòu)通過與銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，開發(fā)企業(yè)依協(xié)議將預(yù)售資金存入資金監(jiān)管專用賬戶，開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售資金須經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)審核的行為。購房人所繳納的新建商品房預(yù)售資金（包括定金、首付款、按揭貸款、房價款）必須全部直接存入商品房預(yù)售合同載明的監(jiān)管專用賬戶。開發(fā)企業(yè)不得以任何形式直接收存預(yù)售資金。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)建設(shè)項目工程進度申請撥付重點監(jiān)管資金。

    據(jù)了解，我市的中心城區(qū)累計受理了623個開發(fā)項目的預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，其中已辦理《商品房預(yù)售許可證》528個，已繳存預(yù)售資金980億元，審核撥付資金882億元，已結(jié)束監(jiān)管項目91個。

    相關(guān)新聞

    "15城市樓市要崩盤"被質(zhì)疑

    網(wǎng)傳的一則消息近來成為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)熱門話題，消息稱有關(guān)部門已向包括青島在內(nèi)的15個城市發(fā)出 "房價要崩盤"的預(yù)警。對于這一未經(jīng)證實的消息,眾多業(yè)內(nèi)人士持懷疑態(tài)度,還有人用統(tǒng)計數(shù)據(jù)駁斥這種觀點,認(rèn)為在沒有明確的重大政策利空出臺前,國內(nèi)房地產(chǎn)市場平緩向上仍是趨勢,市場風(fēng)險只會存在于市場供應(yīng)量與人口凈流入量不匹配的少數(shù)三、四線城市。

    這則未經(jīng)證實的消息中稱,預(yù)警的"房價要崩盤"的城市有大連、沈陽、營口、煙臺、青島、唐山、常州、寧波、石家莊、長沙、海南、麗江、北海、珠海、惠州等15個城市。這些城市以東部沿海城市為主,根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù),今年以來,其中絕大部分城市房價始終處于上升通道。（記者 張貝）