近日，位于膠州市揚州路與福州路交會處的寶龍項目售樓中心開放，并且將于本月下旬擇日開盤，使得膠州新中心樓市板塊呼之欲出 ，也逐漸拉開了膠州樓市多元化時代序幕。隨著“銀十”樓市黃金時期到來，記者專門對即將新鮮出爐的膠州新中心板塊進行了探訪，得知周邊的綠城紫薇廣場、蔚藍半島、正北名苑等樓盤前來咨詢、買房的市民增加了不少，而寶龍項目的城市綜合體一旦啟動起來，也會輻射整個膠州市，帶動膠州樓市及各方面走向更高層次。

　　市民“金九銀十”紛紛出手購房　　

   “都說金九銀十是買房子的好時候，我也想在這時候買套房子。”市民陳先生告訴記者，又到了“金九銀十”時代，他想到新城區周邊買套房子改善一下居住環境。就在這幾天沿著揚州路 、福州路開始對正北名苑、蔚藍半島、寶龍城市廣場、綠城紫薇廣場等項目進行考察，就是為了能在10月份買一套中意的房子。“膠州新城區的發展是日新月異，特別是即將建成的寶龍城市綜合體，我非常看好這里的房子。”像陳先生一樣想法的市民還有不少，所以紛紛在“金九銀十”這個好時候開始動起來，特別是到膠州新城區周邊各樓盤咨詢、購房的人更是絡繹不絕。

　　膠州新中心板塊呼之欲出　　

    對于呼之欲出的膠州新中心板塊到底會給膠州樓市以及其他方面帶來怎樣的影響？特別是其中重要一極的寶龍項目會帶來怎樣的沖擊？記者 10月10日探訪了位于膠州新中心板塊的正北名苑、蔚藍半島、寶龍城市廣場、綠城紫薇廣場等10多個在建小區及成熟小區，經過了解得知這兩個月吸引了大批的購房者前來咨詢、購買，使得這里的房價在逐漸攀升，而且基礎設施配套也在不斷完善。

　　“從9月份開始前來咨詢、購買的市民就很多。”綠城紫薇廣場銷售人員告訴記者 ，特別是推出臻品戶型以來，前來探訪的市民更是絡繹不絕。而記者看到位于福州路上的蔚藍半島建設規模不斷完善，也吸引了不少市民前來選擇。作為寶龍集團在山東省投資的第七個大型綜合體地產項目 ，膠州新中心的寶龍項目將建成涵蓋游樂中心、購物中心、商業街區 、SOHO 辦公以及高尚住宅為一體的城市綜合體。該項目營銷副總經理魏斌表示，膠州歷史悠久、文化燦爛，商業貿易相當發達，素有“金膠州 ”之美稱。近年來膠州城市面貌和經濟發展日新月異，寶龍作為中國領先的商旅地產品牌，此次投入巨資建設城市綜合體，將為膠州悠久的土地新添璀璨的明珠，并且將大大升級膠州的消費形態，再造膠州新興商圈。

　　城市綜合體改變生活方式提升城市發展　　

   “膠州新中心涵蓋了諸多的商業體，可以豐富我們的生活方式，特別是我們年輕人喜歡的晚間生活可以有一個好去處。”市民劉先生表示，他平時喜歡唱歌、看電影。以前都要跑好幾個地方，現在影城、大型購物中心都有了，在這里一站式消費省去了不少時間。雖然一站式消費中心是新奇的概念 ，但是寶龍項目對這一消費習慣充滿了信心，因為在其他地方運作的成功，也讓他們對膠州充滿了信心，

　　“以前市民們的晚間活動也就是到晚上九十點鐘，但是寶龍城市綜合體建成以后，來到這里可以享受吃喝玩一站式配套，可以不斷改變膠州市民的生活習慣，提升整個城市的生活品質。”魏經理介紹。對此，在膠州樓市活動多年的業內人士表示，他們都非常看好膠州新中心板塊的發展勢頭。特別是作為其中重要一極的寶龍項目緊鄰福州路和揚州路等膠州市城市主干道，是連接新老城區和出入青島的主要道路，以及正在建設中的溫州路等，都是車流量、人流量非常大的道路，交通區位優勢非常明顯。而膠州新中心板塊周邊聚集了 10多個小區，加上鄰近膠州市機關大樓和文化、體育、展覽三大中心，以及三里河公園等休閑場地，使得這一板塊吸引了更多的市民。特別這里引進了國際知名品牌的購物商場以及品牌商，借助多業態的互動經營和規模經濟效應，聚集了巨大的人流、物流、資金流和信息流。相信隨著膠州新中心板塊的不斷發展，膠州新城區的配套商業中心規模也越來越大。

　　文/圖 記者 馬云帥

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]