“金九”過(guò)后就要迎來(lái)“銀十”，膠州樓市也迎來(lái)了“多元化”時(shí)代。無(wú)論是樓房組成還是地域板塊都有很大的拓展，讓市民的選擇性也更多了，同時(shí)各個(gè)樓盤的營(yíng)銷活動(dòng)也是繽紛上演，顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)“銀十”志在必得。而很多市民也想趁著國(guó)慶假期圍著膠州好好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，挑選一套適合自己的房子，青島樓市資深人士張百忍表示，隨著膠州樓市“多元化”發(fā)展，接下來(lái)的三個(gè)月膠州樓市會(huì)呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的局面，最終會(huì)出現(xiàn)價(jià)格的緩慢上升。

　　花樣百出提前打響“銀十”戰(zhàn)

　　眼看著9月即將過(guò)去，在過(guò)去近一個(gè)月的時(shí)間里，膠州的樓市也迎來(lái)了銷售的好時(shí)機(jī)。俗話說(shuō)“金九銀十”過(guò)了“金九”，就要趕緊備戰(zhàn)“銀十”了，不論是成交量多還是成交量少的開(kāi)發(fā)商，都在蓄勢(shì)待發(fā)。加上10月份膠州即將推出的4個(gè)新樓盤，新老樓盤的精彩營(yíng)銷活動(dòng)也成為廣大市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　為此記者專門走訪了膠州市綠城紫薇廣場(chǎng)、國(guó)都名城、景尚名都等10多個(gè)樓盤，探訪“銀十”來(lái)臨之際這些樓盤的營(yíng)銷活動(dòng)。在景尚名都小區(qū)售樓處，銷售人員向記者介紹到這里正在推出“特價(jià)房活動(dòng)”，“為了讓新老客戶能夠得到實(shí)惠，從現(xiàn)在一直到10月7日我們特別推出了20套特價(jià)房?！变N售人員王先生告訴記者，而且每個(gè)周日上午來(lái)訪市民都可以免費(fèi)參與聯(lián)誼送奔馳抽獎(jiǎng)活動(dòng)。

　　趁假期挑選適合房子

　　“趁著國(guó)慶節(jié)假期趕緊來(lái)看看，想要買套房子準(zhǔn)備明年結(jié)婚?！痹谑蹣翘幱浾吲龅秸玫竭@里來(lái)看房子的趙先生。今年28歲的趙先生是外地來(lái)膠務(wù)工人員，跟女朋友談了兩年多了準(zhǔn)備明年結(jié)婚，就想趁著放假這幾天看看選一套適合自己的房子，加上“金九銀十”正好是買房賣房的旺季，有不少開(kāi)發(fā)商在搞活動(dòng)他也想搭上一個(gè)順風(fēng)車。

　　像趙先生一樣趁著國(guó)慶假期來(lái)看房的市民還有不少，在綠城紫薇廣場(chǎng)挑選樓房的李女士稱自己對(duì)綠城紫薇廣場(chǎng)的房子一直挺心儀。但是找不到合適的時(shí)間來(lái)細(xì)致看看房子，放假了就和家人一起來(lái)看房子，“想買個(gè)套二的房子，這里地理位置比較好，而且綠城的品質(zhì)一直是很受肯定的?！币?jiàn)到李女士來(lái)看房，這里的銷售人員趕緊介紹起“銀十”他們的活動(dòng)來(lái)。在這個(gè)國(guó)慶節(jié)期間綠城紫薇廣場(chǎng)專門推出了140平方米到220平方米的臻品戶型房源，可以讓廣大購(gòu)房者挑選到適合自己的房子。同時(shí)還全面啟動(dòng)了萬(wàn)人游園大型活動(dòng)，在活動(dòng)中舉辦膠州首屆3D裸眼畫展，來(lái)訪的市民可以享受到頂級(jí)賓利、阿斯頓馬丁豪車試駕等活動(dòng)。

　　“國(guó)慶黃金周7天時(shí)間推出活動(dòng)，可以吸引更多的市民來(lái)此參觀、游玩，同時(shí)還可以挑選房源?！币晃皇蹣侨藛T介紹，每年的“金九銀十”各家開(kāi)發(fā)商都會(huì)加大宣傳推廣力度，通過(guò)各種營(yíng)銷活動(dòng)吸引客戶，同時(shí)還有一些新開(kāi)盤的樓盤也會(huì)舉行回饋活動(dòng)。像國(guó)都新城二期就在十一期間專門推出了百元入會(huì)可享特大優(yōu)惠，在售樓盤則是加推、多樣化活動(dòng)，使得十月份的樓市充滿了“硝煙”，整個(gè)樓市頗顯熱鬧，也顯示出在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，各樓盤開(kāi)發(fā)商希望借助傳統(tǒng)旺季“一決高下”的心態(tài)。

　　“多元化”趨勢(shì)更加明顯

　　在走訪中，記者了解到不少開(kāi)發(fā)商10月加大了活動(dòng)力度，越往后則競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈。對(duì)于“金九銀十”如此多的營(yíng)銷活動(dòng)、以及剩下的三個(gè)月膠州樓市會(huì)如何走向？記者專門采訪了青島樓市資深人士張百忍，他表示現(xiàn)在膠州樓市已經(jīng)迎來(lái)“多元化”時(shí)代。這個(gè)“多元化”既表現(xiàn)在樓盤樣式上，也表現(xiàn)在樓盤地域上，像一些新開(kāi)的樓盤與已經(jīng)在售的樓盤交會(huì)到一起，既有普通商品房、別墅群，還有城市綜合體、中央公園，甚至有外國(guó)開(kāi)發(fā)商來(lái)到膠州開(kāi)發(fā)房子，都使得膠州樓市總體上了一個(gè)檔次。

　　同時(shí)樓盤區(qū)域也在不斷擴(kuò)大，以前是老城區(qū)板塊 、新城區(qū)板塊 、少海板塊及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊等，現(xiàn)在在產(chǎn)業(yè)新區(qū)有了新入駐的樓盤，使得膠州開(kāi)發(fā)區(qū)也成為了一個(gè)樓市板塊 ，“多元化”趨勢(shì)更加明顯。這也讓廣大膠州市民可以有更多的選擇，加上“金九銀十”的樓市旺季，很多樓盤都會(huì)搞營(yíng)銷活動(dòng)，更增加了不少選擇性?？傮w來(lái)說(shuō)今年前期膠州樓市銷售比較火，按照以往數(shù)據(jù)是一年銷售10000多套房子，這在一個(gè)縣級(jí)市是比較好的業(yè)績(jī)了，但是縱觀近三年膠州的房產(chǎn)價(jià)格整體上漲非常緩慢 ，也使得樓市泡沫比較小，整個(gè)市民購(gòu)買力、承受力比較強(qiáng)，十月份乃至十一月、十二月份膠州樓市將會(huì)呈現(xiàn)量增價(jià)穩(wěn)的局面，同時(shí)價(jià)格也會(huì)有局部上漲。

　　文/圖  記者 馬云帥

　　 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 谷莉敏]