“金九”過后就要迎來“銀十”，膠州樓市也迎來了“多元化”時代。無論是樓房組成還是地域板塊都有很大的拓展，讓市民的選擇性也更多了，同時各個樓盤的營銷活動也是繽紛上演，顯示出開發商對“銀十”志在必得。而很多市民也想趁著國慶假期圍著膠州好好轉轉，挑選一套適合自己的房子，青島樓市資深人士張百忍表示，隨著膠州樓市“多元化”發展，接下來的三個月膠州樓市會呈現量增價穩的局面，最終會出現價格的緩慢上升。

　　花樣百出提前打響“銀十”戰

　　眼看著9月即將過去，在過去近一個月的時間里，膠州的樓市也迎來了銷售的好時機。俗話說“金九銀十”過了“金九”，就要趕緊備戰“銀十”了，不論是成交量多還是成交量少的開發商，都在蓄勢待發。加上10月份膠州即將推出的4個新樓盤，新老樓盤的精彩營銷活動也成為廣大市民關注的熱點。

　　為此記者專門走訪了膠州市綠城紫薇廣場、國都名城、景尚名都等10多個樓盤，探訪“銀十”來臨之際這些樓盤的營銷活動。在景尚名都小區售樓處，銷售人員向記者介紹到這里正在推出“特價房活動”，“為了讓新老客戶能夠得到實惠，從現在一直到10月7日我們特別推出了20套特價房。”銷售人員王先生告訴記者，而且每個周日上午來訪市民都可以免費參與聯誼送奔馳抽獎活動。

　　趁假期挑選適合房子

　　“趁著國慶節假期趕緊來看看，想要買套房子準備明年結婚。”在售樓處記者碰到正好到這里來看房子的趙先生。今年28歲的趙先生是外地來膠務工人員，跟女朋友談了兩年多了準備明年結婚，就想趁著放假這幾天看看選一套適合自己的房子，加上“金九銀十”正好是買房賣房的旺季，有不少開發商在搞活動他也想搭上一個順風車。

　　像趙先生一樣趁著國慶假期來看房的市民還有不少，在綠城紫薇廣場挑選樓房的李女士稱自己對綠城紫薇廣場的房子一直挺心儀。但是找不到合適的時間來細致看看房子，放假了就和家人一起來看房子，“想買個套二的房子，這里地理位置比較好，而且綠城的品質一直是很受肯定的?！币姷嚼钆縼砜捶浚@里的銷售人員趕緊介紹起“銀十”他們的活動來。在這個國慶節期間綠城紫薇廣場專門推出了140平方米到220平方米的臻品戶型房源，可以讓廣大購房者挑選到適合自己的房子。同時還全面啟動了萬人游園大型活動，在活動中舉辦膠州首屆3D裸眼畫展，來訪的市民可以享受到頂級賓利、阿斯頓馬丁豪車試駕等活動。

　　“國慶黃金周7天時間推出活動，可以吸引更多的市民來此參觀、游玩，同時還可以挑選房源?！币晃皇蹣侨藛T介紹，每年的“金九銀十”各家開發商都會加大宣傳推廣力度，通過各種營銷活動吸引客戶，同時還有一些新開盤的樓盤也會舉行回饋活動。像國都新城二期就在十一期間專門推出了百元入會可享特大優惠，在售樓盤則是加推、多樣化活動，使得十月份的樓市充滿了“硝煙”，整個樓市頗顯熱鬧，也顯示出在當前市場環境下，各樓盤開發商希望借助傳統旺季“一決高下”的心態。

　　“多元化”趨勢更加明顯

　　在走訪中，記者了解到不少開發商10月加大了活動力度，越往后則競爭愈加激烈。對于“金九銀十”如此多的營銷活動、以及剩下的三個月膠州樓市會如何走向？記者專門采訪了青島樓市資深人士張百忍，他表示現在膠州樓市已經迎來“多元化”時代。這個“多元化”既表現在樓盤樣式上，也表現在樓盤地域上，像一些新開的樓盤與已經在售的樓盤交會到一起，既有普通商品房、別墅群，還有城市綜合體、中央公園，甚至有外國開發商來到膠州開發房子，都使得膠州樓市總體上了一個檔次。

　　同時樓盤區域也在不斷擴大，以前是老城區板塊 、新城區板塊 、少海板塊及周邊鄉鎮板塊等，現在在產業新區有了新入駐的樓盤，使得膠州開發區也成為了一個樓市板塊 ，“多元化”趨勢更加明顯。這也讓廣大膠州市民可以有更多的選擇，加上“金九銀十”的樓市旺季，很多樓盤都會搞營銷活動，更增加了不少選擇性。總體來說今年前期膠州樓市銷售比較火，按照以往數據是一年銷售10000多套房子，這在一個縣級市是比較好的業績了，但是縱觀近三年膠州的房產價格整體上漲非常緩慢 ，也使得樓市泡沫比較小，整個市民購買力、承受力比較強，十月份乃至十一月、十二月份膠州樓市將會呈現量增價穩的局面，同時價格也會有局部上漲。

　　文/圖  記者 馬云帥

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 谷莉敏]