往年的“金九銀十”，是樓市銷售的黃金季節，而中秋小長假率先為“十一”黃金周樓市探溫。近年來，隨著多家房地產商的紛紛落戶，萊西市房地產市場發展迅速。據萊西多家房地產商統計，現在購房者大都是剛性需求者，有的為了結婚買房，有的為了孩子上學選擇學區房等。對于眾多購房者來說，買一套房子就是一輩子的事情。如何選擇房子以及買房需要考慮的問題，在此專家為您支招。

　　購房者剛性需求量大　　

    隨著樓市“金九銀十”的到來，面對開發商們降價、送禮、免物業費等舉動，購房者們也是紛紛出手，來選擇一套自己中意的房子。“近段時間來看房、買房的市民，大都是剛性需求者。”中凱地產的工作人員介紹說，這其中有為孩子結婚準備新房的，也有為上學考慮而購買的學區房。“香格麗苑二期瓏園從開盤銷量很可觀，而即將在明年年初開盤銷售三期的璟園受到購房者的關注。”這位工作人員說。

　　對于很多剛性需求者而言，樓盤的多功能性也是吸引他們很重要的一方面。而由繽紛五洲開發的樓盤，戶型以及多功能性成為亮點。“樓盤集購物休閑、時尚公寓和公園社區為一體，極大滿足了購房者的需求。”青島繽紛五洲商城開發有限公司的工作人員介紹說，而很多剛性需求者恰恰看中的就是這些。

　　選個好地段最重要　　

    在眾多購房者看來，好房子需要有好的地段來襯托，這對于樓盤的地理位置提出了更高的要求。“交通便利、學區房、城市中心和自然環境，這些都是購房前需要考慮的。”準備購置新房的趙先生告訴記者，他之前也看了幾套樓盤，但是總有一些地方不合適，讓他無法出手。

　　交通便利、周邊醫院、超市等配套設施齊全，位于團島路與廣州路交會處的香格麗苑項目，備受購房者的關注，在很多購房者看來，這里正是萊西市老城區與西部未來城市居住區的交界處，其居住優勢是毋庸置疑的。“這塊區域的發展方向很明確，同時配備完善的配套設施，因此很值得購買。”正在中凱地產看房的陸先生告訴記者，在他看來，購房更看重的是，該區域是否位于城市未來的發展方向，是否具備絕版的資源優勢，是否是名校學區房，同時生活配套完善，這樣的樓盤無論是居住還是投資，都是很有優勢的。

　　同樣，位于杭州路與石島東路交會處豪豐學苑尚都，項目總建筑面積65000多平方米，醫院、超市、酒店環繞周邊，同時最為吸引購房者的是交通的便利，204國道、輕軌、青龍高速位于項目東500米，從萊西到青島僅需要30分鐘，讓居住者坐享半島繁華都市圈。

　　近年來，隨著眾多房地產商紛紛落戶老城區，具備完善配套設施樓盤又重新走進了人們的生活當中。

　　采訪中，不少購房者表示，位于市中心的繽紛五洲所推出的樓盤，可謂是絕佳地段，無論是臨近學校還是購物等方面，都是值得購房者投資購買的。

　　質量、口碑、物業，都不能少　　

    現在人花錢買房，不一定要買大的，而是要選好的，面對眾多開發商提供的戶型，購房者應當如何選擇？采訪中，不少購房者表示，建筑質量、開發商口碑、物業管理方面，這些都是他們所考慮的重點，“地段選定了，對于開發商的選擇也很重要。”購房者張先生告訴記者。

　　據中凱地產工作人員介紹，建筑質量一直都是購房者所關心的問題，而香格麗苑項目在建設過程中，都是與全國知名品牌建材供應商、設計公司以及建筑公司結成戰略聯盟，追求樓盤整體高端品質的同時在戶型上也根據萊西市民的需求進行了精心的設計。

　　工作人員告訴記者，小區綠化就是樓盤的“綠肺”，綠化應當是小區優美景觀的關鍵，而不在于植被數量的多少。而中凱地產開發的香格麗苑項目，小區的綠化都是融入了精心的設計，讓居住者感受到更多的人性化設計。在物業管理方面，小區采用全封閉智能化的管理，保安24小時定點巡邏，保證了住戶的安全性。

　　在物業管理上，受到業主一致好評的還有豪豐學苑尚都項目，據相關工作人員介紹，小區采用的封閉式安保配套設施，社區門禁管理系統，“全方位的安保措施，讓居住者享受到星級物業服務。”工作人員說。

　　同時，記者走訪中看到，由繽紛五洲開發的作為市中心備受關注的樓盤，作為知名的開發商，無論是在前期施工還是后期物業管理上，都是舍得投入，用心負責。

　　文/圖 記者 張強

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 江海峰]