為了能上好學校，即墨4歲男孩小易（化名）的家人特意將原來的房產轉賣，又在即墨一所有名的小學周邊選購了一套價值百萬元的房子。算算時間，正好到孩子上學報名前一年入住，雖然貸款不少，但孩子入學問題得到了解決，全家人終于松了口氣。記者前天從即墨秋季房博會上了解到，即墨新開盤的4個學區房熱得燙人，八成以上的購房者都是為了孩子將來能上好學校。而記者調查發現，今年即墨各小學全部報滿，仍有不少外來娃無學可上。    

    講述：

    賣房又買房只為孩子

    "為了孩子，換個地方住也不錯，只是貸款累了點。"前天上午，即墨市民鞏先生告訴記者，他有一個4歲多的兒子，原來住在農村，后來在即墨城鄉接合部買了一套房子，全家人都搬了進來。居住的小區周邊雖然有中小學校，但條件都不怎么樣。要想讓孩子上好一點的學校，鞏先生家的條件又不夠，于是就考慮購買學區房。

    "因為沒錢，只能將原來的房子賣掉，然后再買學區房。"鞏先生說，前不久，他聽說即墨西部幾個新的學區房開盤了，就將自己的房產賣掉，又抵押貸款，訂購了一套學區房，而這套學區房總價為100多萬元，每月要還貸款近3000元，算算時間，差不多要還到孩子大學畢業。鞏先生說，這也是沒辦法，都是為了孩子能上好一點的學校。記者調查了解到，像鞏先生這樣換學區房的市民有不少，因為教育資源的不同，這種選擇學區房的現象，在即墨已經越來越突出。

    調查：

    學區房剛開盤被搶八成

    "為了孩子，學區房尤其熱得燙人。"前天上午，記者在即墨秋季房博會上看到，眾多前來購房的市民中，有不少是專門奔著學區房來的。即墨市房產交易中心胡主任說，今年即墨4個學區房剛一開盤，就被許多市民盯上了，一共8000多套房子成了搶手貨。據統計，目前開盤的學區房已經有八成以上售出。而相比一些比較偏遠的樓盤來說，銷售情況顯得不太樂觀，這種"冰火兩重天"的現象，把即墨樓市推向了兩個極端。

    "孩子再過幾個月就出世了，買房就在學區房里選，將來孩子上學就不用發愁了。"即墨市民張先生告訴記者，他們家住在農村，雖然老家房子已經拆遷改造，將來也要住上樓房，可是為了孩子的發展，還是要進城購房。為了一步到位，干脆就購買了一處學區房。張先生說，他打算買了學區房后，就將老家的房子出售，全家搬進城里居住。記者了解到，由于即墨條件好的中小學校為數不多，供市民選擇的就那么幾個學區房，所以有限的學區房就成了熱點，大家都想往學區房里擠，結果可想而知。

    聲音：

    盼望學區房能降降溫

    "現在學區房在即墨的房價是最高的，但還是供不應求。"即墨市房產交易中心的胡主任告訴記者，去年即墨的房產交易總量是青島五區市第一，今年上半年，總交易量達到了4500多套，還是第一。而這里面的學區房占了很大比例。目前雖然房價漲幅不大，但在即墨的學區房，一般均價在6000元到7000元之間，有的高檔學區房價格更高一些。

    "農村改造分了樓房后，許多條件好的農民為了孩子，都想進城購買學區房。"即墨一家房地產開發商李經理分析說，原來的農民想進城購房沒條件，現在許多改造后分了新樓房，有一部分人為了孩子能進城讀書，就想賣掉或出讓房產，進城購買學區房。這種情況在將來幾年可能會很普遍。李經理告訴記者，還有一種情況，就是有人故意炒作學區房，先購買再出讓賺中間差額，這種情況雖然不是購房主流，但也多少是影響學區房熱度不減的一個原因。即墨教育部門相關負責人稱，即墨這幾年的教育投資力度很大，但還是遠遠不能滿足需求。新投資的學校建到哪里，學區房的開發商就跟到哪里，這也是很難改變的現實。多名市民在接受采訪時說，如果教育資源再均衡一些，讓孩子上學的條件好一些，那么學區房也就沒有那么大的吸引力了。

    優勢：

    發展空間越來越大

    "隨著即墨這幾年的發展空間越來越大，許多周邊市民紛紛選擇在即墨購房。"即墨市房產交易中心胡主任告訴記者，去年，即墨房產在整個青島來說有一次低迷期，不過即墨東部藍色硅谷和西部新經濟區的發展，加上鐵路高速等交通樞紐的完善，讓即墨的樓市有了很大升值空間。

    胡主任說，今年幾乎每個月都有新開盤的樓座，這次由即墨市主辦的秋季房博會也首次推出了青島房管品牌，共有24個新樓開盤。據即墨房管局相關部門粗略統計，昨天一天的看房客就達到了上萬名。其中包括青島市區和萊西等地的購買大軍。

    延伸：

    外來人口增多孩子上學難

    "沒辦法，幾所小學都報滿了，只能送孩子回老家就讀了。"來自安徽的黃先生告訴記者，去年他和妻子帶著6歲的兒子來到即墨馬山做生意。今年孩子到了上學的年齡，當他拿著租房合同等手續到馬山小學報名時，被告知學校已滿員。黃先生又托人找了另外兩家小學，均已滿員拒絕接收。無奈之下，黃先生只好將孩子送回老家上學，日常生活全由年邁多病的父母負責。

    記者在采訪中了解到，最近兩年，舉家來即墨務工的外來人口不斷增多，而孩子入學成了難題。尤其是今年，有不少外來娃因報不上名而返鄉上學。黑龍江來即墨打工的成先生說，他和妻子來即墨打工5年多了，因為兩人賺錢也不多，在即墨根本買不起房子，所以孩子到了上學的時候就愁死了。前幾天也是因沒報上名，送孩子回了老家。

    "隨著教育資源不斷開發，這種情況會得到改善。"即墨教育部門相關負責人告訴記者，現在幾乎每個地方的流動人口都呈上升趨勢，孩子入學也就成了現實問題。而這種就學壓力，會隨著當地教育的投入，多所新學校的不斷建成而得到有效緩解。