很多市民關心今年第二批公開銷售的經適房和限價房。上周我市房管部門負責人參加在線訪談時透露市北區宜昌新苑項目、李滄區文昌路項目等5個項目已初步納入下半年銷售范疇。那么這些項目究竟位于何地、周邊配套如何、有多少套可售房源，為此記者前去打探了一番，海信、龍湖等大鱷級地產企業新項目入圍其中，可謂是第二批保障房最大的看點。

    第二批保障房項目有眉目

    "2013年第一批次的經濟適用房已經結束了，對于我們這些沒有選上的人來說，多少有點遺憾，只能寄希望于今年第二批次的項目，請問今年第二批次的項目具體有哪些項目，大約什么時間能公示？"在上周青島新聞網舉行的"民生在線"訪談中，市國土資源和房屋管理局負責人回復說，經初步梳理，預計位于市北區的宜昌新苑項目、位于李滄區的文昌路項目以及位于城陽區的龍湖五期項目、銀河灣項目、海信·依云谷項目可納入下批銷售。我市經濟適用住房和限價商品住房銷售實行預銷售公告制度，在建項目具備預銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將在《青島日報》、青島住房保障網、青島房地資源網發布銷售公告，公告中將對擬銷售項目的位置、房源數量、價格以及登記時間和登記方式做詳細說明。    

    文昌路共建3274套保障房

    據悉，青建宜昌新苑位于市北區宜昌路以南、興隆三路以東、海灣花園以北、興元一路以西。據悉，該項目是去年年中開工的，計劃2014年底前竣工交付。據悉，該項目計劃總投資約8億元，占地面積約4.12萬平方米，規劃建筑面積約17.4萬平方米，該項目集中建設保障性住房共1833套，其中廉租房224套、公租房821套、經濟適用房788套，并建有小區幼兒園、衛生站等配套設施。其中經濟適用房的建筑面積均在65平方米以內，公共租賃住房和廉租房的建筑面積均在50平方米以內。今年7月首批公開銷售的經濟適用房項目中，青建宜昌新苑首批推出了190套房源，這意味著還剩下598套經濟適用房房源可供銷售。

    此外，李滄區文昌路保障性住房集中建設項目共有3個地塊，從南向北分別是文昌路155號、文昌路158號和文昌路318號地塊。項目計劃建設保障性住房3274套，其中廉租房192套、公租房488套、經濟適用房1272套、限價商品房1322套。文昌路保障房集中建設項目是2012年青島市10大保障性安居工程之一，位于李滄區中部片區，三幅地塊相距不遠，地塊周邊毗鄰一條尚未命名的規劃二號線，沿著這條路向西即可到達"三縱"之一的重慶中路，李滄東西交通主干道金水路在地塊南側經過，金水路拓寬二期工程就包含這一路段，正在建設中的青島地鐵M3號線在金水路南側的振華路上穿過。目前文昌路項目周邊已建成了藍山灣、湖畔雅居等新小區，居住氛圍越來越濃厚。第二批次可供銷售的房源究竟有多少還得看各地塊建設進度。

    大鱷級企業參與建設

    另外城陽區的三個項目也是房地產業中的大鱷級企業參與開發建設。其中銀河灣項目是中交集團進軍房地產業的首個項目，位于城陽區夏莊街道銀河路北側、三號路東側。計劃總投資10億元，總占地面積約217畝，規劃建筑面積約24.24萬平方米，項目于去年年中開工建設，計劃2014年12月竣工，項目分為商品房及保障性住房兩部分。

    龍湖五期項目位于城陽區流亭街道白沙河南側、膠州灣東側、雙元路西側。龍湖地產在該片區開發建設龍湖滟瀾海岸項目，涵蓋別墅、精裝高層等，規劃有三大公園，分別是濱海公園、河濱公園、體育公園以及約10萬平方米的商業配套，以及教育、醫療等生活配套。外部交通也十分便捷，環膠州灣高速、青銀高速均可便利到達。在保障房配建方面，該項目計劃建設經濟適用房470套、限價商品房360套。海信依云谷坐落于城陽夏莊云頭崮，該項目商品房部分以建設別墅為主，另配建部分保障房。（記者 孫靜芳）