順昌路片區即將拆遷的危舊房。 本報記者王濱 攝

　　8月24日，市北區順昌路片區危舊房改造項目的房屋征收相關事宜開始公示。記者看到，在嘉定路小學院內工作人員分為10組面對面和居民進行溝通，而每戶的評估價等內容都在展板上進行公示。據介紹，該片區共有住戶1246戶，是青島今年啟動片區中最大的危舊房改造項目。居民可以選擇的補償方案有三種，就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償。

　　今年啟動最大的一片

　　“這個片區危舊房改造項目是全市今年啟動項目中最大的一片，因為集中成片所以比較容易進行改造。”海倫路街道危舊房改造項目的負責人袁勝章告訴記者，本次順昌路片區危舊房改造項目征收范圍為：瑞昌路115號1-8號樓，瑞昌路117、119號，人民路303、347、349、351、353、355、359、361、363、365、367、369、371、375、377、379、381號范圍內合法房屋。

　　“本次征收共涉及筒子樓21棟，套房3棟，共有住戶1246戶。補償方式有三種：就地房屋補償、異地房屋補償和貨幣補償，被征收居民可以選擇其中一種補償方式。記者了解到，從8月24日到8月28日，海倫路街道辦將在嘉定路小學院內公示房屋征收相關事宜，8月29日起簽訂征收補償協議，在規定的簽約期限內，所有產權人簽訂房屋征收補償協議的比例達到95%，將由房屋征收部門申請區政府作出征收決定并發布公告，正式啟動征收。

　　行動不便，上門講解

　　“我們這里的住戶很多都是老年人，還有殘疾人，對于這些行動不便的我們就上門服務。”當天，記者跟隨街道和社區工作人員一起來到位于人民路363號402戶的徐孝義家中。記者注意到，82歲的徐孝義半身癱瘓在床，而他81歲的妻子腦血管破裂剛做完手術，行動也不方便。

　　“我們是上門來給您講解一下這次的征收補償方案的，待會還要您拿出房產證來核實一下信息。”街道工作人員耐心地拿出《房屋征收須知》給徐孝義講解。“我們也不圖別的，就給我們一個現在這么大的新房子我就很滿意了。”徐孝義笑著說。而當聽到工作人員說新房子會比現在的好很多時，他頓時大笑起來。記者了解到，徐孝義所居住的房子建筑面積為35.87平方米，建于1965年，是以前電廠的宿舍。而街道工作人員告訴記者，該片區房子是以前十幾個單位的宿舍，大多數建于上世紀六七十年代。

　　就地房屋補償過渡期三年

　　據介紹，本次就地房屋補償臨時過渡期限為36個月，異地房屋補償的要按照約定的過渡期限。“就地安置有10棟樓房，其中有9棟屬于高層，1棟屬于多層，最高樓層為33層 。”袁勝章告訴記者 ，“就地安置房屋有1105套，如果都選擇就地安置的話是不夠的。”

　　記者在征收須知上看到，征收住宅房屋的應補償面積按照下列規定執行：按照被征收房屋面積給予補償；被征收房屋面積不足25平方米的，按照 25平方米計算；增加10平方米住房改善面積；被征收房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分按照征收區域新建商品住房市場價格的50%計算；補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積，按上述應補償面積之和乘以公攤面積比例(23%)計算。

　　十日內騰房獎勵1萬元　

　　征收住宅房屋方面，被征收人選擇異地房屋補償的，給予產權人或公房承租人6萬元獎勵。自區政府征收決定和公告規定的搬家騰房之日開始，第 1到10日內搬家騰房的，給予每一被征收人速遷獎勵費10000元；第 11到20日內搬家騰房的，給予每一次被征收人速遷獎勵費 5000元，逾期不再享受此項獎勵。住宅房屋的搬遷補助費按每戶1200元計發。臨時過渡補助費方面，選擇貨幣補償的，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計發10個月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按 40平方米計算。

　　裝修補償費方面，按照房屋實際裝修情況分為兩檔。A檔為460元每平方米，B檔為260元每平方米。A 檔條件為符合三個項目中的兩項。這三項分別為廚房、衛生間和客廳及臥室的裝修情況。廚房：地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂；衛生間：地磚、墻面滿貼瓷磚、有吊頂；客廳及臥室：滿鋪木質地板(或地磚)。B檔條件為達不到A檔條件的。記者 郝園園

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]