姓名：德馨·筑家

　　地址：青島市北區(qū)臺(tái)柳路與開(kāi)平路交會(huì)處

　　二率：容積率2.62，綠化率35.7%

　　建筑面積：112444平方米

　　價(jià)格：均價(jià)11000元/平米

　　區(qū)位+交通優(yōu)勢(shì)：新市北  地鐵口　　

　　項(xiàng)目硬件：地處老四方、現(xiàn)新市北極具投資價(jià)值與發(fā)展前景的新都心區(qū)域，2012年底四方區(qū)撤銷(xiāo)、成為現(xiàn)新市北區(qū)，醇熟的區(qū)域配套即將迎來(lái)新的活力；德馨·筑家距離正在建設(shè)的地鐵M3號(hào)線站點(diǎn)僅5分鐘步程，緊鄰?fù)貙捀脑斓陌倌昀下放_(tái)柳路，門(mén)前開(kāi)平路則串聯(lián)起重慶路、臺(tái)柳路、黑龍江路三條貫通島城的交通干道。2010年6月，M3號(hào)線正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)2015年年底正式通車(chē)，也將是第一條完工的地鐵干線；2012年初，連貫重慶南路與黑龍江南路的開(kāi)平路段全面通車(chē)；2012年底，百年老路臺(tái)柳路拓展改造工程全面完工并正式通車(chē)。這些區(qū)域交通建設(shè)，使得從德馨·筑家能非常便捷地到達(dá)市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、城陽(yáng)區(qū)。另外，項(xiàng)目北側(cè)臨近跨海大橋連接線，能從海爾路立交橋直接進(jìn)入跨海大橋，大大縮短到達(dá)黃島、膠州等地的時(shí)間。

　　一探到底觀點(diǎn)：隨著青島的“北擴(kuò)”，原四方區(qū)劃入新市北是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到一定階段的內(nèi)在必然要求，也是順應(yīng)青島發(fā)展大趨勢(shì)的必然選擇，現(xiàn)在隨著對(duì)老舊道路的改造完工、對(duì)新快速路網(wǎng)的不斷完善，區(qū)域交通及環(huán)境的再度升級(jí)，有利于中心城區(qū)優(yōu)化空間布局和其他要素配置，加大區(qū)域資源整合力度，進(jìn)一步增強(qiáng)集聚、輻射功能，優(yōu)化總體布局，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)的協(xié)調(diào)健康發(fā)展，大大提升城市的承載力和綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

　　配套+戶型：新配套新空間  開(kāi)啟全新生活

　　項(xiàng)目硬件：德馨·筑家自身配備9000平米底商，與周邊商業(yè)及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)連為一體，并有大型超市及商場(chǎng)在十分鐘半徑生活圈之內(nèi)，滿足日常生活所需。同時(shí)緊靠新都心核心商業(yè)區(qū)、原四方中心商圈、李村商圈，與四方啤酒街近在咫尺，滿足購(gòu)物休閑需求。項(xiàng)目充分考慮首次置業(yè)者的基本需求，65-123平米戶型面積區(qū)間，主要以中小戶型為主，而且建筑內(nèi)部允許業(yè)主在交房后根據(jù)自身需求，做個(gè)性化空間區(qū)隔。例如65平米B戶型就可以將南向觀景陽(yáng)臺(tái)與書(shū)房連接，設(shè)置為兒童房，輕松由套一變?yōu)殡p南臥套二。另外，84平米的A戶型套二是雙南向臥室設(shè)計(jì)，簡(jiǎn)約時(shí)尚；88平米C戶型可享受私開(kāi)間走廊贈(zèng)送的面積空間，南向客廳連觀景陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊。

　　一探到底觀點(diǎn)：生活配套的便捷度與生活質(zhì)量息息相關(guān)，住所周邊配套能夠一應(yīng)俱全，將使生活的舒適度大大提高。戶型面積的大小則直接關(guān)系到總款承受能力的多少，對(duì)于首次置業(yè)的剛性需求人群而言，較低的首付、較少的總款是以有限資金實(shí)力購(gòu)買(mǎi)到合適房源的前提。60多、90多的套一套二戶型，也就成了80后島城青年這一年輕客群的首選。德馨·筑家65㎡ 、71㎡戶型可套一變套二，靈活空間、自由百變；另外還有80多、90多的套二戶型，都是剛需人群的不錯(cuò)選擇。

　　學(xué)區(qū)房+優(yōu)惠：最高享9.3折　　

　　項(xiàng)目硬件：該項(xiàng)目目前正在推65-123平米剛需精品房源，現(xiàn)在只要前往售樓處交5000元，即可享受優(yōu)惠，最高能打到9.3折。出門(mén)200米即公立小學(xué)博文小學(xué)、在建重點(diǎn)中學(xué)河西配套中學(xué)。這兩所學(xué)校均由政府為此片區(qū)居民出資新建，并配備優(yōu)質(zhì)教育資源。其中，博文小學(xué)是目前市內(nèi)規(guī)模最大的一所學(xué)校，高標(biāo)準(zhǔn)建筑規(guī)劃設(shè)置與優(yōu)質(zhì)的教育資源配備，都充分顯示這是一所高起點(diǎn)的現(xiàn)代化小學(xué)。據(jù)悉，在該學(xué)校目前的招生片區(qū)內(nèi)德馨·筑家目前是唯一的在售、準(zhǔn)現(xiàn)房新品房源。未來(lái)隨著重點(diǎn)中學(xué)的完工，家門(mén)口就是一步到位的階梯教育，陪孩子走向每個(gè)充滿希望的明天。

　　一探到底觀點(diǎn)：顧及孩子教育是每個(gè)置業(yè)者在區(qū)位、交通之后必然考慮的因素之一。孩子的健康成長(zhǎng)離不開(kāi)良好的教育環(huán)境，而在人生起點(diǎn)的前20年，生活主要在兩點(diǎn)之間——家和學(xué)校。所以在選擇家的同時(shí)，學(xué)校就是另一個(gè)非常重要的主題。能夠享受到門(mén)口一步到位的階梯教育資源，不僅將大大減少孩子上學(xué)途中的奔波，也有利于為孩子從起點(diǎn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

　?。▉?lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）