8日，賽瑞小區內垃圾滿了箱，大量垃圾堆地上。

　　高溫酷暑之下，家是最溫馨的港灣，但最近家住人民路290號賽瑞小區的1140戶居民的日子卻怎么也過不踏實。居民們反映，小區自2007年入住以來就問題不斷，住了六年一直沒有房產證，平時小區內電梯就經常出問題 ，高壓配電室也常年滲水。現在，服務六年的物業公司也在7月31日撤離了，最近幾天小區內垃圾成堆，24部電梯壞了一半。小區居民盼望有關部門幫解燃眉之急，使小區管理步入正軌。

　　垃圾成堆多日沒清理　

　　8日中午，記者來到人民路290號賽瑞小區，看到小區內大量垃圾堆放在花壇旁，一股惡臭撲面而來，讓人難以呼吸。居民劉先生表示，最近一段時間每天都是如此，天氣這么熱，垃圾都發酵了，周圍蒼蠅亂飛，讓低樓層的居民叫苦不迭。

　　小區業主委員會正處籌備階段，業主委員會候選成員初先生告訴記者：“垃圾的問題我們已反映了多次，但由于物業沒有及時向垃圾轉運站繳納相關費用，所以沒有垃圾轉運車定期過來將垃圾運走。”

　　初先生介紹，小區問題還有很多，自從入住以來，電梯就經常出問題，平均每半月就要修一次，小區里老年人很多，平時上下樓沒有電梯，非常不方便。隨后，初先生又帶記者來到小區入口處，這里地面已被挖開，數根高壓電線裸露在外，據初先生介紹，小區變電室一直漏水，一直沒有修好，現在這個樣子很危險。

　　居民又帶記者來到小區大門外，記者看到開發商規劃中的步行街不但沒有成氣候，反而很多網點由于長時間空置，里面堆滿垃圾、污水橫流，在一處空置網點房內甚至還有拾荒者居住。居民稱，有些拾荒者晚上在這里用木炭點火做飯，非常不安全，居民多次勸他們離開，但都沒有用。

　　物業貼上告示走人了　

　　小區居民告訴記者，物業公司已經在7月31日就撤離了，現在小區沒有物業管理。記者在小區大門口看到了物業張貼的撤離通知，通知上說明：從業主入住以來，就不斷反映房屋質量存在問題，物業多次向有關單位反映，都沒有給予徹底解決。再就是由于物業服務費標準低，許多業主拒交物業服務費和一些維修費用，使公司收不抵支、巨額虧損，難以為繼。物業公司決定于7月31日停止在賽瑞小區的物業服務。

　　8日下午2時許，終于有幾個身穿灰色工作服的工作人員出現在小區。“我們是原四方區中部物業管理公司的，現在公司已經撤離賽瑞小區了，我們是在這留守的，會定期來清理垃圾，其他的事情，我們也管不了。”一工作人員說，物業已經盡力了，小區在初期建設上就存在很多隱患，物業光是修電梯就花掉了不少錢，物業費每月都收不齊，現在業主們抵觸心理越來越重，所以才決定撤離。

　　建設違規房產證沒影

　　對于為什么不交物業費，居民們表示，入住六年，房產證一直沒發，大家意見很大，而且物業公司的服務不到位，大家也不滿意。一物業人員告訴記者，開發商對小區的建設與當初的規劃不符，涉及到不少違規問題，房子一直沒有通過相關部門的審批，所以遲遲無法辦理房產證 。現在開發商方面早已聯系不上了，所以業主把不滿都發泄到物業公司的身上，造成多年來物業工作難以開展。

　　據了解，賽瑞小區是青島華興房地產公司開發的項目。記者撥打該公司的電話，但一直無人接聽。居民們表示，他們也曾多方聯系，開始時開發商承諾會盡快想辦法辦理，但一直沒有行動，后來連開發商都聯系不上了。

　　據初先生說，這些問題之前也向有關部門反映過，得到的答復都是等，但等了這么多年問題依然沒有得到解決，現在物業撤離讓矛盾進一步激化了。據介紹，賽瑞小區共有1140戶，業主多數是拆遷戶，老人較多。

　　小區到底誰來管？　

　　據業委會候選成員田女士介紹，自從物業宣布要撤離后，小區安全和衛生等各方面問題更加嚴重了。沒有了保安，最近小區內偷盜案件頻發，樓內配備的消防水帶前幾天也全部被盜。小區總共24部電梯，一周之內已經壞了一半，個別單元現在沒有一部電梯能夠正常運行，居民每天上下樓只能走樓梯。

　　如今業主委員會馬上就要成立了，晶華社區居委會表示將積極配合業主委員會，做好協調、過渡工作，希望早點找到新的物業公司接手小區。對于如何解決現在小區存在的問題，業主委員會候選成員表示，會盡最大的努力，在沒有物業的這段時間保證居民基本生活不會受到太大的影響。

　　賽瑞小區居民們希望相關部門和各級政府能夠給予幫助和支持，讓小區1140戶居民的基本生活能夠得到保障，像電梯、垃圾等問題盡快得到解決。

　　文/圖  本報見習記者 喬秀峰記者 楊冰

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]