8日，賽瑞小區(qū)內(nèi)垃圾滿了箱，大量垃圾堆地上。

　　高溫酷暑之下，家是最溫馨的港灣，但最近家住人民路290號(hào)賽瑞小區(qū)的1140戶居民的日子卻怎么也過不踏實(shí)。居民們反映，小區(qū)自2007年入住以來就問題不斷，住了六年一直沒有房產(chǎn)證，平時(shí)小區(qū)內(nèi)電梯就經(jīng)常出問題 ，高壓配電室也常年滲水?，F(xiàn)在，服務(wù)六年的物業(yè)公司也在7月31日撤離了，最近幾天小區(qū)內(nèi)垃圾成堆，24部電梯壞了一半。小區(qū)居民盼望有關(guān)部門幫解燃眉之急，使小區(qū)管理步入正軌。

　　垃圾成堆多日沒清理　

　　8日中午，記者來到人民路290號(hào)賽瑞小區(qū)，看到小區(qū)內(nèi)大量垃圾堆放在花壇旁，一股惡臭撲面而來，讓人難以呼吸。居民劉先生表示，最近一段時(shí)間每天都是如此，天氣這么熱，垃圾都發(fā)酵了，周圍蒼蠅亂飛，讓低樓層的居民叫苦不迭。

　　小區(qū)業(yè)主委員會(huì)正處籌備階段，業(yè)主委員會(huì)候選成員初先生告訴記者：“垃圾的問題我們已反映了多次，但由于物業(yè)沒有及時(shí)向垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站繳納相關(guān)費(fèi)用，所以沒有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)車定期過來將垃圾運(yùn)走?！?br>
　　初先生介紹，小區(qū)問題還有很多，自從入住以來，電梯就經(jīng)常出問題，平均每半月就要修一次，小區(qū)里老年人很多，平時(shí)上下樓沒有電梯，非常不方便。隨后，初先生又帶記者來到小區(qū)入口處，這里地面已被挖開，數(shù)根高壓電線裸露在外，據(jù)初先生介紹，小區(qū)變電室一直漏水，一直沒有修好，現(xiàn)在這個(gè)樣子很危險(xiǎn)。

　　居民又帶記者來到小區(qū)大門外，記者看到開發(fā)商規(guī)劃中的步行街不但沒有成氣候，反而很多網(wǎng)點(diǎn)由于長時(shí)間空置，里面堆滿垃圾、污水橫流，在一處空置網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)甚至還有拾荒者居住。居民稱，有些拾荒者晚上在這里用木炭點(diǎn)火做飯，非常不安全，居民多次勸他們離開，但都沒有用。

　　物業(yè)貼上告示走人了　

　　小區(qū)居民告訴記者，物業(yè)公司已經(jīng)在7月31日就撤離了，現(xiàn)在小區(qū)沒有物業(yè)管理。記者在小區(qū)大門口看到了物業(yè)張貼的撤離通知，通知上說明：從業(yè)主入住以來，就不斷反映房屋質(zhì)量存在問題，物業(yè)多次向有關(guān)單位反映，都沒有給予徹底解決。再就是由于物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，許多業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)和一些維修費(fèi)用，使公司收不抵支、巨額虧損，難以為繼。物業(yè)公司決定于7月31日停止在賽瑞小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

　　8日下午2時(shí)許，終于有幾個(gè)身穿灰色工作服的工作人員出現(xiàn)在小區(qū)?！拔覀兪窃姆絽^(qū)中部物業(yè)管理公司的，現(xiàn)在公司已經(jīng)撤離賽瑞小區(qū)了，我們是在這留守的，會(huì)定期來清理垃圾，其他的事情，我們也管不了。”一工作人員說，物業(yè)已經(jīng)盡力了，小區(qū)在初期建設(shè)上就存在很多隱患，物業(yè)光是修電梯就花掉了不少錢，物業(yè)費(fèi)每月都收不齊，現(xiàn)在業(yè)主們抵觸心理越來越重，所以才決定撤離。

　　建設(shè)違規(guī)房產(chǎn)證沒影

　　對(duì)于為什么不交物業(yè)費(fèi)，居民們表示，入住六年，房產(chǎn)證一直沒發(fā)，大家意見很大，而且物業(yè)公司的服務(wù)不到位，大家也不滿意。一物業(yè)人員告訴記者，開發(fā)商對(duì)小區(qū)的建設(shè)與當(dāng)初的規(guī)劃不符，涉及到不少違規(guī)問題，房子一直沒有通過相關(guān)部門的審批，所以遲遲無法辦理房產(chǎn)證 。現(xiàn)在開發(fā)商方面早已聯(lián)系不上了，所以業(yè)主把不滿都發(fā)泄到物業(yè)公司的身上，造成多年來物業(yè)工作難以開展。

　　據(jù)了解，賽瑞小區(qū)是青島華興房地產(chǎn)公司開發(fā)的項(xiàng)目。記者撥打該公司的電話，但一直無人接聽。居民們表示，他們也曾多方聯(lián)系，開始時(shí)開發(fā)商承諾會(huì)盡快想辦法辦理，但一直沒有行動(dòng)，后來連開發(fā)商都聯(lián)系不上了。

　　據(jù)初先生說，這些問題之前也向有關(guān)部門反映過，得到的答復(fù)都是等，但等了這么多年問題依然沒有得到解決，現(xiàn)在物業(yè)撤離讓矛盾進(jìn)一步激化了。據(jù)介紹，賽瑞小區(qū)共有1140戶，業(yè)主多數(shù)是拆遷戶，老人較多。

　　小區(qū)到底誰來管？　

　　據(jù)業(yè)委會(huì)候選成員田女士介紹，自從物業(yè)宣布要撤離后，小區(qū)安全和衛(wèi)生等各方面問題更加嚴(yán)重了。沒有了保安，最近小區(qū)內(nèi)偷盜案件頻發(fā)，樓內(nèi)配備的消防水帶前幾天也全部被盜。小區(qū)總共24部電梯，一周之內(nèi)已經(jīng)壞了一半，個(gè)別單元現(xiàn)在沒有一部電梯能夠正常運(yùn)行，居民每天上下樓只能走樓梯。

　　如今業(yè)主委員會(huì)馬上就要成立了，晶華社區(qū)居委會(huì)表示將積極配合業(yè)主委員會(huì)，做好協(xié)調(diào)、過渡工作，希望早點(diǎn)找到新的物業(yè)公司接手小區(qū)。對(duì)于如何解決現(xiàn)在小區(qū)存在的問題，業(yè)主委員會(huì)候選成員表示，會(huì)盡最大的努力，在沒有物業(yè)的這段時(shí)間保證居民基本生活不會(huì)受到太大的影響。

　　賽瑞小區(qū)居民們希望相關(guān)部門和各級(jí)政府能夠給予幫助和支持，讓小區(qū)1140戶居民的基本生活能夠得到保障，像電梯、垃圾等問題盡快得到解決。

　　文/圖  本報(bào)見習(xí)記者 喬秀峰記者 楊冰

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]