近日，家住市北區(qū)天寶苑小區(qū)的居民稱自己2005年買房子時(shí)，天寶苑號(hào)稱封閉小區(qū)，但是一直到現(xiàn)在，小區(qū)也沒(méi)有封閉起來(lái)，由于沒(méi)有門(mén)禁，車輛、行人隨便進(jìn)出，存在安全隱患，多次找物業(yè)反映，問(wèn)題得不到解決。

　　“我們?nèi)胱≡撔^(qū)已經(jīng)8年了，買房子時(shí)，開(kāi)發(fā)商號(hào)稱這里是封閉小區(qū)，可是到現(xiàn)在連個(gè)門(mén)禁都沒(méi)有，這個(gè)歷史遺留問(wèn)題啥時(shí)能解決？”業(yè)主胡女士(化名)說(shuō)。記者隨后來(lái)到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)不大，一共有2棟樓，總共住了72戶，小區(qū)正門(mén)沒(méi)有門(mén)禁，大門(mén)敞開(kāi)，車輛自由進(jìn)出。門(mén)口有一個(gè)保安室，里面只有一名保安，并沒(méi)有對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行檢查。

　　胡女士告訴記者，由于外來(lái)車輛可以隨便進(jìn)出，所以不少在附近小區(qū)居住的車主將車停在小區(qū)里，不僅占據(jù)空間，而且影響小區(qū)居民的生活。“前幾天晚上，樓下就有一輛車的警報(bào)器不斷在響，聲音很大，吵得我們睡不著，后來(lái)樓上不少人下去看，發(fā)現(xiàn)這輛車居然不是小區(qū)業(yè)主的，問(wèn)保安，保安說(shuō)自己是新來(lái)的，也不知道這輛車是誰(shuí)的。最后沒(méi)有辦法，打了110，還找來(lái)了拖車，折騰到次日凌晨1點(diǎn)半，這輛車總算是不響了。后來(lái)跟物業(yè)說(shuō)起這件事，看看能不能裝上門(mén)禁，物業(yè)卻不把這個(gè)當(dāng)回事。”說(shuō)到這里，胡女士很生氣。

　　胡女士還指出小區(qū)存在的另一問(wèn)題，由于小區(qū)東西都有出口，這就成了不少車輛在吳興路和南京路之間穿梭的捷徑。“地下車庫(kù)的出口，在南京路上，正門(mén)在吳興路上，中間通著。私家車，出租車，經(jīng)常從車庫(kù)開(kāi)進(jìn)來(lái)，或者從車庫(kù)開(kāi)出去，都是為了抄近路。還有附近的居民，買菜方便，也從車庫(kù)走，很不安全。我們居民訂的牛奶，經(jīng)常收不到，問(wèn)送奶的，對(duì)方說(shuō)已經(jīng)送了，八成是讓別人拿走了。如果是個(gè)封閉小區(qū)，不就沒(méi)有這么多事了？”胡女士說(shuō)。

　　“小區(qū)里面的地下車庫(kù)和地上固定車位，不能讓外來(lái)的車使用，靠邊的一排，確實(shí)可以停車，都是來(lái)辦事的。”該保安告訴記者。記者咨詢門(mén)禁的問(wèn)題，該保安表示，“兩個(gè)出口，都安排了保安，小區(qū)比較小，業(yè)主我們都認(rèn)識(shí)，不用門(mén)禁，有不認(rèn)識(shí)的，我們就主動(dòng)問(wèn)。”對(duì)于這種說(shuō)法，胡女士表示不滿：“保安經(jīng)常換，都是新面孔，怎么可能記得過(guò)來(lái)，而且經(jīng)常在崗位上打盹。其實(shí)保安工作累，我們也理解，裝個(gè)門(mén)禁，自動(dòng)的，省心省力，為什么不能裝呢？”

　　居民想要裝門(mén)禁，物業(yè)不給裝，如何解決呢？為此，記者咨詢了青島市物業(yè)管理辦公室，工作人員給出了明確的答復(fù)：“如果樓盤(pán)在出售前設(shè)計(jì)為封閉小區(qū)，那門(mén)禁作為小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商提供，物業(yè)只是提供后期服務(wù)，沒(méi)有安裝的義務(wù)。如果業(yè)主有安裝門(mén)禁的需求，可以成立業(yè)主委員會(huì)，投票選擇是否安裝，以及安裝的費(fèi)用如何平攤。”胡女士表示，入住至今已有8年，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商早已經(jīng)聯(lián)系不上了，將會(huì)組織業(yè)主成立業(yè)委會(huì)，解決該問(wèn)題。

　　記者 丁一

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