晚報訊 去年底今年初，杭州路 28號和金華路 56號、60號兩宗地塊公開拍賣，拍賣時的競爭激烈程度和舉牌叫價輪次也創下了島城土地拍賣史上之最。根據規劃，兩宗老企業搬遷改造地塊都將開建高檔大型小區，可容納2670戶居民居住。

　　據了解，杭州路28號地塊原址為青島雙桃精細化工（集團）有限公司，該地塊以超過8.7億元的高價被中海地產買走，成交價為 5820元/平方米，溢價率超過50%。金華路56號原用地單位為青島瑞普電氣有限公司，今年3月21日，經過27輪的競價之后，天一福萊房地產開發有限公司以5860元/平方米將該地塊成功收入囊中，總價超過5.6億元。無論是拍賣的競爭激烈程度，還是最終成交的溢價率，均堪稱近兩年來青島土地拍賣中的"傳奇地塊"。

　　據了解，杭州路28號和金華路56、60號兩宗土地都將建設高檔住宅區。據市規劃局本月初公布的金華路56、60號金域府邸規劃方案，該項目預計居住戶數為1140戶，按每戶3.2人計算，預計可容納3648人居住。同時，項目規劃有住宅、商業、辦公等，還將配建一所 6班幼兒園。

　　杭州路28號目前定名中海臨安府，該項目屬于新市北濱海新區核心地段，緊鄰海云庵商核、瑞昌路商務大道。該項目總占地面積約7萬多平米，總建筑面積約22萬平米，其中商業面積1萬余平米。根據項目公示，臨安府未來定位高端居住小區，項目內規劃13棟3-4層的墅級洋房、12棟 14-18層的小高層住宅以及 2棟22-23層高層的高層住宅，未來可容納住戶1530戶，戶型面積設計從85—140平方米不等。

　　杭州路28號和金華路56號、60號兩個老企業搬遷改造項目也將執行 "配建制"。根據規劃要求，金域府邸小區項目將建設經濟適用住房套數不少于347套，而中海臨安府將建設經濟適用住房不少于236套。 （記者張貝）