家住市南區的王萍最近想租個商鋪做生意，打探許多店鋪發現，房租已經不是很多租房者初始投入的大頭，反倒是轉讓中那少則幾萬元、多則10多萬元的轉讓費讓自己望而卻步。近日記者走訪部分商圈發現，島城商鋪轉讓費高，有的甚至與一年房租相當，除此之外，二手房東還設置了“過戶費”等各種費用，擋住了普通白領轉身“小老板”的道路。

　　“我這個店10多平方米，地段好 ，客流量大，回頭客很多，半年房租2.6萬元，隨時都可以轉給你。”在臺東某商場里做服裝生意的王女士說。當記者問有沒有轉讓費時，王女士說，“肯定有轉讓費啊，我家轉讓費5萬元，我這店面裝修、貨架什么的都花了不少錢呢，我當初從別人手里接手的時候也交過轉讓費。”

　　近日，記者走訪了臺東商圈、香港中路商圈等人流量較大的旺鋪，發現商鋪轉讓過程中收取轉讓費已是行業內心照不宣的“潛規則”，轉讓費的高低主要取決于商鋪的地段、裝修、設備配置等因素。

　　據了解，同樣10～20平方米的服裝店，在客流量較少的地方轉讓費只需兩三萬元，然而在人流量較多的優勢地段則高達10多萬元，像王女士這種轉讓費動輒就接近一年房租的事情屢見不鮮。

　　“我朋友今年3月份接手市北區一菜館，當時轉讓費是11萬，換了個門頭做了仨月的餐館生意，前不久轉手，轉讓費就是14萬了，除去裝飾門頭所花的費用，我朋友還小賺了一筆。”家住市南區的魏女士說。據了解，在青島，這種將店鋪租下，過段時間再將其轉手的職業房東大有人在。 本報記者周曉荷 見習記者 林偉萍

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]