打造“青島模式”的國際級幸福社區，既要讓居民有自住房還要有可供出租的房子；玩漂流、滑草、真人CS，打造“人工島”；投280億建成董家口港泊位已達13個，青鋼項目部分確定選址……7月18日，青島西海岸新區新聞發布會召開，各主要項目指揮部的負責人介紹了新區建設的最新情況，整個西海岸經濟新區正在發生著日新月異的變化。

    董家口投280億建成泊位達13個

    7月18日上午，青島董家口港區開發建設指揮部辦公室副主任介紹了今年以來董家口經濟區的開發建設情況。據介紹，截至今年6月份，經濟區已累計開發40平方公里，累計完成投資280億元，建成泊位13個，2012年完成貨物吞吐量3005萬噸。

    白馬河供水工程8月份竣工后可形成5萬立方米/日的供水能力；沐官島水庫正加快推進前期工作，力爭年底前開工；華能熱電聯產一期項目已開工建設，2014年一季度建成運營；青鋼項目220KV變電站選址和線路走廊已確定，正進行手續報批等工作；疏港高速公路開工建設，疏港鐵路計劃年底前開工建設，年內計劃貫通子信路和產業區一、二、三號線；臨港產業商務區綜合服務樓項目已交付使用，藍領公寓一期工程基礎結構施工基本完成。

    另外，在招商和重點項目建設方面。截至目前，董家口港區和臨港產業區入駐項目36個，協議投資總額1000億元人民幣，其中4個項目投資額超過百億元人民幣。目前，總投資164億元的青鋼環保搬遷項目已完成土地清點等，正進行場地回填、招投標等工作。

    中德生態園打造“青島模式”

    據推算，中德生態園園區萬元GDP能耗達到0.23噸標煤/萬元，清潔能源利用率達到85%，可再生能源利用率達到15%，綜合節能率為50.7%，碳減排率為64.6%，達到發達國家水平。

    中德生態園管委副主任沈雷介紹說，園區內所有建筑100%推行綠色施工，努力打造以國際化促進城鎮化的“青島模式”。目前，多層、高層均已開工，1號、2號泛能站同步開工建設。總長30公里的11條道路將于年內動工。運用市場手段，調動社會資源，投資7000萬人民幣，體驗運營中心建成投入使用。

    “今年園區確定了‘十大工程’，包括德國中心、德國中小企業孵化器、德國中小企業通用廠房、正大海爾制藥等產業項目，以及幸福社區、團結路西延、昆侖山路北延、組團道路和三水管線、中德生態小學等基礎服務性項目。”沈雷發布說，這些項目將全部于8月底前動工，屆時整個園區將進入到全面施工的階段。

    中央商務區12個村莊率先動遷

    西海岸中央商務區規劃范圍為：西至兩河，東至干河子河，北至小珠山南麓，南至濱海大道，總規劃面積約30平方公里。據介紹商務區啟動建設以來，重點推進“五大工程”、“四大合作”。

    據介紹，“五大工程”一是實施村莊搬遷改造工程，一期總投資42億元的12個村莊的集中搬遷安置，總戶數約3000戶。選擇了黃島區兩河村和青島開發區鄭戈莊社區兩處安置點，按計劃10月31日前全部完成搬遷；高速公路連接線工程，總投資8億元，總長10.4公里，計劃下半年進行土路基建設；市政城市綜合體工程，規劃實施集商業、文化、停車、軌道交通等于一體的三維方式的市政城市綜合體，總投資50億元，地下共分四層，包括地鐵、地下交通道路樞紐、轉換層和商貿區等分層，地下交通樞紐主干道連接到商務行政中心等區域，建立現代化CBD交通樞紐；實施柏果樹河生態間隔工程；實施創智產業園建設工程。

    在“五大工程”項目建設的同時，還多渠道引進國內外有實力的綜合性開發建設集團。重點是推進“四大合作”項目建設，包括總投資300億元萬達國際文化旅游城項目、星島高端服務業國際合作區(全球財富中心)項目、中化方興中央商務區核心區開發項目、中鐵置業東北亞國際博覽中心項目。

    為了保障開發建設，中央商務區建立環境優化機制，創造性地實行“4+6”安置模式，力爭實現6個目標：讓每戶搬遷群眾成為既有自住住房，又有可用于出租產權房的雙房戶；實施社保全覆蓋，解決農村社保問題；給村集體留建可用于發展集體經濟的商業用房；發展物業管理、環境衛生、酒店旅游服務等中央商務區相關城市服務配套產業；組織就業技能培訓，提高村民就業能力；建立小額創業基金，支持自主創業。

    鳳凰島度假區打造“人工島”

    西海岸國際旅游度假區內產業項目總數88個，其中在建項目25個，待建項目33個，簽約項目4個，在談項目26個。截至目前，指揮部竣工項目中，萬利國際上流匯商業街部分、魯海豐人工魚礁項目已正式投入運營，康大豪生、靜雅天齊酒店正在籌劃試營業。在建項目中，11個項目主體已經完工。

    鳳凰島國際旅游度假區重點實施了“兩大計劃”來彰顯亮點，其中“綠島計劃”：積極推進銀沙灘生態植物園提升和鳳凰島濱海步行道及景觀工程；積極推動珠山景區開發建設，推動引進漂流、滑草、真人CS等項目，不斷完善景區的旅游綜合服務功能。“藍島計劃”：多次與國家、省、市海洋局匯報對接，加快“人工島”項目開發建設；加快推進竹岔島、靈山島整治修復與保護項目，部分工程已開工建設；加快推進唐島灣南岸線整理工程，一標段已完成工程量的70%。

    度假區的建設，也要全力保障民生，據介紹，鳳凰島中學工程按計劃8月份竣工，9月1日前滿足招生條件。3個舊村改造工程項目中，南北莊(造船區)安置樓工程高層爭取年內交付使用，南島片區(南島小鎮)安置樓工程爭取年內多層主體有實質性進展，甘水灣社區安置樓工程爭取年內安置樓主體封頂。記者 尚青龍

（來源：半島網-城市信報）