裕龍潤邦項目樣板間客廳裝修效果圖。

　　時下，隨著高層的增多，精裝房逐漸成為人們購房的新選擇。記者發(fā)現(xiàn)，目前精裝房已經(jīng)開始逐漸搶占市場，但市場上對毛坯房與精裝房的評價可謂眾說紛紜。所謂“公說公有理，婆說婆有理”，買精裝房還是毛坯房也成為一個讓人糾結而又頭疼的問題。

　　毛坯、精裝，各有優(yōu)勢

　　精裝房，對于平度購房者來說，還是一個新鮮事物，但記者了解到，在整個青島市范圍內，精裝房已經(jīng)成開發(fā)商和購房者不可忽視的一大選擇。據(jù)了解，精裝房最大的好處便是省時省力。目前平度市面上大多數(shù)精裝房的廚 、衛(wèi)甚至地板等設施都配備得比較齊全，業(yè)主只需帶上自己的幾件像樣的家具和行李，便可以直接入住新家，而且精裝房很好地解決了裝修產(chǎn)生的噪音污染既保護了環(huán)境，又舒服了業(yè)主。但精裝房也存在一些不足之處。例如，“質量門”層出不窮，開發(fā)商從裝修上賺取利潤，這似乎也已經(jīng)是公開的秘密，裝修材料很難得到把關，就會直接使得房屋質量問題很難得到保障。另外，千篇一律的裝修風格，少了業(yè)主中意的元素，恐怕也很難讓每位業(yè)主滿意。

　　而毛坯房較之精裝房有著相對較低的價格，對于大多數(shù)工薪階層人群而言，選擇毛坯房更為實際。同時，毛坯房就像是純天然無污染的白紙一張，購房者能夠隨意地在上邊涂鴉屬于自己的風格，現(xiàn)在大家都不再滿足于“居者有其屋”的原始要求了，“家”該是“自己的家”，這才是終極追求。但是，毛坯房在裝修時可能產(chǎn)生各種各樣的問題，這些問題則可能影響購房者未來的居住環(huán)境。

　　樣板間不等同于精裝房

　　記者了解到，平度目前有平度·萬科城、裕龍潤邦、慧谷時空等多個精裝項目 ，這些項目一般都設有樣板間，供購房者參照、體驗。但是購房者要注意的是自己實際購買的房子可能與樣板房差距很大。例如，與樣板間相同戶型的房子里，即使擺放了類似的家具也顯得自己的房間很擁擠，而樣板間則顯得非常空闊。這個原因很簡單，樣板間里的家具大多尺寸比較小，為參觀留出很大的余地，可購房者買的家具卻不是樣板間里的樣子，所以剩余空間會顯得狹小。另外，很多樣板間與實際房屋并非按照1：1的比例設置的，有的時候樣板間的實際面積要較大一些，這樣會有較大的參觀空間。

　　在購房時，購房者要關注一下，合同上所規(guī)定的室內設備與置業(yè)顧問介紹的是否相符合。一些開發(fā)商會在合同上“做手腳”，故意不規(guī)定精裝標準及使用材料的品質，這就會導致在交驗住宅時，一些硬件設施和設備與購房者想要的不符，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具，以及整體櫥柜等的品牌與原先介紹的不符。對于消費者來說，前后不一致總是讓人感覺有些不舒服，因此，如果購買了精裝房，那么這些都應該在簽訂合同時查看清楚，免得以后發(fā)生糾紛。

　　細心驗房，保證質量

　　新房交房預示著可住進盼望已久的新居，但入住的前提——驗房卻難住了很多人。毛坯房還好，瑕疵一目了然，如果是精裝房，又該如何發(fā)現(xiàn)潛在的問題，如何考量合格與否呢？

　　記者了解到，對于精裝房驗收，首先要對基礎設施進行檢查，看水、電、瓦、木的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要對門窗門鎖進行檢查，要看門窗高低是否一致，門鎖安裝是否正確，能否正常使用，有無松動等；然后，要檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象；最后，要看衛(wèi)生間門口是否有擋水條、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理、燈具等是否能正常使用。查看這些的時候，也要配合裝修清單一項一項細細檢查，有問題及時找物業(yè)人員協(xié)調。記者提醒準業(yè)主，自己驗房一定要有耐心，可以帶有裝修經(jīng)驗的朋友幫著一起把關，這樣驗房結果會更有保障。

　　文/圖 本報記者 官印浩　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤]