為更好的和購房者們互動(dòng)，本報(bào)開通房師傅官方微博。市民可以通過新浪微博私信“@城市信報(bào)房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com.山東崇杰律師事務(wù)所律師孫世強(qiáng)會(huì)定期在房師傅QQ(277155514)群答復(fù)網(wǎng)友。房產(chǎn)糾紛和房屋法律問題也可撥打?qū)O律師電話66065399咨詢。部分市民咨詢由孫律師答復(fù)。
林女士：符合什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款？
房師傅：目前住房公積金貸款申貸繳存的基本標(biāo)準(zhǔn)是，申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶6個(gè)月，且在申貸的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存3個(gè)月，累計(jì)繳存6個(gè)月。您如符合此標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。因看不到您的個(gè)人賬戶繳存情況，最終貸款資格還需到擬貸款管理處現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定。
曾先生：現(xiàn)在申請(qǐng)青島市的限價(jià)房需要什么條件？
房師傅：根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時(shí)符合下列條件：具有市區(qū)常住戶口；人均月收入不超過2796元；人均住房建筑面積不超過20平方米；家庭財(cái)產(chǎn)不超過家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。
李先生：土寨河兩岸何時(shí)動(dòng)工？
房師傅：經(jīng)了解，土寨河兩岸規(guī)劃正由嶗山區(qū)政府和市規(guī)劃局根據(jù)市委市政府確定的青島市城市空間戰(zhàn)略規(guī)劃和近期工作安排進(jìn)行研究和編制，相關(guān)招商工作也正在同步進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間將根據(jù)招商情況確定。下一步該區(qū)域內(nèi)的項(xiàng)目規(guī)劃信息將在項(xiàng)目開工前按規(guī)定在市規(guī)劃局網(wǎng)站發(fā)布。
邱女士：溫泉區(qū)域是如何規(guī)劃的？
房師傅：溫泉街道位于《藍(lán)色硅谷核心區(qū)總規(guī)》范圍中，按照在編的《市新型農(nóng)村社區(qū)布局規(guī)劃》，溫泉街道社區(qū)規(guī)劃為溫泉社區(qū)、荊疃社區(qū)、黃埠社區(qū)、四舍社區(qū)、社生社區(qū)、皋虞社區(qū)。其中溫泉社區(qū)包含東溫村、西溫村、東夼村、西夼村、梅家莊村、何家莊村。即墨市外商投資中心正與摩天三五項(xiàng)目進(jìn)行前期溝通、洽談。
鄭先生：前些日子下雨，房子漏雨，開發(fā)商不管。想問一下，房屋的保修期限是怎樣規(guī)定的？
房師傅：依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
王先生：去年買房交了
房屋維修金，我想問一下，房屋專項(xiàng)維修資金的賬目怎樣核查和公示？
房師傅：經(jīng)了解，為保證業(yè)主對(duì)維修資金的知情權(quán)，增強(qiáng)資金使用的透明度，青島市規(guī)定：房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)、業(yè)主委員會(huì)和公有住房售房單位，應(yīng)當(dāng)每年至少一次與專戶管理銀行核對(duì)房屋專項(xiàng)維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布。還要求房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)、專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立房屋專項(xiàng)維修資金信息系統(tǒng)，業(yè)主可以隨時(shí)對(duì)其分戶賬中房屋專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額進(jìn)行查詢。業(yè)主和有關(guān)單位對(duì)查詢的情況有異議的，可以要求復(fù)核。
孟女士：去市房地產(chǎn)交易中心辦業(yè)務(wù)，抽了號(hào)碼，如果材料不全，號(hào)碼叫過去了，還能用嗎？
房師傅：根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)本人持申請(qǐng)材料領(lǐng)號(hào)，委托他人代為申請(qǐng)登記的，領(lǐng)號(hào)時(shí)應(yīng)當(dāng)出具委托書。持號(hào)等候辦理業(yè)務(wù)時(shí)要注意叫號(hào)顯示，過號(hào)無效；如暫時(shí)不具備登記條件，可以要求受理人員將號(hào)碼循環(huán)，每次循環(huán)的號(hào)碼將在40個(gè)號(hào)后重新顯示，循環(huán)兩次后，號(hào)碼自動(dòng)失效。申請(qǐng)材料不齊全需要補(bǔ)齊的，申請(qǐng)人可以保留辦理號(hào)碼，兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊的，可以持號(hào)直接到原窗口辦理。 記者 李晨
（來源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)）
