圖①:6月10日,由快報聯合萬科組織的看房團吸引了眾多青島市民來煙"搶房"。
圖②:在萬科青年特區 ,看房者正圍在沙盤前了解樓盤信息。
圖③:一位老先生在工作人員的幫助下,量起了樣板房的高度。
圖④:兩位女士正在看萬科御龍山的資料。
圖⑤:小朋友對樣板房里擺放的飾品愛不釋手。
文/快報記者 魏業萌
圖/快報記者 褚菲
眼看著青煙威榮城際鐵路就要通車了,青島到煙臺的車程將縮減至1個小時,越來越多的青島市民愿意到煙臺買房。6月10日,由快報組織的看房團吸引了百余名青島市民參加。當天,兩輛大巴載著看房團成員從青島來到煙臺,在萬科青年特區和御龍山的售樓處,市民看房之余 ,還參與了包粽子、送手鏈等活動。青島市民選擇到煙臺買房都是出于哪些原因呢?記者了解到,有些青島市民擁有多套房產,到煙臺買房,一部分是出于投資的需要,還有一部分是為了找塊“風水寶地”安享晚年 。
□活動現場
看房前先包粽子包完還發五彩繩 6月10日上午11時左右,兩輛大巴載著160多名青島市民,經過3個小時的車程到達煙臺萬科青年特區樓盤接待處。接待處門口豎著一塊大牌子,上面寫著:看房團進入接待區即可獲得彩繩手鏈一條 ,為了慶祝端午節,還特意組織來看房的市民現場包粽子,包好之后市民可自行帶走。
接待處的大廳被分隔成兩大部分,大廳偏東的區域主要是用于介紹樓盤,而大廳偏西的區域放置了一張長桌子。160多名青島市民涌入接待處 ,本來十分寬敞的大廳,一下子就變得非常擁擠。長桌上擺放著糯米、粽葉、大棗、豆沙餡等各種包粽子的材料,記者看到,很多女性市民圍在長桌周邊,比拼著包粽子的手藝,有的市民手法非常熟練,兩手一合,放入糯米和餡,用繩子一纏,一個粽子就成型了,用時不到一分鐘。來看房的市民邊聊天邊包粽子,不到20分鐘,所有的粽子就都包完了。
這時,煙臺萬科的工作人員開始發放五彩繩手鏈,彩色的手鏈就像是膠東特產花餑餑一樣,有著鮮艷的顏色。拿到手鏈的市民迫不及待地戴在手腕上,然后用手撥動一下,再晃兩下手腕,臉上露出開心的笑容。此次看房團活動共為市民提供了兩個樓盤,上午是萬科青年特區,下午是萬科御龍山,兩處樓盤的價格和定位完全不同,能滿足不同市民的消費需求。
□最關心
看海景重要,價格交房時間更重要 在青年特區的規劃圖處,站著一位大約40多歲的男性,他正在認真地了解青年特區周邊的配套設施。青年特區的工作人員帶他走出接待處,指著不遠處在建的樓盤說:“這就是正在建的青年特區,第一棟樓已經建了三四層了。”看到在建的樓盤距離海岸很近,該男子高興地問:“是不是不用很高的樓層就能看到海景?”工作人員搖頭道:“不是的,要20樓以上才能看到海景,因為在這棟樓前面還要蓋一棟高樓,會把低層擋住。”
能不能看到海景固然重要,但是看房團的市民更關注的是價格和交房時間。一位初姓看房者主動向工作人員咨詢:“青年特區的樓盤每平米多少錢?!惫ぷ魅藛T介紹說,每平米6600元左右,但每個樓層又各有不同,一樓比較貴 ,因為帶一個院子,二樓比較便宜,從2樓到14樓的價格是逐漸上漲的,15、16、17、18、19這幾層的價格是最貴的,從20樓到最頂層價格又會逐漸回落。
市民梁女士看到才建了沒多少,擔心會耽誤交房時間。工作人員解釋說:“2015年交房,這在合同中會有體現,肯定不會延誤,即使延誤也會對業主做出賠償?!?br>
□很誘人
煙臺政策較寬松,看房團能享9.3折 “針對本次看房團,我們萬科專門推出了9.3折的優惠活動?!比f科工作人員介紹,他們公司非常重視本次看房團,青島地區有限購令,嚴格限制2套房產以上市民購買房產,所以,煙臺地區優惠的價格以及寬松的房產政策完全符合青島市民購置房產的需求。
決定市民是否買房的一個重要因素是未來房子的升值空間。“如果買了房子,我肯定不會立刻入住,如果不能租出去,我每個月要負擔房貸和物業費,實際上是入不敷出的。”今年70多歲的付先生說。在他看來,雖然萬科青年特區位于主城區,環境也相當好,但是從投資的角度來說,這個樓盤位置較偏 ,往外出租較難,未來升值空間也比較小。
而青年特區的工作人員卻搖了搖頭說:“萬科青年特區的房產靠近中集來福士、打撈局、救助局等重要的公司以及政府部門,而且韓國人非常多,想要將房子租出去非常容易?!背酥?,根據煙臺《關于規劃建設東部新區的意見》,芝罘島將被打造成以休閑旅游、商務會展、高端地產、現代商業為特色的中國北方高端休閑旅游度假目的地和國際級生態旅游度假區,由此看來,此處房子未來的升值空間相當大。
□受歡迎
打造小戶型社區80平米的全朝陽 市民基本了解了價格和具體位置之后,最關心的當然是具體的戶型。市民初先生說:“不知道萬科一共能提供幾種戶型,有沒有樣板間可以看一下?”想要選到一套舒心的房子,戶型是非常關鍵的。
據萬科青年特區的工作人員介紹,本次萬科青年特區主要是推出高層樓,一共有3個戶型,70平米、80平米和100平米,要打造一個小戶型社區。隨后工作人員指著青年特區48號樓的模型說:“你看到這個48號樓了嗎?這個就是我們在建的樓盤。你看兩邊凸出的建筑就是所有房間都朝陽的80平米的戶型,而凹進去的就是70平米的小戶型?!?br>
隨后工作人員便帶領看房團的市民去樣板間實地查看戶型。記者跟隨看房團來到了位于接待處外面、臨海的樣板間。首先參觀的是100平米戶型的樣板間,有工作人員通過擴音器告訴市民:“這個戶型南北通透,而我們為您呈現的就是裝修之后的風格,墻面上現在貼了壁紙,交房之后是沒有的,您到時看到的是白色的乳膠漆。”之后,不少市民又前往80平米戶型的樣板間和70平米戶型的樣板間參觀,80平米戶型最大的特色是所有房間全部朝陽,“客廳、主臥、側臥、廚房都是朝陽的?!倍?0平米的是南北通透、面積最小的一個戶型。記者聽到不少市民低聲討論說:“我看中了這個南北通透的戶型,而且70平米不大不小,買起來最合算?!?br>
特寫鏡頭
□人物一:王女士
街坊結伴看房,希望以后還做鄰居 “我是跟鄰居一起來的,家里派我作為代表來看房?!鼻鄭u市民王女士告訴記者,她是跟鄰居一起來的,一共4個人,她們關系一直非常好,這次每家派了一個代表來看房,就是希望以后還能做鄰居,“知根知底的人住在一起也放心?!?br>
據了解,王女士今年60多歲了,她兒子今年準備結婚了,她跟老伴早就退休了,就想找個養老的地方?!斑@不從報紙上看到,煙臺萬科的樓盤要開盤,質量還不錯,就過來看看。”王女士笑著說。沒想到這個想法得到了街坊鄰居的認同,大家一合計,就打算一塊來看看,同時煙臺主城區的房價遠遠低于青島市區,這也是吸引他們的一個重要因素。
“我覺得這里的環境很不錯,有山有水,你看遠遠地就能看到大海,而且煙臺的海岸比較干凈,不過煙臺的海與青島的海,各有各的味道 ?!蓖跖柯杂兴嫉卣f。最讓王女士滿意的也是這片海,因為她在青島的房產位于李滄區,距海很遠,所以有一個海景房也算是她的心愿吧?!白羁春玫木褪沁@里的環境,但是這次就我一個人過來,還要回家跟家人商量商量,才能決定?!蓖跖啃χf。
□人物二:梁女士
買房為投資,70平米小戶型最合適 “這次來是想考察考察,這邊的房產是否適合投資?!鼻鄭u市民梁女士說,說完她便低頭看起了手中的資料。她首先要看一些硬性指標,比如容積率、綠化面積等,但是重點在于周邊的環境,如果房子的位置靠近學校等事業單位最好。還要看一下政府對這篇區域的規劃定位,沒有政策的扶持,她覺得房子未來的升值空間就不大 。
據了解,梁女士在青島已經有了2套房產,受到限購令的影響 ,她目前再想購置房產只能到一些偏遠的地方,而這些地方非常不適合投資。她說:“我的兩個孩子年齡都比較小,我們手里有些余錢,現在搞一些投資,未來有用的時候,還可以應應急。”
那么3種戶型,梁女士最看好哪一種?據梁女士介紹,綜合考慮首付比例等各方面的因素,那個70平米的小戶型,南北通透,而且朝陽,比較適合她的實際需求。并且往外出租也比較容易,符合更多人的需求。而售樓處的工作人員告訴記者,從實際的銷售情況來看,這個戶型也確實是最暢銷的。
□人物三:楚先生
環境好價格實惠,在煙買房合心意 “我還沒想好,買房之后是投資、自己住還是出租?!笨捶空叱壬嬖V記者,這次主要是來做個考察,綜合考慮各方面的因素之后再做決定。
據了解,楚先生早已隨家人搬到上海生活了,但是他在青島還有兩處房產,而他每年都會在青島住上幾個月,這次從報紙上看到煙臺萬科新開了幾個樓盤,他就想隨看房團一起來考察一下。為何選擇煙臺呢?原來,楚先生曾經跟煙臺有一段緣分。楚先生曾經幫著在蓬萊市建起了一個工廠,因此,他對蓬萊充滿了感情,對煙臺更是不陌生。
“最后還沒定,需要跟家人商量一下?!背壬嬖V記者,但是可以肯定的是,煙臺的環境非常好,海岸也非常干凈,在煙臺買房也算是一個比較理想的選擇。同時在煙臺買房非常實惠,從價格方面考慮,在上海買一套房花的錢,甚至能在煙臺買四套房。他還拿著手機告訴記者:“我兒子剛才還打電話問看得怎么樣了,我回去要好好跟他溝通一下,而且下午還要去萬科御龍山看看,聽說那里的房子更好,看完再做決定也不晚。”
□人物四:李先生
一直在青島當兵,想回老家度晚年 “我一直在青島當兵 ,很少有機會回老家,所以想回老家安享晚年?!眮砜捶康睦钕壬嬖V記者。說完,他的眼中似乎閃現著淚花,對于家鄉的懷念之情讓他下定決心回家養老。
據了解,李先生在青島當兵,他一直住在部隊給的房子里,也沒有置辦屬于自己的房產,就要退休了,他就想在老家找一個舒服的地方安享晚年。青年特區靠山靠水跟他家鄉長島的環境非常相似,并且靠近主城區,配套設施較全,生活也比較方便 ,所以他一下子就喜歡上了這里。
“我最看好的是那套80平米、全部朝陽的房子,我們年齡大了,非常喜歡曬太陽,要是買了這個戶型的房子,就可以隨時曬太陽了?!彼χf,而且老年人也需要在環境比較好的地方養老,芝罘島的空氣、植被等各方面的條件都比較好,非常適合老年人居住。
[編輯: 林永麗]