"剛接到中介電話說，從6月1日起中介費上調(diào)到總房款的3%，真?zhèn)耍?市民于先生一直忙著看房，希望買套大房子改善一下住房條件，正在兩套房源間糾結(jié)該買哪套時，中介費卻悄然上調(diào)了。隨后記者就此采訪獲悉，當前我市房屋買賣中介費普遍為2%，迫于店面租金上漲、員工工資上漲等成本壓力，部分房屋中介機構將其上調(diào)至3%，另有部分中介仍維持2%的標準。不過根據(jù)國家相關部門規(guī)定，中介費可以在3%以內(nèi)浮動，最高不得超過3%。

　　中介費一漲買房的急了

　　"一宿沒睡著覺，想著要交那么多中介費，真是無力承擔。"好不容易看上一套合肥路附近價值150多萬元二手房的于先生，一想起來憑空又要多交近2萬元的中介費，就煩躁不安。因為除了中介費，他還必須繳納10多萬元的稅，兩塊加起來近20萬元。于先生到處找熟人問中介費能不能便宜，但中介公司給出了明確答復：這是公司統(tǒng)一規(guī)定，沒法降，除非是老客戶或以老帶新能適當給點優(yōu)惠，但優(yōu)惠也不會很大。

　　"憑什么收這么多錢啊，不就帶我看了幾套房子嗎，跑個腿就能掙好幾萬？"于先生對中介費上調(diào)耿耿于懷，心有不甘的他登錄房產(chǎn)網(wǎng)站，希望能找到"房東個人"發(fā)布的房源，但這些房源都不合乎于先生的預期，還有一些明明標注為"個人信息"的帖子，進去一看還是中介公司。

　　就在于先生為高昂的稅費發(fā)愁之際，昨天剛通過個人自由交易買了一套總價102萬元的頂層帶閣樓二手房的宋先生樂了。"說實在的，看房看了一圈，就感覺稅費太高了，所以后來我們就不通過中介看房了，直接上58同城網(wǎng)去找個人發(fā)布的房源，還真找到了，剛交了訂金，下周就去辦過戶，"宋先生說，由于雙方是自由交易，此次買房省了2萬多元的中介費。

　　多數(shù)仍執(zhí)行2%的標準

　　記者采訪了解到，目前青島大多是執(zhí)行2%的中介收費標準，但由于目前二手房交易相對平穩(wěn)，不像3月份那樣因為搶搭新政末班車而出現(xiàn)"哄搶"局面，一些中介在收取中介服務費時也"靈活處理"，允許客戶"討價還價"。"如果是上百萬元的單，還可能略降一點，幾十萬元的一般都不會降。"人民路一房產(chǎn)中介的工作人員表示，2%的中介費一般是不能少的。除了給買賣雙方介紹成功房子，中介還需要幫客戶辦理各種手續(xù)，因此如果總價不大，不可能會降低中介費。"如果是客戶一次性付款，因為手續(xù)比較簡單，可以申請降一點點費用，但也不多。"

　　那么，進入6月，我市房產(chǎn)交易中介費是否真的已上調(diào)到3%了呢？記者昨日以購房者的身份來到合肥路與勁松三路交會處一中介門店，希望購買一套浮山后的二手房。在看房路上記者問及中介費的事，帶記者看房的中介小王回答說："我們接到公司通知，6月1日起不管是住宅還是商業(yè)產(chǎn)權的房產(chǎn)交易，都按照3%來收取中介費。"記者接著問："現(xiàn)在市場不是特別好啊，你們這么一提不是更沒人買房了嗎？"小王笑著說："你看我們這個門店，光租金一年就四五十萬元，還不包括員工工資等成本，再不調(diào)，就真的很難做了。"

　　"從2%提到3%，你們服務有啥特別的嗎？3%由誰來承擔？是買家還是賣家？"面對記者這一疑問，小王不緊不慢地介紹說："為了規(guī)避房產(chǎn)交易過程中的風險，我們聯(lián)合銀行近期推出了房款三方托管業(yè)務，上百萬的房款對誰來說都不是一筆小數(shù)目，在房產(chǎn)沒有最終交易結(jié)束前，無論是買家還是賣家都有很多擔心。有了托管服務，錢放在銀行里，沒有買家、賣家以及我們房產(chǎn)經(jīng)紀機構三方的簽字，房款誰也無法動用。從我們目前成交來看，中介費都是由買家承擔的。"