入住新房是一件高興的事，可是由于開(kāi)發(fā)商因規(guī)劃、竣工驗(yàn)收等手續(xù)不全導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法辦理卻是一件讓人頭疼的事。昨日，記者從市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，為了切實(shí)解決業(yè)主因房產(chǎn)證無(wú)法辦理導(dǎo)致的落戶難、入學(xué)難等問(wèn)題，國(guó)土部門積極協(xié)調(diào)建設(shè)、規(guī)劃等部門，在依法依規(guī)的前提下壓縮時(shí)限，優(yōu)化流程，近期為8個(gè)入住不久的新建小區(qū)完善了登記手續(xù)，7763戶居民具備辦證條件。

　　開(kāi)發(fā)商遲遲不辦證

　　家住偉東·幸福之城二期的張先生向本報(bào)反映稱，去年7月份他們就拿到鑰匙入住新房了，但是開(kāi)發(fā)商直到現(xiàn)在也不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證。張先生和妻子都是在青島工作的外地人，2010年，為了買偉東的房產(chǎn)，他們花光了所有的存款，還從銀行貸了幾十萬(wàn)元。但是辦房產(chǎn)證的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商卻拖拖拉拉?！昂⒆佣?歲了，如果還不辦房產(chǎn)證，落不上戶口，孩子上學(xué)怎么辦？真是急死人了！”“想上學(xué)的，想落戶的，想賣房的都別想了！房產(chǎn)證什么時(shí)候辦下來(lái)還是個(gè)未知數(shù)。”不少業(yè)主在業(yè)主論壇里氣憤地說(shuō)。據(jù)悉，該項(xiàng)目共有1700多戶業(yè)主未能辦下房產(chǎn)證。

　　據(jù)記者了解，像張先生這樣的情況絕非個(gè)例。聯(lián)城·海岸錦城、和達(dá)·和城二期等小區(qū)已存在類似現(xiàn)象，涉及居民1000多戶。

　　手續(xù)不全是主因

　　據(jù)悉，導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不具備辦證條件的成因多樣，如整體規(guī)劃的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，規(guī)劃無(wú)法分期辦理驗(yàn)收；開(kāi)發(fā)企業(yè)欠繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；因開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收；建設(shè)項(xiàng)目未辦理用地手續(xù)或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位欠繳土地出讓金；建設(shè)項(xiàng)目缺少竣工驗(yàn)收手續(xù)及有關(guān)稅費(fèi)未繳清等。

　　對(duì)此，市國(guó)土資源房管局主動(dòng)牽頭，深入企業(yè)和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，摸情況，查問(wèn)題，并登記造冊(cè)，逐個(gè)研究辦理意見(jiàn)。在相關(guān)職能部門的大力配合下，全力推進(jìn)完善相關(guān)手續(xù)工作。

　　涉及土地問(wèn)題的，由市國(guó)土資源房管局負(fù)責(zé)完善用地手續(xù)；涉及規(guī)劃、消防、竣工驗(yàn)收問(wèn)題的，協(xié)調(diào)市城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃局等相關(guān)職能部門按照各自職責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)；涉及稅費(fèi)問(wèn)題的，協(xié)調(diào)市財(cái)政局、市地稅局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)解決。

　　針對(duì)不屬職能部門的職責(zé)問(wèn)題，市國(guó)土資源房管局積極會(huì)同相關(guān)職能部門共同研究解決思路，在依法依規(guī)的前提下一事一議，特事特辦，開(kāi)辟綠色通道，壓縮時(shí)限，優(yōu)化流程。

　　8個(gè)項(xiàng)目即日起可辦證

　　在市國(guó)土資源房管局和市政府相關(guān)部門的共同努力下，包括偉東·幸福之城二期、聯(lián)城·海岸錦城、和達(dá)·和城二期等在內(nèi)的8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)完善手續(xù) （詳情可見(jiàn)列表），即日起各項(xiàng)目購(gòu)房人可與開(kāi)發(fā)企業(yè)一起持相關(guān)購(gòu)房及登記材料到房產(chǎn)交易部門辦理登記。其中，保利·里院里一期、海岸錦城（海岸路2號(hào)國(guó)棉一場(chǎng)項(xiàng)目）、聯(lián)城·海岸錦城7#-16#樓購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)一起持相關(guān)購(gòu)房及登記材料到青島市房地產(chǎn)登記（交易）中心或到青島市房地產(chǎn)交易中心四方交易處依法申請(qǐng)辦理權(quán)屬登記手續(xù)；浮山后五小區(qū)三期、錦繡年華購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)一起持相關(guān)購(gòu)房及登記材料到市房地產(chǎn)交易中心市北交易處依法申請(qǐng)辦理；偉東·幸福之城二期萊茵鉑岸、和達(dá)·和城二期、東籬桃源項(xiàng)目購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)企業(yè)持相關(guān)購(gòu)房及登記材料到市房地產(chǎn)交易中心李滄交易處依法申請(qǐng)辦理。下一步，市國(guó)土資源和房屋管理局將繼續(xù)針對(duì)市民反映集中的房地產(chǎn)項(xiàng)目加快推進(jìn)，切實(shí)為市民把好事辦到底。 記者 孫靜芳

    8個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可辦理權(quán)屬登記

　　項(xiàng)目名稱 房屋座落 住宅套數(shù)

　　海岸錦城（海岸路2號(hào)國(guó)棉一廠項(xiàng)目） 市北區(qū)海岸路2號(hào)1-6號(hào)樓 1152

　　聯(lián)城·海岸錦城 （聯(lián)城·海岸錦城7#-16#樓） 市北區(qū)海岸路2號(hào)10-19號(hào)樓 1860

　　保利·里院里一期 市北區(qū)嘉定路16號(hào)1-3、7號(hào)樓 534

　　錦繡年華 （雒口路34號(hào)快速路三期安置工程） 市北區(qū)昌邑路15號(hào)1-4號(hào)樓 639

　　浮山后五小區(qū)三期 （浮山新區(qū)D2-1西南地塊工程） 市北區(qū)同興路696號(hào)36-46號(hào)樓 418

　　偉東·幸福之城二期萊茵鉑岸 李滄區(qū)金水路819號(hào)1-21號(hào)樓， 819-1號(hào)至819-109號(hào)（奇數(shù)）、 819-2號(hào)至819-12（偶數(shù)）、 819-16至819-96號(hào)（偶數(shù)） 1794

　　和達(dá)·和城二期（李滄區(qū)尤家下河社區(qū) 李滄區(qū)九水東路496號(hào) 城中村改造二期項(xiàng)目） 11-13、18-21、26-29號(hào)樓 438

　　東籬桃源 李滄區(qū)惠水路618號(hào)甲1-19號(hào)樓 928