入住新房是一件高興的事，可是由于開發商因規劃、竣工驗收等手續不全導致房產證無法辦理卻是一件讓人頭疼的事。昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，為了切實解決業主因房產證無法辦理導致的落戶難、入學難等問題，國土部門積極協調建設、規劃等部門，在依法依規的前提下壓縮時限，優化流程，近期為8個入住不久的新建小區完善了登記手續，7763戶居民具備辦證條件。

　　開發商遲遲不辦證

　　家住偉東·幸福之城二期的張先生向本報反映稱，去年7月份他們就拿到鑰匙入住新房了，但是開發商直到現在也不給業主辦理房產證。張先生和妻子都是在青島工作的外地人，2010年，為了買偉東的房產，他們花光了所有的存款，還從銀行貸了幾十萬元。但是辦房產證的時候，開發商卻拖拖拉拉。“孩子都5歲了，如果還不辦房產證，落不上戶口，孩子上學怎么辦？真是急死人了！”“想上學的，想落戶的，想賣房的都別想了！房產證什么時候辦下來還是個未知數。”不少業主在業主論壇里氣憤地說。據悉，該項目共有1700多戶業主未能辦下房產證。

　　據記者了解，像張先生這樣的情況絕非個例。聯城·海岸錦城、和達·和城二期等小區已存在類似現象，涉及居民1000多戶。

　　手續不全是主因

　　據悉，導致房地產項目不具備辦證條件的成因多樣，如整體規劃的項目開發周期較長，規劃無法分期辦理驗收；開發企業欠繳城市基礎設施配套費，無法辦理竣工驗收備案手續；因開發建設單位未按照規劃批準建設導致無法通過規劃驗收；建設項目未辦理用地手續或開發建設單位欠繳土地出讓金；建設項目缺少竣工驗收手續及有關稅費未繳清等。

　　對此，市國土資源房管局主動牽頭，深入企業和項目現場，摸情況，查問題，并登記造冊，逐個研究辦理意見。在相關職能部門的大力配合下，全力推進完善相關手續工作。

　　涉及土地問題的，由市國土資源房管局負責完善用地手續；涉及規劃、消防、竣工驗收問題的，協調市城鄉建設委、市規劃局等相關職能部門按照各自職責辦理有關手續；涉及稅費問題的，協調市財政局、市地稅局等相關部門負責解決。

　　針對不屬職能部門的職責問題，市國土資源房管局積極會同相關職能部門共同研究解決思路，在依法依規的前提下一事一議，特事特辦，開辟綠色通道，壓縮時限，優化流程。

　　8個項目即日起可辦證

　　在市國土資源房管局和市政府相關部門的共同努力下，包括偉東·幸福之城二期、聯城·海岸錦城、和達·和城二期等在內的8個房地產項目已經完善手續 （詳情可見列表），即日起各項目購房人可與開發企業一起持相關購房及登記材料到房產交易部門辦理登記。其中，保利·里院里一期、海岸錦城（海岸路2號國棉一場項目）、聯城·海岸錦城7#-16#樓購房人與開發企業一起持相關購房及登記材料到青島市房地產登記（交易）中心或到青島市房地產交易中心四方交易處依法申請辦理權屬登記手續；浮山后五小區三期、錦繡年華購房人與開發企業一起持相關購房及登記材料到市房地產交易中心市北交易處依法申請辦理；偉東·幸福之城二期萊茵鉑岸、和達·和城二期、東籬桃源項目購房人與開發企業持相關購房及登記材料到市房地產交易中心李滄交易處依法申請辦理。下一步，市國土資源和房屋管理局將繼續針對市民反映集中的房地產項目加快推進，切實為市民把好事辦到底。 記者 孫靜芳

    8個房地產項目可辦理權屬登記

　　項目名稱 房屋座落 住宅套數

　　海岸錦城（海岸路2號國棉一廠項目） 市北區海岸路2號1-6號樓 1152

　　聯城·海岸錦城 （聯城·海岸錦城7#-16#樓） 市北區海岸路2號10-19號樓 1860

　　保利·里院里一期 市北區嘉定路16號1-3、7號樓 534

　　錦繡年華 （雒口路34號快速路三期安置工程） 市北區昌邑路15號1-4號樓 639

　　浮山后五小區三期 （浮山新區D2-1西南地塊工程） 市北區同興路696號36-46號樓 418

　　偉東·幸福之城二期萊茵鉑岸 李滄區金水路819號1-21號樓， 819-1號至819-109號（奇數）、 819-2號至819-12（偶數）、 819-16至819-96號（偶數） 1794

　　和達·和城二期（李滄區尤家下河社區 李滄區九水東路496號 城中村改造二期項目） 11-13、18-21、26-29號樓 438

　　東籬桃源 李滄區惠水路618號甲1-19號樓 928