?　　綠城下半年推誠園和玫瑰園 剛需房、頂級別墅兇猛來襲

　　綠城向來是改善型住宅、高端產品的代名詞，而且它的客戶群主要定位在35歲以上的新貴階層，因此，對于剛需來說，綠城的房子是難以觸及的產品類型。可喜的是，綠城今年8月份將首次推出一類剛需房源——誠園，該項目位于半山坡，主要有90、100平的套三，130、140的套四。這也屬于綠城面對青島市場年輕置業者的一種自信地嘗試。這也就是說，在學區房房價動輒過萬的情況下，除了自住的需求類型，誠園的投資行情還是爆強的，畢竟，在青島，學區房已成為必爭之地。

　　

綠城成就精品住宅，今年將首次嘗試剛需產品

　　另外，綠城今年的重頭戲是類別墅產品——玫瑰園。在市區做低密度產品，就決定了玫瑰園的產品稀缺性，再加上這種產品綠城在杭州等地已經做得非常純熟，甚至是綠城的獨創性產品了。玫瑰園的立面和御園的法式宮廷風格化基本上一脈相承，尊貴、雍容、儀式感，在此基礎上融合中式的四合院結構，私密，安穩。說到私密，這是很多所謂的“別墅”并不曾真正做到的。

　　“別墅是什么？首先，別墅應該是有天有地，獨立的小房子。其次，別墅應該有一個私密的小院子。”田總如此闡釋，那么綠城的玫瑰園別墅從哪些方面滿足這些需求呢？

　　一是它的形態，圍合結構滿足私密性。

　　二是它的開間，青島市面上別墅開間7米--8米，玫瑰園面寬達到16米。

　　三是它的庭院，玫瑰園的別墅必須做前庭后院，精裝修，同時還會設置功能性小院子給業主自由發揮設計，可以種菜、開辟養生小徑。這樣每套別墅，都會設置2-3個院子。

　　四是它的石材，在設計之外，還會用材料提升它的尊貴感。

　　據悉，玫瑰園僅有100多套，目前已經呈現蓄勢搶購的跡象。文/曹政