今年以來，受房地產市場回暖趨勢的影響，平度房地產逐漸復蘇。受春節及國家調控政策的影響，平度新房成交量分別于1月份和3月份出現暴增的現象。記者了解到，隨著平度市舊城改造、生態商務區建設的持續推進，未來平度市房源供應量充足，房地產市場趨于平穩。

　　前五個月交易3800余套新房

　　2013年頭幾個月，對于飽經嚴寒的房地產行業來說，可謂是個“春天”。不但積壓的房源迅速銷售一空，而且新推出的房源也受到購房者的歡迎，成交量增長較大。記者了解到，2013年1月至5月，平度新房銷售達3800余套，同比增長250%左右。

　　記者了解到，1月份平度新房成交量為1100套，其中住宅 784套 ，與去年12月份住宅的成交量基本持平。進入3月，平度出現了新房和二手房漲價的現象，業內人士普遍認為，宏觀調控過去兩年積壓的部分處于觀望的購房者，在看到房價沒有下跌的情況下“出手”買房，還有部分買家受買漲不買跌心理的影響匆匆入市，再加上購房者“國五條”細則落地前的恐慌心態，致使3月份平度新房成交量創今年新高，達到1243套，其中住宅成交975套 。而在此后的4月和5月中，雖然恐慌性購房消退，但是樓市熱度依然不減。根據青島網上房地產公布的數據，4月份平度新房成交528套，5月份截至27日，已成交611套 ，同比增長 176% 和78%。雖然銷售量還保持在高水平上，但是月銷售量趨于平穩。

　　今年再推十大片區改造

　　土地資源是房地產行業發展的根本。為促進平度房地產行業的健康、穩定發展，今年以來平度市推出多塊土地資源。尤其是5月份，先后發布了 3次國有建設用地使用權拍賣出讓公告，推出了八塊國有建設用地。記者了解到，這八塊國有建設用地有兩塊位于平度市云山鎮，其余六塊都位于平度城區范圍內。這六塊土地資源中 ，位于平度市區新區大道北側、規劃滄州路東西兩側及平度市區瀘州路西側、規劃西安路南北兩側的四個地塊的土地用途均為商服和城鎮住宅 ；平度市區青島路南側、規劃杭州路東側、規劃泰州路西側地塊土地用途為商服；平度市區青島路北側、福州路西側地塊的土地用途則為城鎮住宅。這些土地的出讓和未來的開發建設，定然會推動平度房地產行業持續發展。

　　隨著平度經濟的發展，平度的城市形象也急需改變。近年來，平度市政府積極推進舊城改造項目。2012年確立了常州路西側、紅旗路及其周邊區域等十個舊城改造項目。記者了解到，目前常州路西側片區、紅旗路及其周邊片區改造工作正在按計劃進行施工建設；紅旗路西通一期項目、開發區大李家疃片區、李園街道府君廟片區等項目也正按照計劃迅速推進。

　　另外，今年平度市還將適時啟動十個舊城片區改造項目。這十個片區分別為鳳臺街道生態商務區李官莊村片區改造項目，鳳臺街道大窯村周邊片區改造項目，開發區南姜家莊周邊片區改造項目，開發區中八里莊周邊片區改造項目，東閣街道荷花灣南側片區改造項目，東閣街道北姜家莊村片區改造項目，東閣街道付家崖村片區改造項目，同和街道大官莊周邊片區改造項目，李園街道白果園片區改造項目，李園街道紅旗路西通二期工程、南關一期項目、東馬家溝項目。隨著這些舊城片區的改造，平度未來房源充足，房地產發展會更趨向于穩定。

　　隨著平度市“一環兩軸四片區”城市更新改造戰略的加快實施，老城板塊和新城板塊迅速崛起。而地處青煙濰連接中心城市的平度，具有較強的戰略發展潛力。近年來，更是聚集萬科等具有雄厚資金實力、成功開發經驗和強大品牌影響力的企業。記者了解到，目前，平度·萬科城項目正在如火如荼施工中，1號樓已施工至八層，2號、3號、4號已施工至六層。

　　文/圖  記者 官印浩 本報通訊員張宏  張瑞堅

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]