家，是每個人心靈的港灣。中國人“安土重遷”的傳統思想深入骨髓，有自己的住房才算安定。故而，買房被看做成家立業的必修課。隨著平度房價的持續上漲，不少置業者開始急于買房，筑造自己的家。不管是剛需族、改善族，還是養老族、投資者，他們的購房故事為平度樓市增添了一些生活元素，也昭示著平度房地產開發的過去、現在和未來。

　　青年置業 剛需購房，注重性價比

　　■出場人物：趙先生  年齡：28歲

　　從猶豫不決到全家出動

　　“其實，在2009年時，我就看中了一套100平方米左右的戶型，價格大約在2800元/平方米，如果當時買下，付完首付款以后，每個月只需向銀行償還700元左右即可，而且還能剩下一部分積蓄。只是我那會剛剛工作，收入不高，又不急需用房，就錯失了那次絕好的置業機會。”在一家保險公司工作的趙先生告訴記者。

　　2011年，趙先生談了女朋友，結婚也就提上了日程，一個人看房變成了兩個人“掃盤”。“雖然那段時間我們看了很多樓盤，但是由于婚期定得較晚，我們兩人都不急于買房。”抱著先看看的態度，趙先生猶豫著要不要出手購房。這一猶豫，時間就到了2012年。然而 ，隨著青島限購令的繼續執行，青島市區房價有所下跌，不少購房者持幣待購，觀望情緒蔓延，本來想要出手購房的趙先生也加入了“觀望大軍”，希望等房價下跌后再出手。可是低迷的平度樓市，并未引起開發商的降價熱情，趙先生的愿望落空了。

　　“后來，房價越來越高，市場也越來越火爆，仿佛有錢人也逐漸變得多起來，看著別人買房就像買大白菜一樣，我的心里別提有多著急了。”趙先生說，“這個時候家里人也很緊張，一方面是家里確實需要買房；另一方面合適的房源變得越來越稀缺。現在只要一有時間，我們就會全家出動去看房。”

　　■置業提示

　　青年置業，剛需為主

　　價格是剛需置業的一個重要參考因素，青年人出入社會拼搏，面對各方面的生活壓力，雖稍有積蓄但也難以駕馭全款購房。所以更多的選擇集中在房價低、性價比較高的房源。同時，剛需購房者還應為以后孩子的上學打算，選擇樓盤盡量能夠靠近學校，方便接送孩子。

　　隨著平度城區的外擴，原來城區邊緣的地塊也成為眾多房產開發公司競價爭奪的對象，上城府第、鉑金府、金潤華府等樓盤相繼推出。這些樓盤講究的是實實在在，規劃建設過程中注重房子本身品質。周邊教育資源齊全，孩子上學方便。這些從產品到價格都顯得很“內斂”的住宅，是剛需購房者(特別是首次購房者)關注的主要對象。

　　樓盤推薦

　　上城府第：上城府第小區位于平度市經濟開發區，交通便利。小區周邊配套設施比較完善，教育條件便利，醫療條件優越。房價方面堅持低開高走，是剛需置業者的不二選擇。

　　金潤華府：金潤華府項目坐落于平度市北京路與泉州路交界處，毗鄰平度一中，更兼得雙語幼兒園、廣州路小學、平度實驗中學等高端教育配套。項目憑借區域內多層次品質教育資源，將打造成為平度市首席花園式環境教育社區。

　　中年置業 改善住宅，宜居為主

　　■出場人物：孫先生  年齡：47歲房子太擠，想換個大房子

　　“從來回奔波，到舉債買房，再到改善居住、投資買房。”置業者孫先生的購房歷程或許是平度多數中年改善性群體購房的一個縮影。

　　1999年，從部隊轉業的孫先生進入了平度某政府部門工作。由于孫先生常年在外地當兵，其妻子、孩子一直在平度某鄉鎮居住，轉業回家的孫先生不得不每天騎摩托車往返于家與單位。“當時，不管是買車還是買房，都要十幾萬元。”孫先生說，“相對于當時1300多元的工資水平來說，扣除孩子上學的費用，每月還要還貸800元，生活過得較為拮據。”雖然負擔較重，但是孫先生為了免除奔波之苦及方便孩子以后上學，咬牙在平度城區購買了一套80平方米左右的住房。雖然有了房子，但是喜歡住大房子的孫先生卻不是很滿意。

　　隨著工資水平的日益提高，孫先生提前還完了貸款。有了自己的積蓄，孫先生買了車，生活也越來越好。看著平度樓市發展越來越好，住膩了小戶型的孫先生有了再購買一套大戶型房子的念頭。“小戶型空間太小，以前日子緊巴的時候住著還行。現在收入越來越高，買套大點的房子負擔也不重。”孫先生說，“現在，我想要在城區南部買一套房子，不但能夠改善自己的居住環境，而且買房作為投資也是一個不錯的選擇。”

　　■置業提示中年置業，改善為主

　　作為社會的中堅力量，具備經濟條件支持的他們不再滿足于現有的小戶型住房，想要更換一套室內更加寬敞的大戶型房源。而在購房選擇上，這些已經成家立業、有車有房的中年群體，更想要的是一個寧靜怡人的生活環境。

　　隨著平度市行政中心的南遷，生態商務區、濱河公園、城市主題公園的建設，新行政區域周邊的一些樓盤也逐漸受到人們的關注，星光·華府、裕龍潤邦等項目成為人們購房的熱點樓盤。這些樓盤綠化率高，環境優美，與市區距離適中，讓您的生活鬧中取靜、寧靜怡人。加上較為便捷的交通條件、逐步完善的配套設施，能夠讓您在享受寧靜生活的同時，不耽誤工作。

　　推薦樓盤

　　星光·華府：位于廈門路中段北側，現河東岸，緊鄰平度市新的行政區域。社區引入英倫風格社區的開發模式和理念，倡導新實用主義，精心打造項目，為業主提供全新居住感受。

　　裕龍潤邦：位于平度市規劃發展新區。南鄰生態商務區，東邊靠濱河公園。項目致力于打造高品質、人性化精致型居住小區，在園林景觀、人車流線、大堂、架空層、戶型、建筑立面等各方面精心設計，使其具有優美的中心園林景觀和休閑度假式居住氛圍。

　　老年置業 養老住宅，重在便捷

　　■出場人物：劉先生 年齡：63歲進城居住，生活更方便

　　隨著平度城市化水平的提高，越來越多的年輕人脫離土地，進城工作。留在城里，已經成為了出身農村的他們的必然選擇，而住在農村的老人也被子女接進了城。

　　今年已經63歲的劉先生就是被子女接進城的老人之一。“以前一直住在農村 ，平時種種地、養養花，生活過得也挺不錯的。”劉先生說，據介紹 ，劉先生只有一個兒子，是平度一家金融機構的中層管理人員，收入較高，“平時他工作挺忙的，基本上一個月才能回家一趟。”

　　據了解，雖然劉先生的兒子多次提出要將老兩口接到城里居住，但是被已經過慣了農村生活的劉先生一次次拒絕。直到前段時間，劉先生突發疾病住院 ，其兒子再次提出了要接老人進城居住，劉先生猶豫了一下，最終同意了。“雖然答應進城居住了，但是我有個條件，就是不和他們兩口子一起住。”劉先生說，“最后，兒子說再給我們老兩口買一套房子。”

　　“年紀越來越大，生病的次數肯定也越來越多。所以，我想買靠近醫院的房子 。”劉先生說，“而且周邊配套越完善越好，這樣生活更方便。”

　　■置業提示老年置業，便捷為主

　　隨著歲數的增長，老年人的身體條件越來越差，老年人的居住需求傾向于社區環境較好，物業服務完善，配套齊全的小區。由于子女工作繁忙，讓子女常回家看看成為不少老年人的奢望。整天面對冷清居室的老人們，或許更渴望能夠有個熱鬧的社區生活，讓他們能夠不再孤單。近幾年 ，隨著平度舊城改造項目的推進，市中心出現了很多新興的樓盤，例如，平度·萬科城、龍騰·天下城，這些樓盤位于城區中央，商超、金融、醫院等配套設施完善。

　　推薦樓盤

　　平度·萬科城:項目位于常州路與紅旗路交會處以南，東至蘇州路品牌一條街，南側為勝利路步行街，西至揚州路商業街，該區域將人文環境、自然環境、教育氛圍集聚一身。文/圖 記者 官印浩

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]