商場(chǎng)說法 當(dāng)被問及為何要搬走楊曉鵬店內(nèi)的東西時(shí)，王姓負(fù)責(zé)人稱是因?yàn)榍罢哂馄谖唇环孔狻！拔覀兒贤幸?guī)定，業(yè)戶超過7天不交房租，我們有權(quán)解除合同。”
承認(rèn)搬走
貨物，因業(yè)戶逾期未交房租
“東西確實(shí)是我們搬走的，但只是代為保管。”24日下午 ，
嘉禾樂天黃務(wù)店企管部一位王姓負(fù)責(zé)人表示，他們確實(shí)于4月8日下班后搬走了楊曉鵬店內(nèi)的東西，“我們都有錄像和照片，東西不會(huì)少，而且東西依然是他們的，我們只是代為保管。”
當(dāng)被問及為何要搬走楊曉鵬店內(nèi)的東西時(shí)，王姓負(fù)責(zé)人稱是因?yàn)榍罢哂馄谖唇环孔?。“我們合同有規(guī)定，業(yè)戶超過7天不交房租，我們有權(quán)解除合同。”王姓負(fù)責(zé)人展示了雙方簽訂的《租賃合同》以及《嘉禾樂天家居管理合同》。但記者發(fā)現(xiàn)，兩份合同都沒有嘉禾樂天黃務(wù)店的公章，也沒有負(fù)責(zé)人的簽字。只有楊曉鵬在合同上簽了字。
“如果他們要東西，我們都會(huì)給他們，但必須是在警方在場(chǎng)的情況下，損壞的部分我們?nèi)r。”王姓負(fù)責(zé)人說，“其實(shí)在3月29日，我們商管部的一位職員給楊曉鵬發(fā)了短信，要求他盡快搬走，否則后果自負(fù)，商場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)也給他打過電話，但是他仍未搬。不過搬東西的時(shí)候，沒有通知他們，是我們物業(yè)人員負(fù)責(zé)搬的。”
“為何不在楊曉鵬在的時(shí)候搬東西呢？”記者追問。“他們只是偶爾在店里 ，而且我們必須要等商場(chǎng)下班后才能搬，不然里面人太多了 。”王姓負(fù)責(zé)人說。
業(yè)主說法 “這半年的房租應(yīng)該是3月11號(hào)到期，按照慣例我們都是提前一個(gè)月交房租 ，由于2月11日是在春節(jié)期間 ，所以我們是2月25日去交房租，但是對(duì)方不接收。”楊曉鵬說。
之前去交房租，商場(chǎng)不接收而讓搬走
“他們說我們不想交房租是沒有任何道理的，之前交的房租應(yīng)該是3月11日到期，按慣例我們是提前一個(gè)月交房租 ，由于2月11日是在春節(jié)期間，所以我們是2月25日去交房租，但是他們不收。”楊曉鵬說，“2012年底，商場(chǎng)方面曾找我協(xié)商 ，讓我把店鋪?zhàn)尦鰜恚f是商場(chǎng)要征用。由于合同沒到期，我要求商場(chǎng)給我一些裝修補(bǔ)償，換個(gè)地方繼續(xù)經(jīng)營。”
楊曉鵬說，后來嘉禾樂天黃務(wù)店楊姓店長告訴他，給他一個(gè)90平米的地方，并免掉4個(gè)月的房租（換算合計(jì)約1萬元）。“因?yàn)槲易獾氖?00平米的店鋪，僅裝修就花了40多萬元，所以雙方未能達(dá)成協(xié)議。”楊曉鵬說，事后商場(chǎng)就用各種理由逼他離開。“3月12日商場(chǎng)說要給我斷電，3月16日正式斷電了 。”楊曉鵬說，他還提到，當(dāng)初商場(chǎng)說可以長期租賃，他就把公司的注冊(cè)地寫成這里 ，準(zhǔn)備好好地在此經(jīng)營下去，沒想到竟然發(fā)生了這種事 。
對(duì)于之前拒收房租的事，王姓負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)時(shí)商場(chǎng)和楊曉鵬正處于協(xié)商階段，所以當(dāng)時(shí)沒有收。但協(xié)商不成后，商場(chǎng)要求楊曉鵬繼續(xù)交房租 ，而且還給了一個(gè)通知單。對(duì)此，楊曉鵬解釋說，當(dāng)時(shí)商場(chǎng)讓他去交，可是交的時(shí)候他發(fā)現(xiàn)領(lǐng)導(dǎo)都不在，沒人收。
律師說法 “雙方簽訂的合同，缺少一方的簽字和蓋章，便是一份無效合同 ，嘉禾樂天家居未經(jīng)業(yè)戶允許，私自開鎖搬東西，以及給業(yè)戶停電的做法不妥。”蔣玉軍律師說。
未經(jīng)業(yè)戶允許，搬走店內(nèi)的物品不妥
“雙方簽訂的合同，缺少一方的簽字和蓋章，便是一份無效合同，嘉禾樂天家居未經(jīng)業(yè)戶允許，私自開鎖搬東西，以及給業(yè)戶停電的做法不妥，但是否構(gòu)成了犯罪，還需要根據(jù)實(shí)際情況來判斷。”4月24日下午5點(diǎn)，記者聯(lián)系了山東廣耀律師事務(wù)所蔣玉軍律師，他在了解事件后告訴記者，嘉禾樂天商場(chǎng)未經(jīng)業(yè)戶允許，私自將業(yè)戶店內(nèi)的物品搬運(yùn)一空的做法有失妥當(dāng)，但目前無法將此行為定性為犯罪，還需要根據(jù)案件的實(shí)際情況，以及業(yè)戶丟失物品的價(jià)值來判斷。
此外，對(duì)于雙方簽訂的《租賃合同》以及《嘉禾樂天家居管理合同》兩份合同中共同存在的甲方未蓋章、未簽字，以及缺少簽訂日期的情況，蔣律師說，“這樣的合同不具備法律效力，而且既然合同已經(jīng)成了“一紙空文”，合同中規(guī)定的‘超過7天未交房租，商場(chǎng)有權(quán)解除合同’一條便無從談起。”
記者24日聯(lián)系了當(dāng)時(shí)出警的臥龍派出所，但由于當(dāng)天的辦案民警不在，警方暫未透露任何關(guān)于此事的消息。
[編輯: 張珍珍]
