?　　

　　半島網房產頻道：關于別墅產品，請田總給廣大網友介紹一下。

　　田總：說到我們的別墅產品，主要有幾個點需要明確。第一，綠城做別墅起家的，在整個中國來講，我們的產品是經得起歷史評判地。第二，理想之城的別墅是真正的城市別墅，可以作為第一居所。由于土地資源的稀缺包括政府政策導向等因素，城市別墅的稀缺價值不言而喻。第三，從他的外觀上看。外立面是法式建筑風格和天然石材干掛，為什么我們經常用石材？這是因為石材干掛的產品有尊貴感，它的歷久彌心、恒久度是最好的，這就使得產品非常有價值感，非常厚重。另外它是法式的，法式的建筑一般講究是中軸對稱，所以會讓大家感受到宮廷的感覺，讓客戶覺得有身份感和尊貴感。  

　　另外，更值得一提的是，他的內部結構采用的是中國傳統四合院的結構元素，這種結構的好處在于住在別墅里的一家上下幾代會覺得非常融洽。雖然其他別墅的設計滿足一家人住在一棟別墅里的要求，但是大家彼此之間的聯動性比較差，不像原來中國傳統的四合院，幾代人彼此住在一起的關系融洽而親密，而且四合院的設計有一個好處是私密感更強，我們采用這種設計，保證住在別墅里面的私密感，保證別墅里面上下幾代同堂其樂融融。

　　法式恢弘的立面加上四合院的格局，中西集合的設計，既滿足了人們對于尊貴感和厚重感的要求，又能夠提供更加私密的家庭生活和交流的空間，這是這個產品的最核心的價值。在這一塊進行了深入的研究，而且這種別墅的設計是綠城獨創的，全國只有綠城在做這種產品類型，這是一個城市級的產品，我們把它放在青島繼續做這樣一種模式而已，這是它的第二點。

　　第三點是在于它的一些細節上，其實別墅就應該是一個有天有地，能夠在這里為所欲為，能在這里享受一切大自然帶給你的享受的房子，別墅應該是這樣的東西。我們買別墅買的是什么？我自己個人的理解一是產品的稀缺，很多別墅現在做是向地下和空中要空間，我覺得就失去了意義，我們別墅占地比較大，另外我們在細節上有很多別墅的院子，我自己也買了，很多別墅的院子做的一片空地，你做什么都可以，愿意種花種菜都無所謂，但是實際上這種別墅位于鄉野失去了別墅的尊貴感，我們每一棟別墅都會有兩到三個的院子，其中有一個庭院，會做精裝，包括做一些設計，這個庭院在某種程度有一種門面，當客人來到你家里的時候，會穿著過這個庭院能夠感受到這個別墅的尊貴感，這是非常重要的。

　　半島網房產頻道：一棟別墅兩三個院子？

　　田靜：前庭后院，這是一種設計理念。

　　半島網房產頻道：近期理想之城別墅在營銷上具體有什么活動？

　　田靜：我們今年別墅開的也不會太多，就一百套，所以實際上現在我們已經有很多客戶在打聽我們別墅，這些打聽我們別墅的客戶，實際上不會屈就于買一個普通的一兩百平方的有別墅概念的但是未必別墅生活的業態，這些人有辨別能力，走南闖北，好東西能夠感知得到，而且是有鑒別能力的人，現在他們非常關注，我們下一步會組織這部分客戶去杭州包括其他的城市里面看我們類似的成熟產品，做到眼見為實。