選房順序按照號(hào)段來(lái)

　　4月6日上午9時(shí)許，記者來(lái)到洛陽(yáng)路34號(hào)片區(qū)房屋征收簽約現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，前來(lái)簽約的居民已經(jīng)排起長(zhǎng)隊(duì)。“從去年開始就聽說(shuō)要拆遷，很多鄰居都搬走了，我是沒有地方去依然堅(jiān)持著。”正在排隊(duì)的居民李先生告訴記者，他們盼著這一天很久了，早上7點(diǎn)左右，公布簽約地點(diǎn)的通知貼出來(lái)，他們就一起過(guò)來(lái)了。

　　“將來(lái)的選房順序號(hào)是按照號(hào)段來(lái)的。”洛陽(yáng)路34號(hào)片區(qū)危舊房改造負(fù)責(zé)人劉元峰介紹，按照被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的順序號(hào)(未在規(guī)定期限搬家騰房的，協(xié)議順序號(hào)作廢)，以分箱分號(hào)段抓鬮的方式確定選房順序號(hào)，即第1～100號(hào)為第一號(hào)段；第101～200號(hào)為第二號(hào)段……第701號(hào)以后為第八號(hào)段。按確定的選房順序號(hào)依次在公布的補(bǔ)償房屋范圍內(nèi)和劃?rùn)n面積內(nèi)自行選房定位，不得跨檔選擇房屋。

　　簽約現(xiàn)場(chǎng)，還有專門的律師、醫(yī)生和評(píng)估單位為居民服務(wù)。“我們前期也做了很多的政策解說(shuō)等工作，但是如果居民還有疑問(wèn)的話，可以直接到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)尋求律師和評(píng)估單位的幫助。”劉元峰介紹，而至于請(qǐng)來(lái)醫(yī)生則是因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)很多老年人來(lái)進(jìn)行簽約，怕出現(xiàn)一些意外情況。

　　政府補(bǔ)貼約3.5億元

　　記者了解到，本次征收范圍為洛陽(yáng)路34號(hào)2～6號(hào)樓、1～554戶范圍內(nèi)的合法房屋。征收區(qū)域共有成套住宅1棟、筒子樓24棟、平房45處，住宅建筑面積共計(jì)約2.53萬(wàn)平方米。

　　“這里都是原國(guó)棉五廠第四宿舍，最早的房子建于1952年。”劉元峰介紹，這些房子大部分有60年左右的歷史，筒子樓上每戶平均面積在20平米。

　　“說(shuō)實(shí)話前期有三家房地產(chǎn)公司進(jìn)行了考察測(cè)算，結(jié)果算出來(lái)是虧損的，也就是政府出面來(lái)改善居民的居住條件，居民們才有了盼頭。”劉元峰告訴記者，經(jīng)過(guò)測(cè)算總計(jì)劃投入5.5億元，其中政府純補(bǔ)貼就要3.5億元。記者了解到，本次征收房屋的基準(zhǔn)價(jià)為9150元每平米。

　　回遷房每棟7層帶電梯

　　“我們的安置方法是回遷安置，共有 10棟樓，每棟樓有 7層，帶電梯。”劉元峰告訴記者，這些樓的面積在60平米到100平米之間，按照現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償政策的話，很多居民如果選擇60平米到70平米的安置房的話，加上政府的各種補(bǔ)助，基本不需要再多拿錢就可以住進(jìn)新房。

　　此外，劉元峰還告訴記者，每戶回遷的居民都給免費(fèi)安裝太陽(yáng)能熱水器。“現(xiàn)在我們住的地方都是沒有暖氣沒有上下水的很不方便，今后可是要住上新房子享福了。”一位排隊(duì)的居民笑著說(shuō)道。

　　新增裝修補(bǔ)償費(fèi)分兩檔

　　記者了解到，補(bǔ)償房屋的面積按照被征收房屋的建筑面積，結(jié)合房源對(duì)應(yīng)劃?rùn)n確定，最低檔為原房屋建筑面積25㎡以下的，補(bǔ)償房屋劃?rùn)n面積60.01㎡～65㎡ 。記者了解到，本次房屋征收中和中心醫(yī)院片區(qū)改造項(xiàng)目一樣，新增裝修補(bǔ)償費(fèi)、綜合補(bǔ)助費(fèi)，將公攤面積單獨(dú)計(jì)入補(bǔ)償面積。

　　搬遷補(bǔ)助費(fèi)：每一被征收人1200元。臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)方面，選擇房屋補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸慕ㄖ娣e每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放30個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑毡徽魇辗课莸慕ㄖ娣e每月每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月的臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。另外，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑谡魇展嬉?guī)定的時(shí)間期限內(nèi)搬遷騰房的每戶獎(jiǎng)勵(lì)3萬(wàn)元。

　　此外，本次新增裝修補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被征收房屋裝修實(shí)際情況，住宅房屋劃為A、B兩檔。A檔補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為460元/平方米。條件：(1)廚房：地面、墻面滿貼瓷磚；衛(wèi)生間：地面、墻面滿貼瓷磚；客廳及臥室：滿鋪木質(zhì)地板(或地磚)。至少須符合上述三項(xiàng)之一項(xiàng)。B檔補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為260元/平方米。條件為達(dá)不到A檔條件的。

　　記者了解到，征收非住宅房屋或者住宅、非住宅兼營(yíng)房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按每月每平方米60元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋收益高于60元/月/平方米的，根據(jù)評(píng)估結(jié)果予以補(bǔ)償。 文/本報(bào)記者 郝園園 圖/記者 孟達(dá)