選房順序按照號段來

　　4月6日上午9時許，記者來到洛陽路34號片區房屋征收簽約現場時，前來簽約的居民已經排起長隊。“從去年開始就聽說要拆遷，很多鄰居都搬走了，我是沒有地方去依然堅持著。”正在排隊的居民李先生告訴記者，他們盼著這一天很久了，早上7點左右，公布簽約地點的通知貼出來，他們就一起過來了。

　　“將來的選房順序號是按照號段來的。”洛陽路34號片區危舊房改造負責人劉元峰介紹，按照被征收人簽訂征收補償協議的順序號(未在規定期限搬家騰房的，協議順序號作廢)，以分箱分號段抓鬮的方式確定選房順序號，即第1～100號為第一號段；第101～200號為第二號段……第701號以后為第八號段。按確定的選房順序號依次在公布的補償房屋范圍內和劃檔面積內自行選房定位，不得跨檔選擇房屋。

　　簽約現場，還有專門的律師、醫生和評估單位為居民服務。“我們前期也做了很多的政策解說等工作，但是如果居民還有疑問的話，可以直接到現場來尋求律師和評估單位的幫助。”劉元峰介紹，而至于請來醫生則是因為現場很多老年人來進行簽約，怕出現一些意外情況。

　　政府補貼約3.5億元

　　記者了解到，本次征收范圍為洛陽路34號2～6號樓、1～554戶范圍內的合法房屋。征收區域共有成套住宅1棟、筒子樓24棟、平房45處，住宅建筑面積共計約2.53萬平方米。

　　“這里都是原國棉五廠第四宿舍，最早的房子建于1952年。”劉元峰介紹，這些房子大部分有60年左右的歷史，筒子樓上每戶平均面積在20平米。

　　“說實話前期有三家房地產公司進行了考察測算，結果算出來是虧損的，也就是政府出面來改善居民的居住條件，居民們才有了盼頭。”劉元峰告訴記者，經過測算總計劃投入5.5億元，其中政府純補貼就要3.5億元。記者了解到，本次征收房屋的基準價為9150元每平米。

　　回遷房每棟7層帶電梯

　　“我們的安置方法是回遷安置，共有 10棟樓，每棟樓有 7層，帶電梯。”劉元峰告訴記者，這些樓的面積在60平米到100平米之間，按照現在的拆遷補償政策的話，很多居民如果選擇60平米到70平米的安置房的話，加上政府的各種補助，基本不需要再多拿錢就可以住進新房。

　　此外，劉元峰還告訴記者，每戶回遷的居民都給免費安裝太陽能熱水器。“現在我們住的地方都是沒有暖氣沒有上下水的很不方便，今后可是要住上新房子享福了。”一位排隊的居民笑著說道。

　　新增裝修補償費分兩檔

　　記者了解到，補償房屋的面積按照被征收房屋的建筑面積，結合房源對應劃檔確定，最低檔為原房屋建筑面積25㎡以下的，補償房屋劃檔面積60.01㎡～65㎡ 。記者了解到，本次房屋征收中和中心醫院片區改造項目一樣，新增裝修補償費、綜合補助費，將公攤面積單獨計入補償面積。

　　搬遷補助費：每一被征收人1200元。臨時過渡補助費方面，選擇房屋補償的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米30元的標準，一次性發放30個月的臨時過渡補助費。選擇貨幣補償的，按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米30元的標準，一次性計發10個月的臨時過渡補助費。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。另外，選擇貨幣補償的在征收公告規定的時間期限內搬遷騰房的每戶獎勵3萬元。

　　此外，本次新增裝修補償費，根據被征收房屋裝修實際情況，住宅房屋劃為A、B兩檔。A檔補償標準為460元/平方米。條件：(1)廚房：地面、墻面滿貼瓷磚；衛生間：地面、墻面滿貼瓷磚；客廳及臥室：滿鋪木質地板(或地磚)。至少須符合上述三項之一項。B檔補償標準為260元/平方米。條件為達不到A檔條件的。

　　記者了解到，征收非住宅房屋或者住宅、非住宅兼營房屋造成停產停業損失的，按每月每平方米60元標準發放停產停業損失補助費。被征收房屋收益高于60元/月/平方米的，根據評估結果予以補償。 文/本報記者 郝園園 圖/記者 孟達