▲分析人士指出,雖然存在上漲壓力,但濟(jì)南市實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)難度不大。　記者　崔榮杰　攝

　　生活日?qǐng)?bào)3月31日訊(記者　崔榮杰)“濟(jì)南版國(guó)五條細(xì)則出臺(tái)……”3月31日,這樣一條消息廣為流傳。不過(guò),記者從濟(jì)南市建委了解到,當(dāng)天發(fā)布的是濟(jì)南市2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。目前,我省國(guó)五條細(xì)則正在制定中,濟(jì)南版細(xì)則將在山東省的指導(dǎo)下制定實(shí)施。

　　3月31日,濟(jì)南公布2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo):新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅低于城市居民人均可支配收入實(shí)際增長(zhǎng)水平。

　　為了實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo),濟(jì)南市將抓好以下工作:進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào))精神,鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果；繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(濟(jì)政辦發(fā)〔2011〕6號(hào))文件精神,進(jìn)一步落實(shí)限購(gòu)、住房信貸政策及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)肅查處限購(gòu)措施執(zhí)行中的違法違規(guī)行為。　

　　2013年,濟(jì)南市住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。開(kāi)工建設(shè)保障性安居住房1.5萬(wàn)套、向社會(huì)提供分配各類(lèi)保障性住房不少于6000套。嚴(yán)格商品房預(yù)售監(jiān)管,完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法,嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。

　　濟(jì)南市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,2011年時(shí)新建商品住房控制目標(biāo)為“均價(jià)漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)水平”,今年的目標(biāo)表述在人均可支配收入前增加了“實(shí)際”兩個(gè)字。

　　該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō),在一定時(shí)期內(nèi),由于物價(jià)上漲的因素,使得相同的貨幣所能購(gòu)買(mǎi)到的生活消費(fèi)品和社會(huì)服務(wù)的數(shù)量與基期相比相應(yīng)減少,造成貨幣的購(gòu)買(mǎi)力下降,貨幣貶值。因此,計(jì)算人均可支配收入的實(shí)際增長(zhǎng)時(shí),必須要扣除價(jià)格因素的影響。因此,今年的目標(biāo)制定相對(duì)更合理。

　　濟(jì)南市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)公布后,立即引發(fā)各方關(guān)注,不少人將其看成“濟(jì)南版”國(guó)五條細(xì)則。濟(jì)南市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,此次只是明確了房?jī)r(jià)控制目標(biāo),文件中落實(shí)限購(gòu)、限貸等相關(guān)政策,是濟(jì)南市為落實(shí)國(guó)五條將在近期重點(diǎn)開(kāi)展的幾項(xiàng)工作。這個(gè)文件并非是濟(jì)南版國(guó)五條細(xì)則,目前山東省國(guó)五條細(xì)則正在制定中,濟(jì)南版的細(xì)則將在山東省的指導(dǎo)下制定實(shí)施。