當市區二手房市場追趕稅費新政末班車而異常火爆的時候，郊區新房市場也沒閑著，在限購范圍可能擴大的影響下，4郊市新房突擊網簽。3月12日，記者從市房地產交易中心了解到 ，上周全市新房成交3473套，其中膠州市最火爆，成交540套。(查看更多新聞請點擊)

　　　　4郊市新房市場開始火爆

　　根據市房地產交易中心的數據，上周青島新房網簽3473套，環比上漲22%。上周島城樓盤成交排行榜上，李滄中海國際社區以105套的成績奪得銷售冠軍。具體區域方面，上周銷售最火爆的是膠州市和即墨市，膠州以540套位列首位。

　　“上周熱銷的基本都是低價樓盤。郊區很多樓盤價格還是比較低的，這對剛性需求的吸引力大。其實即使沒有最近的調控政策，本月新房市場也會回暖。2月份是淡季，從3月份開始，逐步進入銷售季節。不過一周銷售3000多套確實有點反常。”青島風景樓盤市場總監張百忍介紹說。

　　眾所周知，新的國家調控政策明確要求，城市限購令要覆蓋整個行政區域。目前，青島市的限購令僅限于市區(6區)，4郊市仍然不在限購范圍內。在本月，4郊市新房市場開始火爆，集中網簽的現象已經出現 。

　　　　業務量突增，交易中心加班

　　3月12日，記者了解到，2月份，青島連續推出35宗土地，總出讓面積為939187.7平方米，而去年同期則是零出讓。科威國際不動產青島區域總經理孫杰分析，青島市大規模土地“出讓潮”已開始顯現 ，但土地出讓僅代表一種政府行為，不能就此斷定市場回暖。土地市場是否回暖要參照成交價格、地塊位置等因素進行分析，單純從數量上無法確定。

　　記者了解到，因業務量激增，開發區房地產登記交易中心自3月4日起就延時辦公，不但新增三個檔案查詢窗口，而且周末(3月9日到10日)也正常上班，加班加點為市民服務。

　　“我們這兒的7個窗口每天發230個號，全是實名制的號碼，業務量增了近一倍。”開發區房地產登記交易中心工作人員告訴記者，“我們以前工作量也比較大，每天發180個號，每筆業務平均需要20分鐘左右。”目前為了應對突增的業務量，交易中心實行了延時服務和增加窗口等措施。首先是延時服務，每天早晨8時左右開門讓市民進門等待，8時30分正式上班，若當天業務辦不完就加班完成，周六周日照常按時上班。

　　不僅是延時工作，開發區房地產登記交易中心還將4個檔案查詢窗口增加至7個，合理調配工作人員到一線窗口，保證不空窗。并且設置特需窗口，為老弱病殘孕和家在外地的群眾開綠燈，最大限度地保證他們能及時辦理完證件，及時回家。

　　文/圖  記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 曹海霞]