編者按：陽(yáng)春三月是個(gè)萬(wàn)物復(fù)蘇，春意盎然的好時(shí)節(jié)，三八節(jié),這個(gè)全球女性的盛大節(jié)日，它的腳步也隨著春天的到來(lái)而翩然而至。在2013年三八節(jié)到來(lái)之際，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道特別策劃采訪島城樓  市女性精英們，了解她們的生活和思想，分享女性職業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)以及提供女性購(gòu)房的意見(jiàn)和建議，并以最美的祝福禮獻(xiàn)島城所有女性們！

　　

　　您是什么時(shí)間、如何踏入房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)的？職業(yè)生涯中最難忘的經(jīng)歷是什么？

　　我大學(xué)學(xué)的是廣告學(xué)專業(yè)，當(dāng)時(shí)最喜歡的一門課程就是策劃，大四實(shí)習(xí)時(shí)就選擇了房地產(chǎn)策劃，一直到現(xiàn)在。幾年過(guò)去了，最難忘的還是初入行時(shí)的大規(guī)模市調(diào)和標(biāo)地，一個(gè)片區(qū)一個(gè)片區(qū)，一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)項(xiàng)目的標(biāo)地、市調(diào)、記錄、分析，雖然非常辛苦，但是積累了大量的一手信息和資源，為后期工作的順利開(kāi)展及自身能力的提升奠定了良好的基礎(chǔ)，所以現(xiàn)在我也會(huì)鼓勵(lì)新人經(jīng)常到一線，去尋找和捕捉現(xiàn)場(chǎng)的每一個(gè)敏感點(diǎn)。

　　您對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的展望是什么？

　　我覺(jué)得今年仍然是“過(guò)渡年”，限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看稅收將取代限購(gòu)成為樓市調(diào)控常態(tài)。“國(guó)五條”及兩會(huì)又為樓市增加了很多不確定性，但是可以肯定的是對(duì)高端樓盤的調(diào)控將繼續(xù)收緊，近兩年高端樓盤持續(xù)受打壓，銷售放緩，開(kāi)發(fā)商資金鏈持續(xù)緊繃。但因高端房源所占據(jù)的多數(shù)是珍稀且不可再版的位置，稀缺成就價(jià)值，受資金影響可能會(huì)出現(xiàn)階段性的價(jià)格松動(dòng)；但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，需求只是暫時(shí)抑制并沒(méi)有消失，所以稀缺的高端產(chǎn)品仍有升值的空間。而城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)增加房地產(chǎn)需求，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸理性，壓抑的需求會(huì)相繼釋放，所以剛需仍然是樓市穩(wěn)步發(fā)展的核心力量。現(xiàn)在樓市仍處于向理性、平穩(wěn)發(fā)展的過(guò)渡時(shí)期，我依然看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，調(diào)控會(huì)使樓市的增速放緩，但是保證樓市發(fā)展更加健康、持久。

　　您在職業(yè)生涯中一定積累了很多閱歷和經(jīng)驗(yàn)，能否跟職場(chǎng)女性們分享一下呢？

　　首先要制定長(zhǎng)遠(yuǎn)的職業(yè)規(guī)劃，學(xué)會(huì)調(diào)整心態(tài)，保證工作中時(shí)刻能夠擁有積極的心態(tài)，沿著既定的職業(yè)規(guī)劃不懈努力；其次，堅(jiān)信“現(xiàn)場(chǎng)有神明”，永遠(yuǎn)不要主觀的判斷問(wèn)題，缺少靈感的時(shí)候可以深入到一線，整合分析一手資料會(huì)有意外的收獲；另外，理性的看待和分析問(wèn)題：女性韌性比較強(qiáng)但是容易多愁善感，建議姐妹們?cè)谇榫w不穩(wěn)的時(shí)候不要做任何決定。理性的分析和解決問(wèn)題于工作的開(kāi)展更有利。

　　目前女性已經(jīng)成為一個(gè)家庭買房的重要決策者，女性置業(yè)者在購(gòu)房群體中的比例也不斷提高，女性購(gòu)房置業(yè)有哪些特點(diǎn)？談?wù)勀鷮?duì)她們的意見(jiàn)和建議？

　　隨著女性學(xué)歷、收入、社會(huì)地位的不斷提高，女性購(gòu)房越來(lái)越成為一種社會(huì)趨勢(shì)，而且，在女性購(gòu)房人群中，單身女性購(gòu)房已成為購(gòu)房群體中一股不可忽視的力量。

　　單身女性主要以過(guò)渡兼投資作為購(gòu)房主要?jiǎng)訖C(jī)，這部分客戶產(chǎn)品選擇傾向風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小的住宅，且以小戶型居多。“小資”的生活品味決定她們比較看重完備的商業(yè)配套、社區(qū)的環(huán)境：要求環(huán)境優(yōu)美，最好有時(shí)尚元素融入其中；另外房源的舒適度、私密性和便捷性也是她們考慮的關(guān)鍵。我在工作中摸索出一些經(jīng)驗(yàn)分享給姐妹，供姐妹們?cè)诮窈笾脴I(yè)中參考：

　　首先，要量力而行：女性獨(dú)自承受還款壓力，一旦個(gè)人或工作出現(xiàn)問(wèn)題，就很可能造成還貸困難。切忌好高騖遠(yuǎn)給自己增加太大的資金壓力；

　　其次，單身女性購(gòu)房有一定的投資成分，建議眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，綜合考慮投資回報(bào)率，出手之前對(duì)周邊進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研，了解周邊規(guī)劃及配套情況，熟悉附近租賃情況和轉(zhuǎn)手難易程度；

　　另外，最好選擇配套齊全交通便利的位置，工作生活比較便利，同時(shí)對(duì)天生喜歡購(gòu)物的女性也是一大利好，還有就是選擇景觀好、朝向好、采光好、通風(fēng)好、夠明亮、室內(nèi)寬敞的戶型，因?yàn)榕郧楦胸S富，容易受細(xì)節(jié)和外在環(huán)境影響，好的居住環(huán)境能保證心情舒暢、生活愉快！