青島新房銷售節節攀升,冬日島城樓市“淡季不淡”。青島市1月新房成交量破萬,2月首周也延續銷售量高漲的趨勢,首周新房成交2534套,新建住宅成交2349套。作為新房銷量一直平穩的城陽區上周新房成交340套,雖環比下跌兩成多,但銷售量在全市排名仍然靠前,僅次于新市北區。

    　　青島新房銷售節節攀升,冬日島城樓市“淡季不淡”?！垥赠i　攝(資料片)

　　齊魯晚報2月4日訊(記者　邱曉宇)　青島網上房地產公布的數據顯示,上周(2013年1月27日至2月2日)青島市新房共成交2534套,新房成交量環比上漲2%。其中新建住宅成交2349套,環比上漲12%,新房銷量持續增長。繼1月最后一周,新黃島區繼續成為全市銷售冠軍。

　　青島市1月新房成交量破萬,2月首周也延續銷售量高漲的趨勢,首周新房成交2534套,新建住宅成交2349套。新黃島區在1月成為銷售冠軍后,在2月首周以新房銷售總套數611套成為一周銷售冠軍。從目前銷售情況來看,新黃島區的新房銷量并沒有受到房屋維修基金征收的影響。青島科威國際不動產總經理孫杰分析,青島市的“擁灣發展”戰略使西海岸逐漸成為投資熱點,區劃調整后,新黃島區的新房銷售量更是水漲船高。

　　新市北區在上周新房成交458套,環比增長7成多。上周,保利香檳國際259套經濟適用房的網簽,成為新市北區取得可觀新房成交量的直接原因,這259套經濟適用住房就占據了新市北區總成交量的一半以上。保利香檳國際同時也是全市新房銷售數量最多的樓盤,該經濟適用房項目地處原四方區重金打造的歡樂濱海城附近,是2012年公開發售的當年第二批保障性住房項目。

　　作為新房銷量一直平穩的城陽區上周新房成交340套,雖環比下跌兩成多,但銷售量在全市排名仍然靠前,僅次于新市北區。作為剛需腹地,李滄區上周新房賣了255套,延續了前幾周的低迷態勢。李滄區上周賣得最好的樓盤是遠東海岸華府,該樓盤最小戶型為40平方米,最大戶型為120平方米,主力戶型是70至90平方米的剛需置業者最青睞的中小戶型。

　　孫杰認為:“新房銷售數量也存在慣性,從去年年底開始的高銷售量形成的影響一直沒有減退。”他分析,2月宣布新開盤或有加推房源的樓盤很少,不少在去年沒有買到房子的置業者產生恐慌心理,擔心沒有合適房源,更擔心開發商會因此提價。孫杰建議市民不用過分擔心,因為目前青島存量房數量接近16萬,房源吃緊的情況并不存在。對于房價是否會在春節后大增,孫杰認為,國家出臺的調控政策在2013年仍然嚴格執行,進一步出臺限購性政策也是十分有可能的,房產稅試點范圍逐步擴大的趨向愈加明顯,有跡象表明政府決心嚴控國內一線和部分二線城市的房價,抑制房價過快增長。

　　此外,上周市南區新房成交77套,嶗山區成交76套,即墨市成交138套,膠州市成交276套,平度市成交190套,萊西市成交65套,高新區成交48套。