2013年已經到來，面對無法預測的平度樓市形勢，記者調查發現，有七成購房者愿意在當前市場背景下購房。而“哪些才是你最想買的房子”這個話題得到了置業者的熱烈回應，大家從教育、物業、樓盤升值潛力等方面探討了對“好房子”的定義。

　　    七成購房者愿意出手

　　日前，記者走訪了平度市各大樓盤售樓處，對200名置業者進行了有關“2013年是否愿意出手買房？”話題的調查采訪。調查中，記者發現，有約七成的受訪者表示2013年愿意出手購房，購買需求十分旺盛。而從購房目的來看，自住和結婚用房兩項相加約占到總數的 80% ，改善型置業則占17%，理財投資用途則僅為3%。此外，有超過六成受訪者的購房意向為面積小于120平方米；近半數購房買房預算低于60萬。這一系列的調查結果均顯示出，平度樓市2013年的主要購買力還以剛需為主。

　　記者了解到，價格是決定2013年平度樓市走向的關鍵因素。若價格適當下調，購房需求會明顯釋放，成交量也將延續2012年下半年的良好勢頭，實現繼續增長。但若保持價格穩定或者小幅上漲，成交趨勢就很難判斷。調查中，記者發現，對于目前的房價，半數以上的購房者并不認可。“房價有點高，如果能再降一點就好了?！敝脴I者王女士說，“現在一套房子基本上沒有低于50萬元的，這對我們工薪階層來說，是一個很大的負擔?！钡且灿胁糠仲彿空哂X得現在的房價還可以接受?！胺績r按每平方米5000元來算的話，還是可以接受的。”購房者焦先生說，“每個月扣除銀行還款和吃喝等費用，雖然日子稍顯緊巴 ，但是還算可以。所以我打算2013年出手購房，以免房價上漲?！?

　　    地段配套影響市民購房

　　對于“好房子”，每個人的定義都不同。記者采訪中了解到，地段、配套、性價比都是影響市民選擇樓盤的重要因素。據了解，從前人們討論房子，首先討論的即是地段，市中心的房子和市郊的房子便有天壤之別。不過，從記者這次的調查來看，人們選擇地段的標準有了不小的變化?！安灰欢ㄖ挥惺兄行牟攀呛玫囟危腋粗匾粋€區域的發展潛力?！笔忻駨埾壬f，“比如平度城區南部這片區域，過去我們可能覺得這地方荒無人煙，但是你看現在，市政府南遷后，這片區域的樓盤出現了很多，人氣越來越旺，誰說這里不是好地段呢？”而市民劉先生卻不完全贊同張先生的說法，他表示，買房子總要有個目的，僅就投資來看，如果是等著升值，可以去新城區，如果是出租，還是在老城區的中心買比較合適。

　　而對于絕大多數年輕父母來講，選擇一處占據教育資源的房產無疑是明智之舉。不管樓市面臨怎樣的調控，CPI怎樣上漲，“輸什么都不能輸教育”的觀念讓更多購房者向學?？繑n?！拔屹I房子前沒啥考慮，就想家里小孩以后上學的問題，買一套交通便利、離學校近的房子就非常不錯?！笔忻裰芟壬f，“所以我買房一般考慮老城區，靠近學校的房子”。記者了解到，現在人買房子非?？粗刂苓吔逃h境，打出“學區房”概念的樓盤也十分受歡迎。但是就目前來看，平度大多數學區房都位于老城區，房型以中小面積為主。而隨著舊城改造項目的推進，會有越來越多的學區房供市民選擇。

　　記者了解到，現在平度市場上的房源大多以期房為主，除了考慮樓盤的地段、升值潛力外，最重要的當然是樓盤的品質。不過 ，老百姓買房，顯然是要將各種因素結合起來，這就是“性價比”。“我希望用最少的錢買到最好的房子?！笔忻耨R女士說，“我覺得只有性價比才是硬道理。我和我男朋友準備買房，首選中小戶型，而且想要選擇那種‘低開高走’的樓盤，這樣能夠減輕我們的負擔?！?

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