2013年已經(jīng)到來，面對(duì)無法預(yù)測(cè)的平度樓市形勢(shì)，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有
七成購房者愿意在當(dāng)前市場(chǎng)背景下購房。而“哪些才是你最想買的房子”這個(gè)話題得到了置業(yè)者的熱烈回應(yīng)，大家從教育、物業(yè)、樓盤升值潛力等方面探討了對(duì)“好房子”的定義。
七成購房者愿意出手 日前，記者走訪了平度市各大樓盤售樓處，對(duì)200名置業(yè)者進(jìn)行了有關(guān)“2013年是否愿意出手買房？”話題的調(diào)查采訪。調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，有約七成的受訪者表示2013年愿意出手購房，購買需求十分旺盛。而從購房目的來看，自住和結(jié)婚用房兩項(xiàng)相加約占到總數(shù)的 80% ，改善型置業(yè)則占17%，理財(cái)投資用途則僅為3%。此外，有超過六成受訪者的購房意向?yàn)槊娣e小于120平方米；近半數(shù)購房買房預(yù)算低于60萬。這一系列的調(diào)查結(jié)果均顯示出，平度樓市2013年的主要購買力還以
剛需為主。
記者了解到，價(jià)格是決定2013年平度樓市走向的關(guān)鍵因素。若價(jià)格適當(dāng)下調(diào)，購房需求會(huì)明顯釋放，成交量也將延續(xù)2012年下半年的良好勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)繼續(xù)增長。但若保持價(jià)格穩(wěn)定或者小幅上漲，成交趨勢(shì)就很難判斷。調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，對(duì)于目前的房價(jià)，半數(shù)以上的購房者并不認(rèn)可。“房價(jià)有點(diǎn)高，如果能再降一點(diǎn)就好了。”置業(yè)者王女士說，“現(xiàn)在一套房子基本上沒有低于50萬元的，這對(duì)我們工薪階層來說，是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)。”但是也有部分購房者覺得現(xiàn)在的房價(jià)還可以接受。“房價(jià)按每平方米5000元來算的話，還是可以接受的。”購房者焦先生說，“每個(gè)月扣除銀行還款和吃喝等費(fèi)用，雖然日子稍顯緊巴 ，但是還算可以。所以我打算2013年出手購房，以免房價(jià)上漲。”
地段配套影響市民購房 對(duì)于“好房子”，每個(gè)人的定義都不同。記者采訪中了解到，地段、配套、性價(jià)比都是影響市民選擇樓盤的重要因素。據(jù)了解，從前人們討論房子，首先討論的即是地段，市中心的房子和市郊的房子便有天壤之別。不過，從記者這次的調(diào)查來看，人們選擇地段的標(biāo)準(zhǔn)有了不小的變化。“不一定只有市中心才是好地段，我更看重一個(gè)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α！笔忻駨埾壬f，“比如平度城區(qū)南部這片區(qū)域，過去我們可能覺得這地方荒無人煙，但是你看現(xiàn)在，市政府南遷后，這片區(qū)域的樓盤出現(xiàn)了很多，人氣越來越旺，誰說這里不是好地段呢？”而市民劉先生卻不完全贊同張先生的說法，他表示，買房子總要有個(gè)目的，僅就投資來看，如果是等著升值，可以去新城區(qū)，如果是出租，還是在老城區(qū)的中心買比較合適。
而對(duì)于絕大多數(shù)年輕父母來講，選擇一處占據(jù)教育資源的房產(chǎn)無疑是明智之舉。不管樓市面臨怎樣的調(diào)控，CPI怎樣上漲，“輸什么都不能輸教育”的觀念讓更多購房者向?qū)W校靠攏。“我買房子前沒啥考慮，就想家里小孩以后上學(xué)的問題，買一套交通便利、離學(xué)校近的房子就非常不錯(cuò)。”市民周先生說，“所以我買房一般考慮老城區(qū)，靠近學(xué)校的房子”。記者了解到，現(xiàn)在人買房子非常看重周邊教育環(huán)境，打出“學(xué)區(qū)房”概念的樓盤也十分受歡迎。但是就目前來看，平度大多數(shù)學(xué)區(qū)房都位于老城區(qū)，房型以中小面積為主。而隨著舊城改造項(xiàng)目的推進(jìn)，會(huì)有越來越多的學(xué)區(qū)房供市民選擇。
記者了解到，現(xiàn)在平度市場(chǎng)上的房源大多以期房為主，除了考慮樓盤的地段、升值潛力外，最重要的當(dāng)然是樓盤的品質(zhì)。不過 ，老百姓買房，顯然是要將各種因素結(jié)合起來，這就是“性價(jià)比”。“我希望用最少的錢買到最好的房子。”市民馬女士說，“我覺得只有性價(jià)比才是硬道理。我和我男朋友準(zhǔn)備買房，首選中小戶型，而且想要選擇那種‘低開高走’的樓盤，這樣能夠減輕我們的負(fù)擔(dān)。”
文/圖
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約談會(huì)上 ，各企業(yè)老總暢談了對(duì)平度市目前開發(fā)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)的看法及瞻望，從土地出讓、規(guī)劃設(shè)計(jì)、配套建設(shè)等各方面提出了很多建設(shè)性的建議，并就企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目自身存在的問題及狀況進(jìn)行了詳細(xì)的匯報(bào)。通過本次企業(yè)約談，各開發(fā)企業(yè)表示積極支持政府政策及工作指導(dǎo)，將認(rèn)真研究項(xiàng)目推進(jìn)過程中的各項(xiàng)問題，制訂合理的開工計(jì)劃，使項(xiàng)目盡早開工，為促進(jìn)平度市房地產(chǎn)業(yè)的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展起到了良好的推動(dòng)作用。記者 官印浩 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]
