?　　2012年即將過去，回顧平度樓市2012的歷程，可謂是一波三折。經(jīng)歷了年初的寒冬，五六月份的回暖，成色稍遜的“金九銀十”，及年終翹尾，平度樓市也即將進(jìn)入 2013年。2013年，平度樓市將何去何從，讓我們拭目以待。

　　上半年蟄伏，下半年發(fā)力

　　2012年，可謂是平度樓市形勢最嚴(yán)峻的一年。記者了解到，截至12月23日，2012年平度新房成交量達(dá)4737套，其中住宅 4285套，辦公36套，商鋪413套。而在銷量方面，平度樓市也是一波三折 ，上半年成交偏少，成交量爆發(fā)主要集中在下半年。

　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，2012年前4個(gè)月，月均成交量不足200套。進(jìn)入5月份，隨著政策的松動(dòng)，平度樓市也出現(xiàn)了復(fù)蘇跡象。5月份平度新房成交量達(dá)342套，出現(xiàn)了“紅五月”的狀況，而6月份，平度樓市狀況進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，不少剛需置業(yè)者踏上了購房之旅，成交量達(dá)411套。從總體上說，上半年新房銷售量不足全年銷售總量的三分之一。

　　進(jìn)入下半年，平度樓市延續(xù)了五六月份的良好態(tài)勢，在7月份達(dá)到了一個(gè)小高潮，新房成交量達(dá) 486套。可是好景不長，8月份成交量又開始下滑，“金九”成色也稍顯不足，但是這似乎是在為“銀十”聚力，10月份平度樓市開始爆發(fā) ，成交達(dá) 595套，而11月份更是達(dá)到744套，創(chuàng)2012年月成交量新高。進(jìn)入12月份，平度樓市也呈現(xiàn)出“翹尾”的態(tài)勢。

　　舊城板塊老城新貌，配套完善

　　2012年平度市加快了舊城改造的進(jìn)度，先后確定了紅旗路兩側(cè)、常州路西側(cè)、開發(fā)區(qū)大李家疃等八大片區(qū)改造項(xiàng)目，這些區(qū)域的改造將給平度舊城區(qū)帶來一個(gè)時(shí)尚、現(xiàn)代的新面貌。隨著平度市政府的遷出和舊城改造項(xiàng)目的推進(jìn)，平度舊城區(qū)的樓盤也成為消費(fèi)者購房的一大選擇。平度中心城區(qū)不但擁有完善的公共交通，而且擁有學(xué)校、醫(yī)院等其他配套設(shè)施，更重要的是中心城區(qū)擁有其他區(qū)位無可比擬的商業(yè)配套。

　　隨著舊城改造的推進(jìn) ，龍騰·天下城項(xiàng)目、平度·萬科城項(xiàng)目相繼開盤熱銷，給平度房地產(chǎn)市場注入了強(qiáng)心劑。而2013年，平度市將加大舊城改造項(xiàng)目的推進(jìn)力度，龍騰·天下城、平度·萬科城等項(xiàng)目后期的建設(shè)，必將帶動(dòng)平度房地產(chǎn)較大發(fā)展。而新增的白果園、代家莊片區(qū)改造，也讓不少喜歡住在平度城區(qū)北部的居民有了新選擇。這一區(qū)域靠近平度一中 、九中等名校，西關(guān)中學(xué)、西關(guān)小學(xué)等學(xué)校也近在咫尺，是許多想要購買學(xué)區(qū)房的置業(yè)者的不錯(cuò)選擇。

　　潛力樓盤

　　平度·萬科城：項(xiàng)目位于常州路與紅旗路交會(huì)處以南，紅旗路為平度文化主干道，常州路為平度商務(wù)主干道，東至蘇州路品牌一條街，南側(cè)為勝利路步行街，西至揚(yáng)州路商業(yè)街，該區(qū)域?qū)⑷宋沫h(huán)境、自然環(huán)境、教育氛圍集聚一身，擁有不可復(fù)制的地理優(yōu)勢，凝聚一城優(yōu)越，靜享城市之美。

　　龍騰·天下城：項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積 40.35萬平米，主要由購物中心、商業(yè)街區(qū)、沿街網(wǎng)點(diǎn)、酒店式公寓、LOFT復(fù)式公寓、高層住宅、酒店、寫字樓等多種業(yè)態(tài)組成，集購物、居住、休閑、娛樂為一體，創(chuàng)造一種開放互動(dòng)、輕松動(dòng)感、時(shí)尚多彩的現(xiàn)代街區(qū)生活，傾力打造平度最具商業(yè)魅力、最具投資價(jià)值的城市綜合體項(xiàng)目。