?　　2012年即將過去，回顧平度樓市2012的歷程，可謂是一波三折。經歷了年初的寒冬，五六月份的回暖，成色稍遜的“金九銀十”，及年終翹尾，平度樓市也即將進入 2013年。2013年，平度樓市將何去何從，讓我們拭目以待。

　　上半年蟄伏，下半年發力

　　2012年，可謂是平度樓市形勢最嚴峻的一年。記者了解到，截至12月23日，2012年平度新房成交量達4737套，其中住宅 4285套，辦公36套，商鋪413套。而在銷量方面，平度樓市也是一波三折 ，上半年成交偏少，成交量爆發主要集中在下半年。

　　根據青島網上房地產公布的數據，2012年前4個月，月均成交量不足200套。進入5月份，隨著政策的松動，平度樓市也出現了復蘇跡象。5月份平度新房成交量達342套，出現了“紅五月”的狀況，而6月份，平度樓市狀況進一步好轉，不少剛需置業者踏上了購房之旅，成交量達411套。從總體上說，上半年新房銷售量不足全年銷售總量的三分之一。

　　進入下半年，平度樓市延續了五六月份的良好態勢，在7月份達到了一個小高潮，新房成交量達 486套。可是好景不長，8月份成交量又開始下滑，“金九”成色也稍顯不足，但是這似乎是在為“銀十”聚力，10月份平度樓市開始爆發 ，成交達 595套，而11月份更是達到744套，創2012年月成交量新高。進入12月份，平度樓市也呈現出“翹尾”的態勢。

　　舊城板塊老城新貌，配套完善

　　2012年平度市加快了舊城改造的進度，先后確定了紅旗路兩側、常州路西側、開發區大李家疃等八大片區改造項目，這些區域的改造將給平度舊城區帶來一個時尚、現代的新面貌。隨著平度市政府的遷出和舊城改造項目的推進，平度舊城區的樓盤也成為消費者購房的一大選擇。平度中心城區不但擁有完善的公共交通，而且擁有學校、醫院等其他配套設施，更重要的是中心城區擁有其他區位無可比擬的商業配套。

　　隨著舊城改造的推進 ，龍騰·天下城項目、平度·萬科城項目相繼開盤熱銷，給平度房地產市場注入了強心劑。而2013年，平度市將加大舊城改造項目的推進力度，龍騰·天下城、平度·萬科城等項目后期的建設，必將帶動平度房地產較大發展。而新增的白果園、代家莊片區改造，也讓不少喜歡住在平度城區北部的居民有了新選擇。這一區域靠近平度一中 、九中等名校，西關中學、西關小學等學校也近在咫尺，是許多想要購買學區房的置業者的不錯選擇。

　　潛力樓盤

　　平度·萬科城：項目位于常州路與紅旗路交會處以南，紅旗路為平度文化主干道，常州路為平度商務主干道，東至蘇州路品牌一條街，南側為勝利路步行街，西至揚州路商業街，該區域將人文環境、自然環境、教育氛圍集聚一身，擁有不可復制的地理優勢，凝聚一城優越，靜享城市之美。

　　龍騰·天下城：項目規劃總建筑面積 40.35萬平米，主要由購物中心、商業街區、沿街網點、酒店式公寓、LOFT復式公寓、高層住宅、酒店、寫字樓等多種業態組成，集購物、居住、休閑、娛樂為一體，創造一種開放互動、輕松動感、時尚多彩的現代街區生活，傾力打造平度最具商業魅力、最具投資價值的城市綜合體項目。