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　　購買商品房時，除了關注價格，你關注過房屋質保期嗎？開發商主動告訴過你商品房的質保期限嗎？盡管商品房質保期的有關規定已經出臺多年，但仍有不少消費者對房屋各部位的質保期限一無所知，而開發商在交房時也對質保期絕口不提，導致房屋質量問題頻發，房主索賠無門。11月20日，2012年城市消費維權聯席會議年會上，青島市消保委聯合全國21家消費維權單位呼吁：開發商應保障消費者對商品房質保期的知情權。

　　調查近五成受訪者不滿房屋質量

　　針對目前城市房屋質量，青島市消保委等22家消費維權單位曾做過一項專門的調查，結果顯示，八成以上的受訪者認為“樓盤質量是影響消費者買房的重要因素 ”，而接近50%的受訪者對小區房屋質量不滿意。尤其是房屋滲漏一直是質量頑疾，調查表明，70%以上的公用、民用建筑，會出現屋面和外墻滲漏。

　　據記者了解，針對房屋質量，建設部曾于2000年頒布過一道“護身符”，即《房屋建筑工程質量保修辦法》，規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統的保修期為2個采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期為2年。建設工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

　　商品房質保期的規定出臺多年，仍有大量房主被蒙在鼓里。調查顯示，五成以上的受訪者根本沒關注過商品房質保期；82%的受訪者表示“不知道商品房質保期的具體時間”；57%的受訪者表示“開發商從未介紹過商品房的質保期”；只有不到三成的受訪者表示《住宅質量保證書》中提及質保期問題。

　　呼吁

　　房企應保障消費者知情權

　　為此，青島市消保委聯合21家消費維權單位發出呼吁，首先要求房企告知消費者現有商品房保修項目及保修時限，保障消費者的知情權，主動通過商品房銷售合同、物業管理協議等多種渠道讓消費者了解相關保修條款。

　　另外，商品房在交付使用時應具備“兩書兩表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《 房屋面積測繪表》、《竣工驗收備案表》，其中《住宅質量保證書》中應明確說明商品房質保期的時間、范圍等，讓消費者一目了然。

　　其次，房企應主動承擔相關責任，不推諉，不扯皮。同時，呼吁有良知的開發商主動做出承諾，延長房屋質保期。此外，相關部門應從保護消費者合法權益的角度出發，加強對房企的監管力度，督促房企重視建筑質量。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 曹海霞]