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平度·萬科城建成效果圖(開發商供圖)

　　自2011年，國家開始房地產調控，各地房地產發展的腳步逐漸放緩。平度雖然不“限購”，還是受到了調控政策的影響，房地產發展腳步放緩。記者了解到，隨著平度市舊城改造、生態商務區建設的步伐加快，平度·萬科城等樓盤相繼推出，平度市房源供應量充足，房價不會出現大幅上漲現象，房地產市場將平穩發展。

　　平度房地產運行平穩

　　日前，記者從平度市房地產開發企業協會了解到，截止到2012年8月，平度市完成房地產開發投資逾12億元，累計開發面積173萬余平方米，新開工面積33萬余平方米。受政策調控持續影響，開發企業對市場持一定的觀望態度，房地產投資有所回落，開發速度有所放緩。個別樓盤采取了優惠、打折等促銷方式，提高房屋銷售數量，加快資金回籠速度。但因平度市人口較多，隨著城市化進程地不斷推進和小城鎮建設速度地加快，大量農村人口將涌向城鎮，平度市住房在剛性需求、改善性需求方面存在比較大的市場需求潛力。同時，受建筑材料成本及人工成本上漲影響，本年度房屋價格不會有大的下降。

　　2012年，隨著平度市舊城改造步伐加快、生態商務區開工建設，各種套型結構的商品房將陸續推向市場，未來幾年，平度市房屋市場供應量充足，房價不會出現大幅上漲現象。同時，平度市房地產市場管理將繼續從堅持改善民生出發，不斷提高開發品質，從而保障房地產市場平穩運行發展。

　　觀望消退，購房者適時出手

　　在房產調控下，今年的“金九銀十”對于開發商而言無疑意味著一場更為激烈的PK。與此同時，記者了解到，大多數購房者的觀望情緒消退，都準備出手買房了。

　　另外，記者了解到，平度農村地區的人們成為購房的一大人群。隨著平度農業的發展，特色農業、精致農業的推廣，農民的收入有了較大幅度的增長。隨著存款不斷增長，農村地區的人們也開始追求一種更加舒適的生活。因為城區的生活條件好，有農村無法相比的便利條件，所以他們都樂意花錢進城購房。與此同時，越來越多的開發商也認識到了這部分群體的重要性，越來越多的推廣活動都面向平度的農村地區。

　　記者 官印浩

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]