?　　采訪實錄：持有型酒店資產全新體驗全新投資點

　　筆者：深藍復式酒店打算推出多少套？是一種什么形式的酒店？

　　姚總：我們計劃將于下個月初推出88套，深藍復式酒店是一宗度假型的公寓式酒店，以中小復式戶型為主，屬于大拇指分級酒店體系的重要一部分，也是島城首個持有型度假酒店資產，屆時，將會由證大自己的專業酒店管理團隊來管理運營。也就是客戶購買了深藍復式酒店之后便可以不再費心思，完全交由證大酒店團隊來管理，通過證大酒店體系的龐大客戶網絡、管理經營，將住宅式出租轉變為酒店客房式銷售，而客戶的收益也將會是極大的提升。

　　筆者：客戶購買了深藍復式酒店之后，其收益點在哪里？收益有多大？

　　姚總：在客戶購買深藍的時候，我們會同時將相當于總房款20%的前三年的固定收益一次支付給客戶，客戶不用承擔酒店在培育期的波動風險；同時，交付時不僅是精裝修，并且還會贈送全套酒店軟裝；我們讓客戶購買酒店客房類的核心盈利資產，而非盈利的酒店后勤服務資產則由證大、由大拇指廣場來提供，更進一步提升和保證了客戶的利益。客戶購買深藍復式酒店，回報非常高，折算每月近7000元租金，這是遠超辦公、商鋪和住宅投資的。

　　筆者：哪些資源來保障客戶購買深藍之后，其收益會是持續穩定的？

　　姚總：以現在嶗山區吸引的酒店客群上來看，首先是供小于求的市場現狀，大量的往返機場的商旅型客人、參觀嶗山景點的游客、來青島度假的游客、會展和CBD商務活動帶來的客人等，根據其不同的需要會選擇不同的酒店類型，需求大量產生的時候，嶗山區缺少能夠為各個層次客群提供不同服務的作為一個酒店體系來講的產品，而大拇指分級酒店體系可以補缺這一方面，而大拇指商業廣場擁有的整體商業配套，讓業主可以放心未來的發展。從其自身角度來講其功能是完善的，可以承載的其不同群體的需求。

　　其次，酒店業作為重要服務性的產業結構在嶗山區具有舉足輕重的產業地位，旅游業 、商務、會展都給嶗山區的酒店行業帶來了很好的發展契機。依托嶗山區的酒店需求，嶗山區本身有著很大的旅游人口資源，嶗山區有非常大的辦公寫字樓市場，還有即將召開的“花博會”，這會對未來大拇指酒店經營帶來很大信心。據估算，嶗山區每年大約有400萬會展人群、5000萬旅游人口旺盛客房需求，這也使得酒店需求量大增，也保證了深藍復式酒店的客流量，這也從另一方面保證了客戶購買深藍之后收益的穩定性。

　　筆者：深藍復式度假酒店今后將為島城特別是嶗山區的發展帶來哪些方面的好處？

　　姚總：首先，深藍復式度假酒店作為一種持有型酒店資產，對于購買客戶而言，是很好的一種投資方式，將會在之后的經營中獲得不菲的收益。其次，對于島城特別是嶗山區來說，作為島城一種全新的復合型酒店群體，將會給島城消費者帶來一種全新的居住體驗。再次，它將會有效的推動特別是嶗山區的旅游和會展等的發展，因為這種全新的居住體驗，能夠極大的滿足特別是家庭式度假出游和會展出游人員，相信也將會成為更多來青島來嶗山區旅游者們的最佳選擇。

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 鹿璐]