?　　今年以來(lái)，北京高端住宅成交量出現(xiàn)明顯上漲。筆者近日從北京中原市場(chǎng)研究部獲悉，2012年前8個(gè)月，北京簽約均價(jià)在4萬(wàn)元以上的項(xiàng)目合計(jì)有47個(gè) ，累計(jì)簽約住宅套數(shù)為3277套，同比2011年同期的42個(gè)項(xiàng)目2301套上漲了42.4%。

　　數(shù)據(jù)顯示，在售的高端項(xiàng)目九成以上售價(jià)都為歷史最高點(diǎn)，4萬(wàn)元以上的高端項(xiàng)目均價(jià)達(dá)到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上漲了4.3%。在高端項(xiàng)目中，著名的“釣魚臺(tái)七號(hào)院”在2012年以簽約均價(jià)15.5萬(wàn)元/平方米高居榜首，同比去年同期的13.56萬(wàn)元上漲超過(guò)10%。長(zhǎng)安太和在今年的簽約均價(jià)為88434元/平方米，同比去年同期的83928元/平方米也有明顯上漲。西單·上國(guó)闕在2012年簽約均價(jià)為104477元/平方米，而在2011年同期則不足9萬(wàn)元。太陽(yáng)公元、金茂府等熱點(diǎn)高端住宅，銷售均價(jià)也有不同程度上漲。

　　北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，出現(xiàn)高端住宅簽約量明顯上漲，源于市場(chǎng)的整體復(fù)蘇，信貸松動(dòng)下，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期出現(xiàn)變化，入市積極性明顯提高。“金九銀十”期間，高端物業(yè)的成交量也會(huì)繼續(xù)增加，而且逐漸稀缺的供應(yīng)量會(huì)導(dǎo)致價(jià)格上行。北商 （來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 劉寶中]