?　　今年以來，北京高端住宅成交量出現明顯上漲。筆者近日從北京中原市場研究部獲悉，2012年前8個月，北京簽約均價在4萬元以上的項目合計有47個 ，累計簽約住宅套數為3277套，同比2011年同期的42個項目2301套上漲了42.4%。

　　數據顯示，在售的高端項目九成以上售價都為歷史最高點，4萬元以上的高端項目均價達到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上漲了4.3%。在高端項目中，著名的“釣魚臺七號院”在2012年以簽約均價15.5萬元/平方米高居榜首，同比去年同期的13.56萬元上漲超過10%。長安太和在今年的簽約均價為88434元/平方米，同比去年同期的83928元/平方米也有明顯上漲。西單·上國闕在2012年簽約均價為104477元/平方米，而在2011年同期則不足9萬元。太陽公元、金茂府等熱點高端住宅，銷售均價也有不同程度上漲。

　　北京中原市場研究部總監張大偉分析，出現高端住宅簽約量明顯上漲，源于市場的整體復蘇，信貸松動下，購房者對市場的預期出現變化，入市積極性明顯提高。“金九銀十”期間，高端物業的成交量也會繼續增加，而且逐漸稀缺的供應量會導致價格上行。北商 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 劉寶中]