?　　“限價(jià)房為什么都在城陽(yáng)，高新區(qū)？工作在市區(qū)，上班工作很不方便。再者現(xiàn)在房?jī)r(jià)整體都在下降，限價(jià)房是否也應(yīng)該跟著降？之前聽(tīng)說(shuō)城陽(yáng)的限價(jià)房5000元，感覺(jué)偏高。”這是6月7日下午，一位網(wǎng)友在線咨詢(xún)徐志勇的問(wèn)題。

　　對(duì)此，徐志勇表示，由于市內(nèi)四區(qū)土地資源稀缺，大部分限價(jià)商品住房房源布局在城陽(yáng)、黃島、嶗山及高新區(qū)。今年青島市將分兩批推出3000套限價(jià)房，主要位于城陽(yáng)等郊區(qū)。隨著青島市城市化進(jìn)程的加快和七區(qū)統(tǒng)籌工作的大力推進(jìn)，嶗山、城陽(yáng)、黃島三區(qū)和高新區(qū)將得到快速發(fā)展，各項(xiàng)配套設(shè)施將進(jìn)一步完善，交通條件將更為便利，完全可以滿(mǎn)足居民日常生活的需要。而根據(jù)青島市限價(jià)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格確定的有關(guān)規(guī)定，限定的銷(xiāo)售價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià)格，可根據(jù)房屋樓層朝向等因素，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。

　　6月7日，記者從市國(guó)土資源房管局了解到，上馬街道正陽(yáng)路北的兩塊地將建設(shè)410套經(jīng)適房和311套限價(jià)房。前幾年，保障房的建設(shè)集中于李滄區(qū)和四方區(qū)，市北區(qū)也有部分房源，從去年開(kāi)始，保障房的建設(shè)開(kāi)始往城陽(yáng)、嶗山和開(kāi)發(fā)區(qū)偏移。城陽(yáng)區(qū)首批保障房上市，拉菲莊園·御園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房項(xiàng)目，剛上市便遇冷，隨后房源才慢慢消化完。限價(jià)房的郊區(qū)化也非常明顯。從去年開(kāi)始，青島市開(kāi)工建設(shè)的限價(jià)房主要在城陽(yáng)區(qū)和高新區(qū)，市區(qū)僅有121套房源。

　　去年青島市推出的限價(jià)房?jī)r(jià)格為5000多元，李滄和城陽(yáng)區(qū)都有房源。“目前，城陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)定在5000～7000元，李滄區(qū)的新房?jī)r(jià)格多在7000元左右，如今，樓市低迷，商品房?jī)r(jià)格下跌，保障房的優(yōu)勢(shì)就減小了。”樓市分析人士林憲周介紹說(shuō)，“保障房郊區(qū)化后，恐怕會(huì)受冷。”

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　　（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 曹海霞]