?　　開發商 最高優惠可零首付

　　無獨有偶，城陽區一家樓盤也在搞首付折扣活動。位于城陽區的巴黎壹號樓盤，推出100多套房源，價格并不高，還有3萬元優惠。吸引購房者的是，這家樓盤有首付折扣活動，最高可以零首付。18日下午，記者咨詢了該樓盤售樓處，得到的答復是，首付活動是針對湊不夠首付款想買房的剛需置業者。開發商零利息墊付，但得看購房者的實際情況，首付款需要在10月份之前還給開發商。值得注意的是，去年年底的時候，城陽區曾有一家樓盤推出首付折扣活動，但目前活動已經取消。

　　記者咨詢銀行內部人士了解到 ，開發商墊付首付的行為，讓銀行沒法正確辨別貸款申請者的資金實力。購房者拿到貸款以后，還月供壓力很大，一旦出現還款不及時，就很麻煩，這增加了銀行的風險。“國家樓市政策明確規定，普通商品房首付不能低于30% ，首付折扣活動，和國家政策相違背，開發商打了擦邊球。但目前，各大城市推出首付折扣活動的開發商并未受到處罰。”業內人士林憲周說道。

　　手記 莫被零首付麻痹了

　　去年以來，青島樓市出現的房地產糾紛越來越多，這和開發商推出的各種優惠有直接關系。首付分期付，不是新事物，2008年很多樓盤就已經使用過。

　　在深圳，面對首付一成的優惠樓盤，深圳房管部門進行了調查，最后認定開發商沒有違反政策 ，沒法查處。于是，首付折扣活動從一線城市吹到了二線城市，仍在蔓延中。首付折扣的背后，是撐不住的開發商。這個時候，購房者如果被蒙蔽了，匆忙出手，很容易被套。

　　（來源：半島網-城市信報） [編輯: 李孟媛]