?　　市南、嶗山高端樓盤去年受限購影響很大，更是有樓盤求助信托融資。2月份，嶗山區的個別高端樓盤卻出現了成交量復蘇的情況。現在 ，前海一線海景樓盤，單套房子賣上千萬元 ，如此高價能銷售出去？2000萬元的房子，還真有人買……3月7日上午，記者采訪了解到，2月份，嶗山區海信天悅銷售了10套海景房，總額2億元 。來自威海的私企老板擲下千萬，拿下一套海景房。據介紹，有50% 的房源被山東省非青島地區的房地產老板和私企老板買走了，而一次性付款占了一半以上。

　　“青島高端樓盤有一定的特殊性。尤其是無敵海景房，前海一線的，對外地人的吸引還是很大的 。外地人只要有一年以上的社保納稅證明是有購房資格的。”業內人士林憲周說道。

　　3月7日中午的時候，記者采訪到了海信天悅的項目經理。“前幾天，一名來自威海的老板簽約了一套房子 。目前，樓盤最貴的房源3000多萬元。我們的購房者中，自住的比較多。有些客戶，過來看很多次，到工地上考察，邊看邊學習，有的客戶本來就是房地產公司的董事長。客戶中有50% 是山東省內非青島地區的。高端客戶心里都很明白，稀缺資源以后越來越少，價格肯定是越來越高。”范經理介紹說，“付款方面，全款的較多，大約60%。有些外地客戶用孩子親戚的名字購買。”

　　東海東路1號，面積558平方米，價格3750萬元 ；東海東路69號，面積310平方米，價格2300萬元；東方之珠面積380平方米，價格1860萬元……在青島搜房網二手房在售信息中，嶗山區的高端房源非常多，價格大多在千萬元左右。代理銷售高端房源也是二手房中介喜歡的。

　　“上個月的時候，一中介店賣了一套高檔房，總價2500多萬元 ，最后收中介費50多萬元。比賣普通房子強。這是相對而言的 ，高檔房稅費也很高，大戶型契稅等也都很高。這樣的房源，即使在2010年樓市火爆的時候，成交量也不高。”

　　而對于高端樓盤的概念，業內人士張百忍則告訴記者，“接下來，將要上市的豪宅樓盤，從目前的角度來看，青島真正可以期待的 ，也就是綠城的地王項目和華潤的悅府了。綠城市南區項目，根據地價和時間成本及戶型的信息，估計這個產品都會在千萬元以上，幾百萬元也只能買個公寓了。”記者 李晨

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 郭新舉]